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中國房地產研究會

                  文件

中國房地產業協會

  中房研〔2014〕30號             中房協〔2014〕50號

關于舉辦城鎮化建設規劃、地產模式創新與金融投融資創新實務研討會的通知

各會員單位、各有關企業和單位：

         2014年是中國改革開放工作十分重要的一年和新型城鎮化建設的開局年,根據十八屆三中全會及全國城鎮化工作會議精神，《國家新型城鎮化規劃》與相關配套政策也將陸續出臺,作為中國未來發展的戰略支點，新型城鎮化備受關注。諾貝爾經濟學獎獲得者斯蒂格利茨曾把“中國的城鎮化”與“美國的高科技”并列為影響21世紀人類發展進程的兩件最深刻的事情。推進城鎮化建設，金融支持必不可少,以私募基金和產業基金支持新型城鎮化建設是順應未來城鎮化帶動經濟工作重心下移這一趨勢引導現代金融回歸縣域經濟的機制，開辟市場、政府在城鎮化和產業化建設中各司其職的新模式。同時，隨著新型城鎮化規劃的進展，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，這也將成為各級政府的融資難題，城鎮化產業基金一方面將通過直接投資，解決當地城鎮化建設項目、產業投資項目和現代農業項目的資金需求，另一方面，將發揮杠桿效應，解決地方資本金短缺問題。探討城鎮化建設和運營，以及資金來源、投融資體制、機制等問題，為探索城鎮化建設融資模式和途徑，總結和交流全國各地在城鎮化建設投融資方面的創新經驗，中國房地產研究會房地產市場委員會決定以“新型城鎮化+地產+金融”的全新模式舉辦“城鎮化建設規劃、地產模式創新與金融投融資創新實務研討會”，現將有關事項通知如下：

一、參加對象：

各地方住建廳、住建局等主管部門、金融辦、房地產業協會、學會組織領導和房地產相關企業總裁、董事長、總經理、副總、企業中高層管理人員；地方政府融資平臺公司（城投公司、投資公司、國有資產運營公司、國有資本經營中心、水利投資公司、交通投資公司），銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員；房地產業相關研究機構的中高級管理者及研究人員。

二、研討內容：

（一）《國家新型城鎮化規劃》解讀

     1、中央城鎮化工作會議解讀；

     2、《國家新型城鎮化規劃》出臺背景及相關配套政策解讀；

     3、城鎮化與三農問題；

     4、我國推進城鎮化的主要任務；

     5、城鄉發展一體化的主要途徑及如何完善城鎮化體制機制；

     6、如何有序處理農業人口轉移問題；

     7、國家將如何優化城鎮化布局和形態；

    8、城市品牌包裝塑造對城鎮化的影響。

（二）房地產創新型商業模式開發

    1、2014年房地產市場形勢與調控政策走向；

    2、房地產發展現狀與開發模式分析；

    3、房地產項目前期定位策劃的優化和反思；

    4、房地產企業營銷及創新全員營銷體系的建立；

    5、房地產市場健康發展長效機制的建立與完善；

    6、房地產企業融資現狀以及主要問題；

    7、房地產企業融資策劃與策略；

    8、房地產企業傳統融資渠道與創新融資方式比較和案例分析；

（三）新形式下政府融資平臺的傳統和創新融資方式與案例解析

    1、股權融資、債券融資、企業債、中期票據、短期融資券、信托、融資租賃、保理等融資模式解析；

    2、BT和BOT方式融資、特許經營融資模式解析與案例解析；

    3、私募債與資產證券化模式分析與案例解析；

    4、房地產私募基金模式分析及案例解析；

    5、房地產信托投資基金模式及案例分析；

（四 ）新型城鎮化金融生態體系和投融資體系優化與搭建

1、基于新型城鎮化的地方金融生態體系定位與總體規劃

2、新型城鎮化發展與金融創新政策制訂

    3、地方重點產業的定位、規劃和投融資體系建設

4、現有地方政府投融資平臺的整合、重組和優化

5、創新型地方政府投融資體系搭建

6、地方政府PPP的整體設計和操作

7、產業投資基金（基礎設施基金、支柱產業投資基金、產業引導基金等）設計、建立與運營

8、基礎設施證券化的設計與操作

三、擬邀請專家

  李   鐵  國家發改委城市與小城鎮改革發展中心主任

  陳    淮  中國房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部政策研究中心原主任

  肖金成  國家發改委宏觀經濟研究院國土開發與地區經濟研究所所長

  王元京  國家發改委投資所投資戰略研究室副主任

  張民耕  全國房地產投資基金聯盟會長、盛世神州基金董事長

  宋   杰  中關村發展集團董事兼北京經投開發總公司投融資部總經理

  王樹海 中國資深私募股權投資基金專家、國際私募股權投資基金聯

          合會執行主席、星云基金創始合伙人

  楊   禹  國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心研究員

四、時間地點：

2014年06月12日至15日（12日全天報到） 北京市

五、主辦單位：中國房地產研究會房地產市場委員會

承辦單位：北京中建政研信息咨詢中心

聯合協辦：全國房地產投資基金聯盟

國際私募股權投資基金聯合會

六、研討形式：

采取研討主題發言(演講)與咨詢、診斷和優質項目資金對接形勢

七、研討費用

1、本次研討費標準為2600元/人(含學習、資料、合影、師資、場地等費用)。

2、參與項目路演企業每家2000元。

3、參加研討產生的往返交通及食宿費用自理。

4、出席研討請先填寫參會回執(見附件)， 于開會前傳真至秘書處。

八、聯系方式  

秘書處聯系人：彭賽國

電話：010-68234719   傳真：010-68234319 

手機：13811823385   郵箱：canhuihuizhi@126.com

附：參會回執

      聯系人：彭賽國     電話：010-68234719   傳真：010-68234319

                                                                             二〇一四年五月六日