狂飆突進(jìn)的廣百股份（002187）半年之內(nèi)在珠江新城“兩度開(kāi)花”。昨日,公司發(fā)布公告表示,董事會(huì)已審議通過(guò)新設(shè)珠江新城高德置地廣場(chǎng)春季商場(chǎng)門(mén)店的議案,這是繼今年公司正式簽約進(jìn)駐太陽(yáng)城廣場(chǎng)后,在珠江新城的再次試水。

　　盡管到目前為止,專(zhuān)家們對(duì)于珠江新城商圈的未來(lái)仍舊有些擔(dān)憂,但是閘門(mén)一開(kāi),國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)品牌紛紛搶入是不爭(zhēng)的事實(shí)。業(yè)界認(rèn)為,經(jīng)過(guò)一輪激烈的廝殺,猛虎還是難敵地頭蛇,珠江新城商圈作為后起之秀應(yīng)更多些“新玩家”。

　　廣百“梅開(kāi)二度”

　　廣百股份近兩年來(lái)的發(fā)展速度迅猛,對(duì)珠江新城商圈的進(jìn)攻同樣毫不示弱。今年4月,公司簽下太陽(yáng)城廣場(chǎng)近3萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)后,再次宣布進(jìn)駐廣州目前最大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——高德置地珠江新城SeasonsMall（下稱(chēng)“高德置地廣場(chǎng)”）。

　　據(jù)介紹,高德置地廣場(chǎng)位于珠江新城中軸線,集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、朱美拉公寓、購(gòu)物中心、高級(jí)酒店等一系列標(biāo)志性建筑連為一體。項(xiàng)目分別以春、夏、秋、冬為空間主題景觀設(shè)計(jì),以中軸為界分東、西兩區(qū),西區(qū)（即一期）將定位為中高端國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物中心,而廣百股份則進(jìn)駐第一期商場(chǎng)“春季”百貨項(xiàng)目,首至四層合共超過(guò)1.4萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)今年11月正式開(kāi)業(yè)。

　　“公司進(jìn)駐高德置地廣場(chǎng)將啟用嶄新的時(shí)尚百貨品牌——GBF（Grandbuy Fashion）,所經(jīng)營(yíng)的品類(lèi)及組合,彰顯年輕化、個(gè)性化,有別于廣百百貨、新大新百貨而衍生出的年輕時(shí)尚品牌,代表著年輕、潮流。”廣百股份相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這也是為了與太陽(yáng)城廣場(chǎng)門(mén)店中高端的定位實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng),有利于品牌提高市場(chǎng)占有率。

　　地頭蛇奪得先機(jī)

　　有業(yè)內(nèi)人士透露,實(shí)際上廣百股份進(jìn)駐高德置地廣場(chǎng)可謂殺出重圍。“國(guó)內(nèi)外很多知名品牌都來(lái)談過(guò)這個(gè)項(xiàng)目,我所知道的就有銀泰百貨、泰國(guó)中央百貨、王府井百貨、日本伊勢(shì)丹、臺(tái)灣新光百貨等等國(guó)內(nèi)外知名品牌,”這位人士稱(chēng),高德置地廣場(chǎng)位于珠江新城中軸線上,是商家搶占的制高點(diǎn)。

　　事實(shí)上,隨著珠江新城的定位日漸清晰、配套設(shè)施建設(shè)加快,這里已是群雄逐鹿的焦點(diǎn),激烈程度不亞于一路之隔的天河商圈。在不久前結(jié)束的中央廣場(chǎng)地下商城全球招標(biāo),同樣也吸引了廣百股份、廣州友誼、正佳、海印股份、香港麗新集團(tuán)、GreatGrowth Development Limited及盛智文等多家公司的競(jìng)投。

　　目前來(lái)看,在已經(jīng)公布正式進(jìn)駐珠江新城商圈的商家名單中,僅GreatGrowth Development Limited及盛智文一個(gè)“外來(lái)和尚”,其他的還是被地頭蛇拔得了頭籌。“盡管吉之島也將進(jìn)駐高德置地廣場(chǎng),但這個(gè)品牌已在廣州市場(chǎng)有龐大的顧客群,幾乎也可視為地頭蛇。”上述人士補(bǔ)充道。

　　期待更多新面孔

　　“引進(jìn)本地龍頭品牌,對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)會(huì)更保險(xiǎn)。”楚睿商業(yè)咨詢董事長(zhǎng)黃文杰稱(chēng),不過(guò)在他看來(lái),隨著白云新城和珠江新城兩大商圈的起步,今年是廣州商業(yè)繼1996年天河商圈興起的又一次發(fā)展高潮。現(xiàn)在是新品牌進(jìn)入廣州市場(chǎng)的好時(shí)機(jī),應(yīng)該將更多機(jī)會(huì)留給國(guó)際性品牌。“現(xiàn)在回頭看珠江新城,毫無(wú)驚喜可言,這個(gè)位置應(yīng)該承載更知名的品牌加入。”

　　而業(yè)界與黃文杰有著相同期待的并不在少數(shù)。資深業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、廣州惠潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)歐小衛(wèi)也認(rèn)為,珠江新城的商業(yè)需要新面孔,應(yīng)引入新百貨公司、超市以及新品牌,以此來(lái)提升消費(fèi)者幸福指數(shù)和體驗(yàn)指數(shù)。

　　不過(guò),群雄在珠江新城商圈的廝殺并未結(jié)束,包括高德置地廣場(chǎng)東區(qū)和獵德商業(yè)地塊都還待開(kāi)發(fā),或許新面孔的加入仍值得期待。

　　珠江新城現(xiàn)階段主要商業(yè)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名 建筑面積（㎡） 現(xiàn)簽約商戶 開(kāi)業(yè)時(shí)間

　　高德置地廣場(chǎng) 92萬(wàn) 廣百百貨、吉之島 今年11 月（一期）

　　獵德商業(yè)地塊 11.4 萬(wàn) 未知 未知

　　中央廣場(chǎng)地下商城 約50 萬(wàn) Great Growth Development Limited 亞運(yùn)會(huì)前完工,分批投入使用

　　及盛智文（經(jīng)營(yíng)管理）

　　太陽(yáng)城廣場(chǎng) 14.5 萬(wàn) 廣百百貨 2011 年

　　廣州國(guó)際金融中心(西塔) 商業(yè)面積5 萬(wàn) 廣州友誼商店 今年10 月