自去年底，凱德商用正式宣布華南區(qū)重要戰(zhàn)略布局，以凱德廣場•云尚作為其進(jìn)軍廣州的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，半年間，其在廣州的每一個(gè)動(dòng)作都引起行業(yè)內(nèi)極高關(guān)注。凱德商用專注于購物中心的開發(fā)和管理，在亞洲地區(qū)擁有和管理逾百家購物中心。它的到來，使白云新城商圈加速催向高端化，勢(shì)在廣州北部商務(wù)中心區(qū)打造另一個(gè)繁華的“天河”。 王先慶：社區(qū)商業(yè)升級(jí)城市商務(wù)中心商圈，白云新城起點(diǎn)高底子厚 說到廣州商圈的發(fā)展演變，廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長、教授王先慶深有感觸：“二三十年前，廣州最繁華的商圈是北京路，近十幾年來，匯集了太古匯、天河城、正佳廣場、新鴻基宏城項(xiàng)目等大型購物中心的天河路，已發(fā)展成為了廣州規(guī)模最大、定位最高端的商圈。而在2010年廣州亞運(yùn)會(huì)前后，全新的白云商圈慢慢崛起，白云萬達(dá)廣場、五號(hào)停機(jī)坪等大型新項(xiàng)目相繼成熟，百信廣場不斷升級(jí)擴(kuò)容，凱德商用即將進(jìn)駐，這都將真正引領(lǐng)白云商圈華麗蛻變，帶動(dòng)白云商圈向國際化的城市商務(wù)中心區(qū)商圈邁進(jìn)。” “與天河商圈最大的不同是，白云商圈一起步就是高起點(diǎn)。”王先慶特別強(qiáng)調(diào)，“凱德廣場•云尚是廣州第一個(gè)真正意義上的國際化購物中心，凱德給白云商圈帶來的，將是更多國際化的商業(yè)模式、國際化品牌與超一線市場的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。如此高起點(diǎn)推動(dòng)下，未來的白云商圈已擁有直接叫板天河商圈的軟硬實(shí)力。” 袁奇峰：規(guī)劃先行，中高端社區(qū)云集，白云商圈不遜珠江新城 在原廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師袁奇峰看來，白云商圈的發(fā)展有著不少得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。“從發(fā)展歷程看，目前的白云商圈已由原先社區(qū)商業(yè)，向商務(wù)中心區(qū)商圈全面進(jìn)發(fā)。白云新城的商業(yè)發(fā)展，完全是政府規(guī)劃先行，以政府為主導(dǎo)的前期科學(xué)規(guī)劃，避免了商圈在自發(fā)歷程中走彎路，令整體發(fā)展速度更迅猛，發(fā)展后勁更強(qiáng)勁。” 與其他區(qū)域相比，白云區(qū)是廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)域，轄區(qū)面積達(dá)795.79平方千米，區(qū)域面積比天河、越秀、荔灣更大，人口總數(shù)超220萬，是廣州人口最多的區(qū)域；白云商圈的工業(yè)基礎(chǔ)好，批發(fā)市場發(fā)達(dá)；社會(huì)消費(fèi)水平目前約為41,000元/年。近年來白云區(qū)中高端房地產(chǎn)開發(fā)迅猛，萬科、保利、中海、新世界、恒大、時(shí)代地產(chǎn)等房地產(chǎn)大鱷爭相進(jìn)駐白云，區(qū)內(nèi)中高端社區(qū)林立，加上良好的區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為白云帶來了密集的中高端收入常住居民。 黃華軍：商業(yè)土壤深厚，白云新城高端消費(fèi)后勁十足 對(duì)白云商圈的發(fā)展前景，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍大為看好。黃華軍介紹說：“白云商圈擁有非常深厚的商業(yè)孕育土壤，這里零售市場發(fā)達(dá)，國際著名的商家已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)駐，品牌多樣而豐富，像星巴克、優(yōu)衣庫、H&M這樣的國際品牌已經(jīng)得到了商圈的認(rèn)可，獲得了穩(wěn)定的市場收益，居民消費(fèi)信心指數(shù)也在穩(wěn)步提升。” 近年來，在立體交通網(wǎng)絡(luò)與空港經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)等多元化經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，越來越多的商貿(mào)人士逐步聚向白云商圈。白云商圈以科學(xué)的交通規(guī)劃作為后盾，目前已開通的地鐵2號(hào)線貫穿南北，區(qū)內(nèi)各站臺(tái)日均吞吐量超過兩萬人次。隨著接下來6號(hào)線、12號(hào)線、以及白云二線等線路的全線開通，更便捷的交通配套將為白云商業(yè)的發(fā)展成熟帶來更多的利好。 特別關(guān)注：凱德廣場•云尚，商圈升級(jí)發(fā)動(dòng)機(jī) 在業(yè)內(nèi)外眾多關(guān)注的目光中，凱德廣場•云尚逐步揭開面紗亮相市場。這個(gè)即將開業(yè)的大型高端商業(yè)項(xiàng)目，位于地鐵2號(hào)線與即將開通的12號(hào)線交匯站白云公園站上蓋，其地下一層與地下二層將直接連續(xù)地鐵站，是區(qū)域內(nèi)唯一直接連通地鐵的購物中心。項(xiàng)目與廣州市兒童公園僅一路之隔，毗鄰廣州體育館、白云國際會(huì)議中心、白云公園、白云文化中心等大型城市公園與市政配套，未來將會(huì)匯聚都市高端消費(fèi)客群，消費(fèi)實(shí)力強(qiáng)勁。 凱德廣場•云尚總經(jīng)理劉嘉告訴記者，作為一家專注于購物中心開發(fā)與管理、并擁有國際視野的公司，凱德商用首次進(jìn)駐廣州就選擇了非常具有未來前景的白云商圈，將白云這片充滿希望的土地上，充分發(fā)揚(yáng)白云商圈的獨(dú)到特色，以更準(zhǔn)確的定位、更具國際化運(yùn)作模式，更豐富、更專業(yè)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為廣州居民帶來一種不同于天河的“漫生活”新體驗(yàn)。 “即將開業(yè)的凱德廣場•云尚，將成為未來白云區(qū)空港人群、白領(lǐng)小資、企業(yè)主及周邊家庭居民的新生活匯聚點(diǎn)。”劉嘉透露，“我們將以‘時(shí)尚、樂享、藝文’為核心定位，融入了精品零售、高端生活服務(wù)、家庭娛樂、各國美食等特色業(yè)態(tài)，獨(dú)具特色的下沉廣場與四樓藝文空間將舉行各種先鋒派對(duì)與不定期的藝術(shù)饕餮大賞，將成為廣州城區(qū)時(shí)尚藝術(shù)交流、生活購物享受與主題旅游景點(diǎn)的絕佳據(jù)點(diǎn)。我們也將致力于打造白云商圈內(nèi)最高端的、覆蓋衣食行的樞紐式購物中心。” 本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn) |
