作為一條“過(guò)江龍”的佛山富港公司，來(lái)三水投資前是否調(diào)查清楚、想清楚，你來(lái)三水干什么來(lái)了？怎么面對(duì)已形成的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？根據(jù)自己的實(shí)力，你想在三水獲得什么樣的市場(chǎng)地位？是否想當(dāng)行業(yè)霸主？對(duì)此，已是十多年朋友的富港公司董事總經(jīng)理陳先生，在接受采訪時(shí)說(shuō)：“要腳踏實(shí)地去工作去賺錢(qián)，同時(shí)為三水打造一個(gè)‘天河城’，為三水人造福。”

    三水投資環(huán)境有得做

    2003年9月，事業(yè)如日中天的陳光明和他的工作班子就開(kāi)始對(duì)三水廣場(chǎng)的前期調(diào)查工作，在取得地塊后，他就全盤(pán)負(fù)責(zé)三水廣場(chǎng)的所有事務(wù)。“來(lái)者不善”，當(dāng)時(shí)有商業(yè)老手這樣形容陳光明的工作班子。陳光明憑著對(duì)市場(chǎng)敏銳的洞察力，對(duì)三水進(jìn)行戰(zhàn)略謀劃和布局。他邀請(qǐng)廣州市中華廣場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司總經(jīng)理歐小衛(wèi)和易初蓮花等商家朋友實(shí)地考察后，提出他們吸引的原因。

    對(duì)此，陳先生認(rèn)為有三個(gè)方面吸引他的投資。首先是地理位置的優(yōu)勢(shì)，三水是佛山市“2+5”組團(tuán)規(guī)劃里的西南組團(tuán)的中心，項(xiàng)目所在的西南新城區(qū)是三水區(qū)的中心。從大環(huán)境來(lái)看，三水又是包括廣州、深圳、佛山、中山、珠海、江門(mén)、東莞等城市的大珠三角地區(qū)的中心。其次西南鎮(zhèn)傳統(tǒng)上就是佛山西部區(qū)域重要的商品集散地，下轄的各鎮(zhèn)及南海的獅山、小塘等鎮(zhèn)及肇慶的四會(huì)等周邊區(qū)域的市民都有到西南來(lái)消費(fèi)的習(xí)慣，而三水的商業(yè)幾乎是空白。超過(guò)300平方米營(yíng)業(yè)面積的零售網(wǎng)點(diǎn)只有19家。超過(guò)1500平方米的只有7家，而最大的綜合型商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積也不超過(guò)6000平方米，很難滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)力不斷提高的市民的消費(fèi)要求。此外三水區(qū)政府的大力支持也是重要原因，政府允諾在未來(lái)5年內(nèi)將不會(huì)規(guī)劃超過(guò)20000平方米的商場(chǎng)。

    三水廣場(chǎng)能成為商業(yè)霸主嗎？

    一個(gè)以做公路建設(shè)為主的富港公司，你來(lái)三水干什么？“一是賺錢(qián)，二是提升三水的商業(yè)布局”陳總經(jīng)理在接受訪問(wèn)時(shí)說(shuō)。

    那么怎樣才能賺到更多的錢(qián)？對(duì)此陳總經(jīng)理說(shuō)：“三水一直沒(méi)有大規(guī)模，檔次較高的購(gòu)物中心，造成該區(qū)城中高檔以上消費(fèi)群體都流失到廣州或香港等地區(qū)。所以，三水廣場(chǎng)定將是以中高檔為主，高低檔為輔，通過(guò)品牌的搭配組合吸引不同類(lèi)型的消費(fèi)人群。

    據(jù)了解，建成后的三水廣場(chǎng)將與西南公園融為一體，將打造廣東最大的公園式購(gòu)物中心。同時(shí)引進(jìn)了在廣州成功做起中華廣場(chǎng)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的顧問(wèn)，并負(fù)責(zé)后期的經(jīng)營(yíng)管理，力求在最短的時(shí)間將三水廣場(chǎng)做旺，長(zhǎng)期和商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)打交道的陳光明，用對(duì)城市遠(yuǎn)見(jiàn)的眼光說(shuō)：“根據(jù)三水區(qū)的總體規(guī)劃，2010年，全區(qū)常住人口將達(dá)60———70萬(wàn)人。按現(xiàn)時(shí)的三水的商業(yè)，難以滿(mǎn)足市民的消費(fèi)需求。因此，三水廣場(chǎng)的出現(xiàn)，剛好可以彌補(bǔ)空白。

    三水廣場(chǎng)準(zhǔn)備好了

    占地面積近6萬(wàn)平方米、建筑面積8.6萬(wàn)平方米、功能分布齊全，能滿(mǎn)足未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間人們對(duì)消費(fèi)環(huán)境的要求的三水廣場(chǎng)，近日并沒(méi)有因連場(chǎng)大雨而延緩了竣工日期。建設(shè)者們通過(guò)苦干加巧干，領(lǐng)頭人陳光明更是日夜不離建筑工地。目前，工期基本按原計(jì)劃推進(jìn)。

    不知是雨水或是汗水，陳光明在接受采訪時(shí)臉部還有水滴下。他說(shuō)：“三水廣場(chǎng)已與肯德基、麥當(dāng)勞、易初蓮花等簽定進(jìn)駐合同。其中，主力店易初蓮花將于7月中旬正式開(kāi)業(yè)。國(guó)內(nèi)知名家電連鎖企業(yè)國(guó)美、蘇寧也正在洽談中。品牌店方面：金利來(lái)、美寶蓮、玉蘭油、夢(mèng)特嬌等國(guó)內(nèi)外40多家知名品牌已決定入駐三水廣場(chǎng)。至目前為止，已成功招商80%。整個(gè)項(xiàng)目的第一期將于9月初正式開(kāi)業(yè)。當(dāng)步入正軌后，第二期項(xiàng)目也拉開(kāi)建設(shè)序幕。陳光明滿(mǎn)懷信心地說(shuō)：“三水廣場(chǎng)已萬(wàn)事俱備，準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)了！”