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三水廣場三周年回顧
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  三年前,當三水廣場一期項目在和煦的春風中昂首問世時,身邊總不乏狐疑打量的目光,三年后,每天6-7萬人次的人流量、1.5億的年營業額、高達95%的出租率、物業管理費和租金百分百收取,三水廣場以一份無比精彩的答卷,徹底打消了三年前所有人的疑慮;3年后的今天,三水廣場的投資者更是乘勝追擊,重磅推出更高品質、功能更加完善的二期“三水雙城”。
   4月27日,富港地產“三水雙城”品鑒會暨簽約頒獎典禮將隆重舉行,廣州廣道商務/第一商業網全程參與策劃推廣,并陸續推出三水廣場三周年特別專題報道。
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 本網獨家策劃 三水廣場三周年特刊
  值三水廣場廣場開業三周年及二期“三水雙城”推出之際,受三水廣場委托,由本網獨家策劃并編撰的三水廣場三周年特刊——《商業成就地產》雜志,受到了參會嘉賓的充分認可與好評。
 
三水廣場大事記
 
·04年5月30日,三水廣場奠基
·04年12月10日,2004金曲金榜頒獎演唱會
·04年12月25日,“2004三水廣場杯”中國羽毛球奧運明星挑戰賽
·04年12月29日,三水廣場之夜新年音樂晚會
·05年7月22日,肯德基開業
·05年8月17日,易初蓮花開業
·05年9月12日,三水廣場全面開業,同天開業的商家有周大福、中域電訊、樂繽紛游藝園、鉆石世家;
·05年10月1日,麥當勞開業
·05年10月14日,屈臣氏開業
·05年10月29日,國美電器開業
·05年10月-11月,首屆靚在三水廣場秋冬時尚服飾展示會
·05年12月11日,林頤廣東巡回見面會
·06年5月1日,美國少兒迷宮開業
·06年5月3日-5日,美在三水廣場春夏時裝發布會
·06年6月9日-7月10日,“激情世界杯”首屆三人足球賽隆重舉行
·06年8月13日,全港第三屆IT代言人大賽廣東選拔賽
·07年,三水廣場二期“三水雙城”奠基,如家連鎖酒店入駐
  高層訪談    
勇闖商業地產的先行者
陳富東
三水富港房地產董事長
■ 陳富東相信,商業不僅是社區的服務角色,不僅是城市的地標建筑,更是地產的帶動者、增值者和服務者。一個具有前瞻性的、全面規劃的商業項目,可以活躍該地區的人流,形成新的財富增長點,從而帶動相關人居項目。任何一個地區地產的增值,都必須從商業項目起步,這已是一個毋庸置疑的真理。[詳細]
投資三水雙城的四大理由
歐小衛
廣東神州天潤總裁、廣州惠潤
董事長

■“一座城市需要一個核心,而唯有商業最能體現這個核心的價值”。在歐小衛看來,步入良性發展軌道的三水廣場,完美體現了三水城市核心的價值。三年前當這里還是一片荒地,當他還是以中華廣場董事總經理的身份參與“墾荒”的時候,他就下了這樣的定論[詳細]
商業成就地產
陳光明
三水富港房地產董事總經理

■將三水廣場二期項目開發成集專賣店、百貨、數碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業體,老實說,三年前陳光明還沒有這個想法。現在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場熱捧,陳光明說這完全是“商業成就地產”理念的最佳詮釋。[詳細]

抓牢牛市里面的“原始股”
岑凱
三水廣場董事總經理

■“三水廣場的成功,是發展商與運營商理念一致精誠合作的范例。”岑凱表示,有一期項目的成功珠玉在前,“現在的二期項目等于是‘牛市里面的原始股’,是非常難得的香餑餑。”岑凱表示,三水廣場一期項目穩定、良好的經營狀況,足已為二期項目樹立強大的投資信心保障。[詳細]
瞄準時機 該出手時就出手
葉浩佳
三水富港房地產副總經理

■"對于商業項目來說,切入的時機最為關鍵,切入時間太早,經營的成本和壓力會太大,太晚則代價會很高。將旺未旺之際,則是上佳的時機。"[詳細]
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三水廣場中庭
三水廣場易初蓮花開業
三水廣場外觀圖
三水廣場節日布置
三水廣場圣誕布置
三水廣場內部圖
三水廣場開業
三水廣場內部圖
三水廣場內部圖
三水廣場外觀
三水廣場外觀
三水廣場內部圖
三水廣場內部圖
三水廣場外觀
三水廣場內部圖
三水廣場內部圖
  透視三水雙城    
   ■基本情況介紹:
   三水雙城作為三水廣場的二期項目,雄踞三水市CBD核心地段,處于康崗路與張邊路交界,南面正對17萬平方米西南公園,周邊機構林立,道路四通八達。以其地處CBD中軸線地位,構筑完美商業價值鏈,成就城市首席地標,延續三水最強大的一場“財富風暴”。

