購物中心郊區(qū)化擴散與城市商業(yè)均衡化發(fā)展
時間:2012-09-12 17:09來源: 作者:王先慶
| 作為先進商業(yè)模式的代表，購物中心的優(yōu)勢現(xiàn)正發(fā)揮得淋漓盡致，以至于一些商場也開始MALL化。其實，購物中心除了在城市最繁華之處開花結(jié)果之外，還在向效區(qū)擴散。廣州購物中心今年主要是向番禺、白云、花都三大重點區(qū)域拓展。 廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶認為，MALL向效區(qū)化發(fā)展是城市化進程中的必然。高速公路網(wǎng)絡(luò)、快速公路網(wǎng)絡(luò)，正在使周邊區(qū)域全部一體化，城市中心開始多元化，而就地消費、便利消費是新的要求，所以會形成新的商業(yè)中心，而新的商業(yè)中心需要新的MALL來支撐。本文由南方都市報記者黃河方采寫，發(fā)表于該報2012年07月09日 GS01版，原標題為：購物中心繼續(xù)向郊區(qū)擴散。 市場 據(jù)了解，2010年亞運會舉辦以來，廣州有近20個大型購物中心陸續(xù)開業(yè)，如太古匯、白云萬達廣場、五號停機坪、花城匯、高德置地廣場、萬菱匯、時尚天河商業(yè)廣場、太陽新天地等，廣州商業(yè)迎來前所未有的發(fā)展高潮。 承接前兩年的發(fā)展勢頭，今年購物中心開店的步伐絲毫沒有停止，并且選的點大多集中在效區(qū)，向效區(qū)擴散的趨勢非常明顯。番禺區(qū)，除了4月開業(yè)的海印又一城，6月傳出新添雅居樂·鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心的消息，據(jù)了解，這是雅居樂在廣州開發(fā)的首個購物中心項目，定在今年底開業(yè)，目前已有COSTA咖啡、美心集團、屈臣氏、必勝客等商家簽了進駐意向書。番禺今年年底開業(yè)的購物中心還有奧園養(yǎng)生廣場。 而隨著萬達廣場、五號停機坪的相繼開業(yè)，白云區(qū)購物中心的體量亦迅速膨脹，逼近天河商圈。而接下來，白云海航Y(jié) H城將于2013年開業(yè)，白云綠地中心2014年開業(yè)。屆時，白云區(qū)里將有六七家購物中心。白云海航Y(jié) H城更位于比白云新城更遠的嘉禾。 花都繼去年11月開出了第一個大型購物中心廣百新一城花都購物廣場之后，近日傳出了新消息：雅居樂聯(lián)手全球最大建筑規(guī)劃設(shè)計公司RTKL，把旗下項目雅居樂·錦城打造成為北廣州首家旗艦級商業(yè)航母，要填補花都缺乏現(xiàn)代化大型商業(yè)中心的空白。 廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶認為，MALL向效區(qū)化發(fā)展是城市化進程中的必然。高速公路網(wǎng)絡(luò)、快速公路網(wǎng)絡(luò)，正在使周邊區(qū)域全部一體化，城市中心開始多元化，而就地消費、便利消費是新的要求，所以會形成新的商業(yè)中心，而新的商業(yè)中心需要新的MALL來支撐。 展望 王先慶指出，廣州東、南、西、北四個方向，未來幾年間，往東到東圃、增城，還會增加3- 4個大型購物中心；往南到番禺，會增加7- 8個甚至10個項目；而往西是芳村、金沙洲廣佛交界一帶，還將增加2- 3個項目；往北到花都一帶，也會再增加2個項目。 |
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