張海勒 新市天地董事總經理

　　觀點：影院在購物中心扮演很重要角色

　　我覺得影院很重要，就如同桌子四個腿的中一個，我以前做過很多個項目的顧問，有些項目計劃不做影院，包括最近去的湖南懷化某個項目因為覺得影院的租值低而準備不要影院，我覺得沒有影院的購物中心，就等于五臟不全那樣，對購物中心的后續運營非常不利。　　

　　新市天地是個社區型商業項目，主要為周邊村民服務的，前年年底因村里巴士被某領導喊停了，導致村里在短短6個月內少了4萬多人，整個商場人流、業績下滑得很厲害。我們項目附近有三個大型購物中心，百信廣場、凱德廣場、五號停機坪，但是我們大地影院銷售數據也不算太差，只是觀影者在商場消費相對比較少，更多的是去附近三個大購物中心去消費，占商場總營業額也不多，但即使這樣，因為最近電影院停業也對我們項目部分茶飲和餐飲的經營構成重大影響。個人覺得影院需要引入一些創新理念（電影院+等），增加吸引力，對增添人氣，提高留客時間，有效地拉動其他關聯業態有非常重要的裨益。

　　近年來，影院越來越多，老舊影院面臨不少的壓力，應該考慮升級改造，如減少影廳數量，提供一些文化生活模式區域等。修煉好內功，提升影院未來的市場競爭力。