高德匯奧體店。

　　“寧要河北一張床，不要河南一間房。”數(shù)百年來(lái)，廣州沿襲著南北劃江而治的城市格局。而進(jìn)入新的十年，廣州傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)格局開(kāi)始被顛覆，東西兩翼呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展契機(jī)：天河、蘿崗、黃埔、增城，東進(jìn)的呼聲不絕于耳，東部的前景日漸被看好。正是在這種背景下，緊接著地產(chǎn)東進(jìn)的步伐，以高德匯為代表的一批購(gòu)物中心吹響東進(jìn)號(hào)角，率先占據(jù)黃村、長(zhǎng)湴、科學(xué)城等東部要地，打造宜居新城的購(gòu)物勝地。

　　地產(chǎn)是東進(jìn)排頭兵

　　東進(jìn)，排在廣州宏觀戰(zhàn)略之首。今年3月出臺(tái)的《廣州市“十二五”規(guī)劃綱要》更是指出，要加大力度重點(diǎn)打造東部山水新城。廣州市委副書(shū)記、市長(zhǎng)萬(wàn)慶良表示，2015年要把地鐵修到增城。據(jù)了解，東部新城地處廣州連接?xùn)|莞、深圳、香港黃金走廊的東部區(qū)域，有著豐富的山水資源，未來(lái)將以廣州“最適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的綠色生態(tài)新城”的面貌出現(xiàn)，而這一區(qū)域本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及工業(yè)基礎(chǔ)也足以支撐這一目標(biāo)的發(fā)展。近日，又傳出消息要投入400億元配合廣州東部山水新城的建設(shè)，人們?cè)俅伟涯抗馔度氲搅诉@一片生機(jī)勃勃的土地。

　　作為城市副中心，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的逐步完善和大型樓盤(pán)的日趨成熟，而且價(jià)格尚處洼地，東部新城逐漸成為廣州80后剛需群體的置業(yè)熱土。記者了解到，東部地區(qū)僅去年和今年開(kāi)盤(pán)在建的樓盤(pán)和別墅就有萬(wàn)科東薈城、越秀嶺南山、科城山莊、龍光香悅山、合景科匯金谷、興普紫園、雅居樂(lè)富春山居、中海原山別墅、御湖名邸等幾十個(gè)之多。

　　東部購(gòu)物中心仍然稀缺

　　東部樓盤(pán)雨后春筍般涌現(xiàn)，百萬(wàn)置業(yè)人口爭(zhēng)相涌入，而購(gòu)物中心等關(guān)乎生活質(zhì)量的民生項(xiàng)目卻停滯不前。記者了解到，目前廣州的購(gòu)物中心仍然集中在北京路、上下九、天河城等板塊。根據(jù)高力國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查研究顯示，2012年第二季度，廣州市無(wú)大型購(gòu)物中心落成，東部地區(qū)的購(gòu)物中心更是基本處于空白階段。

　　滿(mǎn)堂紅研究部沈瑞培認(rèn)為，“很多人都拿東部和番禺相比較，但這兩個(gè)區(qū)域有很大不同，東部有開(kāi)發(fā)區(qū)、中新知識(shí)城以及增城的完善產(chǎn)業(yè)，未來(lái)商業(yè)發(fā)展要比番禺更有潛力。”戴德梁行商業(yè)部助理董事伍林指出，從投資買(mǎi)家的角度來(lái)看，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的投資潛力大不大，重點(diǎn)要看項(xiàng)目規(guī)劃是否到位、定位是否特色鮮明、后期運(yùn)營(yíng)是否成熟，能否吸引住區(qū)內(nèi)人群的習(xí)慣性消費(fèi)。東部蘿崗商圈已進(jìn)入一個(gè)提速期，區(qū)內(nèi)適合發(fā)展大型商業(yè)項(xiàng)目和休閑式購(gòu)物中心。

　　四大MALL打造東部購(gòu)物天堂

　　正是看中東部地區(qū)購(gòu)物中心的市場(chǎng)前景，多家商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)加速了布局東部的腳步。在增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年中高調(diào)招商之后，高德置地旗下的高德匯也加快了東部擴(kuò)張的步伐。記者了解到，高德匯奧體店、長(zhǎng)興店、CBD店、科學(xué)城店將于12月15日集體亮相。

　　據(jù)高德匯總經(jīng)理李志寬介紹，高德匯是高德置地集團(tuán)推出的商業(yè)地產(chǎn)品牌，專(zhuān)注于搭建服務(wù)社區(qū)的購(gòu)物空間。高德匯四店都位于東部地區(qū)的核心地段，總面積達(dá)60萬(wàn)平方米，涵蓋百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、兒童、家居等多個(gè)業(yè)態(tài)，致力于營(yíng)造一個(gè)“品質(zhì)+優(yōu)惠”的購(gòu)物環(huán)境。其中27萬(wàn)平方米的奧體店位于天河、黃埔、蘿崗三區(qū)交界的核心地帶，以“一站式家庭購(gòu)物中心”為主題；長(zhǎng)興店擁有燈光夜市、親子樂(lè)園，露天影院，是社區(qū)型購(gòu)物中心的代表作；CBD店坐擁珠江新城30萬(wàn)高端人群，以家居、美食、娛樂(lè)為主題；科學(xué)城店是目前科學(xué)城內(nèi)唯一的大型商業(yè)中心，著力塑造科學(xué)城的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境，提升高科技人才的生活質(zhì)量。