自去年底，凱德商用正式宣布華南區重要戰略布局，以凱德廣場•云尚作為其進軍廣州的首個標桿項目，半年間，其在廣州的每一個動作都引起行業內極高關注。凱德商用專注于購物中心的開發和管理，在亞洲地區擁有和管理逾百家購物中心。它的到來，使白云新城商圈加速催向高端化，勢在廣州北部商務中心區打造另一個繁華的“天河”。 王先慶：社區商業升級城市商務中心商圈，白云新城起點高底子厚 說到廣州商圈的發展演變，廣東商學院流通經濟研究所所長、教授王先慶深有感觸：“二三十年前，廣州最繁華的商圈是北京路，近十幾年來，匯集了太古匯、天河城、正佳廣場、新鴻基宏城項目等大型購物中心的天河路，已發展成為了廣州規模最大、定位最高端的商圈。而在2010年廣州亞運會前后，全新的白云商圈慢慢崛起，白云萬達廣場、五號停機坪等大型新項目相繼成熟，百信廣場不斷升級擴容，凱德商用即將進駐，這都將真正引領白云商圈華麗蛻變，帶動白云商圈向國際化的城市商務中心區商圈邁進。” “與天河商圈最大的不同是，白云商圈一起步就是高起點。”王先慶特別強調，“凱德廣場•云尚是廣州第一個真正意義上的國際化購物中心，凱德給白云商圈帶來的，將是更多國際化的商業模式、國際化品牌與超一線市場的運營經驗。如此高起點推動下，未來的白云商圈已擁有直接叫板天河商圈的軟硬實力。” 袁奇峰：規劃先行，中高端社區云集，白云商圈不遜珠江新城 在原廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師袁奇峰看來，白云商圈的發展有著不少得天獨厚的優勢。“從發展歷程看，目前的白云商圈已由原先社區商業，向商務中心區商圈全面進發。白云新城的商業發展，完全是政府規劃先行，以政府為主導的前期科學規劃，避免了商圈在自發歷程中走彎路，令整體發展速度更迅猛，發展后勁更強勁。” 與其他區域相比，白云區是廣州“北優”戰略的重要發展區域，轄區面積達795.79平方千米，區域面積比天河、越秀、荔灣更大，人口總數超220萬，是廣州人口最多的區域；白云商圈的工業基礎好，批發市場發達；社會消費水平目前約為41,000元/年。近年來白云區中高端房地產開發迅猛，萬科、保利、中海、新世界、恒大、時代地產等房地產大鱷爭相進駐白云，區內中高端社區林立，加上良好的區域經濟基礎，為白云帶來了密集的中高端收入常住居民。 黃華軍：商業土壤深厚，白云新城高端消費后勁十足 對白云商圈的發展前景，第一商業網總裁黃華軍大為看好。黃華軍介紹說：“白云商圈擁有非常深厚的商業孕育土壤，這里零售市場發達，國際著名的商家已經陸續進駐，品牌多樣而豐富，像星巴克、優衣庫、H&M這樣的國際品牌已經得到了商圈的認可，獲得了穩定的市場收益，居民消費信心指數也在穩步提升。” 近年來，在立體交通網絡與空港經濟、總部經濟、會展經濟等多元化經濟的帶動下，越來越多的商貿人士逐步聚向白云商圈。白云商圈以科學的交通規劃作為后盾，目前已開通的地鐵2號線貫穿南北，區內各站臺日均吞吐量超過兩萬人次。隨著接下來6號線、12號線、以及白云二線等線路的全線開通，更便捷的交通配套將為白云商業的發展成熟帶來更多的利好。 特別關注：凱德廣場•云尚，商圈升級發動機 在業內外眾多關注的目光中，凱德廣場•云尚逐步揭開面紗亮相市場。這個即將開業的大型高端商業項目，位于地鐵2號線與即將開通的12號線交匯站白云公園站上蓋，其地下一層與地下二層將直接連續地鐵站，是區域內唯一直接連通地鐵的購物中心。項目與廣州市兒童公園僅一路之隔，毗鄰廣州體育館、白云國際會議中心、白云公園、白云文化中心等大型城市公園與市政配套，未來將會匯聚都市高端消費客群，消費實力強勁。 凱德廣場•云尚總經理劉嘉告訴記者，作為一家專注于購物中心開發與管理、并擁有國際視野的公司，凱德商用首次進駐廣州就選擇了非常具有未來前景的白云商圈，將白云這片充滿希望的土地上，充分發揚白云商圈的獨到特色，以更準確的定位、更具國際化運作模式，更豐富、更專業的運營經驗，為廣州居民帶來一種不同于天河的“漫生活”新體驗。 “即將開業的凱德廣場•云尚，將成為未來白云區空港人群、白領小資、企業主及周邊家庭居民的新生活匯聚點。”劉嘉透露，“我們將以‘時尚、樂享、藝文’為核心定位，融入了精品零售、高端生活服務、家庭娛樂、各國美食等特色業態，獨具特色的下沉廣場與四樓藝文空間將舉行各種先鋒派對與不定期的藝術饕餮大賞，將成為廣州城區時尚藝術交流、生活購物享受與主題旅游景點的絕佳據點。我們也將致力于打造白云商圈內最高端的、覆蓋衣食行的樞紐式購物中心。” 本文來源：網易房產 |