  三水雙城即將推出的大公寓產品面積大約為200平方米,只有30套,主要是面向高端客戶銷售,預計銷售均價為6000多元/平方米。該公寓產品的優勢明顯,正南望向三水的又一個地標項目西南公園,并且設計上獨具匠心,入戶花園、豪華的主人房等等,凸顯居住者的尊貴身份。30套公寓里有6套空中復式,小公寓產品面積大概在30-40平方米,帶裝修均價6000多元/平方米,目前認購非常火爆。

  此外,項目已經確定引入連鎖商務酒店“如家”為公寓產品提供酒店式的物業管理,其中如家還會租用其中的三層公寓來做商務酒店,為物業的保值和升值打下良好的基礎。這也是如家首次進入三水市場。
  三水雙城的另一類型產品是寫字樓,總面積10000多平方米,最小的面積60多平方米。寫字樓的銷售價格為5000多元/平方米,性價比非常高。三水至今還沒有專業的寫字樓項目,辦公場所很多是前面商鋪后面寫字樓的形式,而三水雙城是首個專業的寫字樓項目。
  此外,三水雙城的商業面積暫時不考慮銷售,而以開發商自主經營為主。三水廣場董事長陳光明表示,目前三水廣場的一期出租率達到100%,很多已進場商家的面積不夠用,比如說國美、電影院都需要增加面積,同時二期計劃引進一個高檔的百貨公司,目前已經基本談妥。另外,此前一期沒有面積做飲食配套,二期將要增加飲食和娛樂配套的內容,所以二期商業面積暫時不推出銷售。

  ■具體情況介紹:

三水廣場·雙城國際公寓:超高回報的投資方式,輕松兌現的賺錢方法。特邀全國著名酒店管理集團——如家商務連鎖酒店加入,推出五大專業貼心管家以及60多項尊貴服務,為您提供全天候星級尊貴服務。

起居管家:提供全天候電話貼心提醒,早起、約會絕對不會錯過,氣溫驟冷、雷雨等天氣變化提前預知,輕松安排生活;
家政管家:清潔維護、送訂餐、洗衣服務、電器維修,一個電話即可妥當安排;
商務管家:提供秘書服務,代訂宴席、酒店、票務、代客翻譯、文書處理等;
安全管家:24小時安全值班,配合智能一卡通系統,閉路監控系統等;
健康管家:由營養專家根據每位業主及住戶的健康狀況,度身訂制健康營養食譜,定期安排健康檢查。
國際品質標準:國際知名室內設計大師,港式風格商務公寓標準,高使用率,無限創意;
酒店式物業服務:聘請如家商務酒店專業管理,提供酒店式物業管理,24小時全天候服務;
專業租賃團隊:豐富租賃經驗,廣闊的客戶來源,代理租務,令投資者后顧無憂;
低投入高回報:低起點投資,20萬起,總價相對較低,投資回報價值愈家凸顯;
南向公園景觀:三水唯一南向公園景觀公寓,坐擁西南公園天然景觀,同時采用入戶花園設計,室內室外雙園景觀。
產 品 面 積 租賃價格(參考)
單身商務 33-88平米 800-1200元
兩房居家 71-77平米 1500-3000元
豪華公寓 179-213平米 7000-10000元
三水廣場·雙城國際商務中心:首創公園式寫字樓,領航專業商務辦公
唯一專業商務:三水首席頂級標準寫字樓,填補三水的商務寫字樓市場空白;
綠色辦公環境:南向公園景觀支持,綠色園林辦公環境,健康商務愉悅工作;
豪華氣派大堂:7.5米豪華氣派大堂入口,彰顯現代集團高端形象,占領競爭的制高點;
頂級商務建筑:270度圓弧景觀,老板級奢華享受,國際商務寫字樓景觀標準;
資源自主管理:獨立分體空調,自由掌控,24小時辦公輕松安排,節能更便捷;
高效貼心服務:高性能管理服務機構,強大的商務配套支持,專業團隊24小時侯命,高速辦公效率。
 
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