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HOLA特力屋選址標準

時間:2009-03-24來源:第一商業網 作者:

    Hola 特力屋還會以華東地區為基地,再拓展至華北、華南地區。拓展模式都將以一級城市為主,再蔓延至鄰近的衛星城市。未來3年,hola特力屋將在華東,華北,華南及西南地區陸續開店,預計在2010年前全國門店數達到45家。
     
    ●商圈條件:
     
     1、城市商圈、城市次級商圈、大型社區商圈、目的性購物商圈、
    商圈涵蓋范圍內符合城市發展方向
     2、商業組合:
    a、購物中心+目的購物賣場
    b、目的購物型賣場聚集
    c、日用品賣場+目的性購物賣場
     3、15分鐘車程商圈常住人口60萬以上,30分鐘車程商圈家庭戶數50萬以上。
   
    ●場地要求:
   
    1、基地形狀應為矩形長寬比 1 2-1 5。
    2、租賃樓層位于較低層(b1-2f)。
    3、標準店(3500-4500平方米使用面積); 小型店(2000平方米左右使用面積)。
    4、高度:5.4米(最低燈下凈高3米)。
    5、荷重:600千克/平方米,部分區域須達1000千克/平方米。
    6、柱距:主賣場部分需在8 米以上。
    7、充足的停車位:300個車位。
   
       ●交付條件:
   
    1、 空調系統:整套完整可直接使用之空調系統。
    2、消防系統:承租區域裝修前后的消防報批及保證通過相關部門的驗收。
    3、給/排水:供水量不低于10立方米/天。
    4、電力:照明用電60伏安/平方米。
    5、自動走道:應有足夠垂直動線載運客人,
      必需有自動坡道梯連接租賃樓層及停車場。
    6、卸貨區:獨立卸貨區進貨空間,卸貨車位應有3個,3米 7米。
    7、貨梯:獨立使用貨梯2個載重2噸;或1部載重3噸。
    8、廣告招牌:建筑物外立面上要有獨立招牌位置。
    9、隔墻:租賃范圍內辦公室倉庫固定隔間墻完成。
 
    ●租賃條件:
 
    1、租期:15年加5年優先續租權。
    2、押金:不超過2個月的租賃物業租金金額的押金(不含任何管理)。
    3、租金支付:按月支付。
    4、排他條款:在租賃期間業主不得向從事,也不得允許任何第三方從事與hola特力屋相同或相似之業態、活動等,并在租賃期間內不得將物業任何部分轉讓、出售給任何特力屋的競爭者。

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