軍艇語錄（九十五）
時間:2013-11-21 10:24來源: 作者:楊軍艇
在同質化無可避免的狀況下，照顧好核心商圈，無輻射力可言。禪桂目前己有購物中心面積126萬平方米，己確認建設的，今后5年內將出現550萬平方米。按300萬人計算，每人2平方米。把該比例放在廣州市，1000萬人，對應搞2000萬平方購物中心，相當200個天河城。廣州有100條街道（居委），一條街設2個天河城。 再看看禪桂究竟有多大的消費力蛋糕瓜分。按300萬人，有250萬人每月有現金收入，平均每人3000元，除去住房儲蓄等非商品性支出1000元，每月消費2000元。即總蛋糕250萬X2000元＝50億元。大概20％進入購物中心消費，即每月消費10億元。南海廣場8萬方，每月營業額1億元。禪桂地區只需10個南海廣場。不要想象廣州人過去購物和旅游購物。， |
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