10月18日，北京銀泰中心開(kāi)幕。在出席開(kāi)幕儀式時(shí)，沈國(guó)軍獨(dú)家向新浪財(cái)經(jīng)透露，由于長(zhǎng)安街兩旁建筑高度有限定，而銀泰中心項(xiàng)目是國(guó)務(wù)院特批的。因而，目前是北京已建成項(xiàng)目中最高的建筑，也將永遠(yuǎn)是長(zhǎng)安街上最高的建筑。

　　沈國(guó)軍獨(dú)家回應(yīng)新浪財(cái)經(jīng)稱(chēng)，銀泰中心是北京已經(jīng)建成的最高建筑。而長(zhǎng)安街的限高為150米，當(dāng)時(shí)國(guó)務(wù)院也是非常謹(jǐn)慎。通過(guò)當(dāng)時(shí)專(zhuān)家的論證，以及兩次與國(guó)務(wù)院的溝通，最終還是特批下來(lái)。最終，北京銀泰中心耗資60多億，歷時(shí)10年開(kāi)發(fā)。

　　從一開(kāi)始，沈國(guó)軍作為業(yè)主，在全球招標(biāo)時(shí)，對(duì)于銀泰中心的設(shè)計(jì)理念必須具備中國(guó)文化特色、具備中國(guó)元素。所以，在綜合考慮論證之下，最終選定了中國(guó)燈籠的設(shè)計(jì)方案。沈國(guó)軍表示，該設(shè)計(jì)理念在國(guó)務(wù)院特批的過(guò)程中，發(fā)揮了一定的作用。

　　沈國(guó)軍還獨(dú)家向新浪財(cái)經(jīng)透露，銀泰中心所在的地皮，是在98年金融危機(jī)時(shí)，跟北京第一集團(tuán)房產(chǎn)簽定了這塊土地的開(kāi)發(fā)，總共投資了10多億買(mǎi)下該地皮。雖然在金融危機(jī)中，企業(yè)的資金并不寬裕，但是項(xiàng)目具備不可替代性，最終還是下定決心將地皮買(mǎi)下。

　　當(dāng)前的全球金融危機(jī)對(duì)于有準(zhǔn)備的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)契機(jī)，也是一個(gè)挑戰(zhàn)。沈國(guó)軍表示，對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，并不愿意冒險(xiǎn)投資高端項(xiàng)目，這對(duì)于銀泰來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好。

　　同時(shí)，沈國(guó)軍也承認(rèn)，金融危機(jī)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，肯定有一定影響。但是，對(duì)于北京這樣一個(gè)大都市，在一個(gè)地理位置良好、具備商業(yè)價(jià)值的項(xiàng)目，還是有投資價(jià)值的。而且，銀泰中心的投資已經(jīng)基本完成，已經(jīng)開(kāi)業(yè)，所以也不需要再支付大量的資金。同時(shí)，銀泰集團(tuán)的業(yè)務(wù)是比較多元化，地產(chǎn)業(yè)盡管受到一定的影響，但是集團(tuán)企業(yè)其他零售、投資等其它業(yè)務(wù)受影響比較小，所以從整體上看，金融危機(jī)對(duì)銀泰集團(tuán)影響比較小。

　　另外，銀泰有望復(fù)制98年投資銀泰地皮的模式，接下來(lái)就將在國(guó)貿(mào)橋附近投資一個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)簽訂合作協(xié)議。沈國(guó)軍透露，這也將是一個(gè)高層建筑，建筑高度甚至有望超過(guò)銀泰中心，但是在功能方面，兩者肯定存在差別度。沈國(guó)軍表示，由于尚未出臺(tái)具體的投資方案，所以投資金額是還沒(méi)有確定。

　　對(duì)于一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喊出的“過(guò)冬論”，沈國(guó)軍表示，銀泰過(guò)冬的意識(shí)早在去年年底今年年初都已經(jīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，對(duì)有些項(xiàng)目也做了加減法。更表示，在當(dāng)前金融風(fēng)暴的影響下，資產(chǎn)貶值、股價(jià)走低、估值便宜，對(duì)于銀泰來(lái)說(shuō)，一個(gè)發(fā)展壯大的好時(shí)機(jī)。

　　針對(duì)目前各地方政府出臺(tái)的救樓市政策，沈國(guó)軍分析到，這樣的政策對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好，能夠增強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信心。

　　作為浙江商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，沈國(guó)軍分析浙江中小企業(yè)的倒閉潮時(shí)，表示部分中小企業(yè)的倒閉是正�，F(xiàn)象，金融危機(jī)致使外商拖欠貨款，而中小企業(yè)貸款難已經(jīng)不是一個(gè)短時(shí)間的問(wèn)題了。但是這些企業(yè)的倒閉并不會(huì)影響整個(gè)浙江商圈的發(fā)展趨勢(shì)，企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)成功之后，發(fā)展前景很樂(lè)觀，未來(lái)浙江的發(fā)展仍然是明朗的。
　�。ㄐ吕� 小勻）

　　銀泰百貨：擬以7000萬(wàn)人民幣售杭州房產(chǎn)33%權(quán)益

　　銀泰百貨公布，透過(guò)旗下銀泰投資，以7000萬(wàn)元(人民幣．下同)，向主席沈國(guó)軍持有的中國(guó)銀泰出售杭州海威房地產(chǎn)33%權(quán)益。

　　杭州海威主要持有杭州錢(qián)塘江南岸的住宅及商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約22.3萬(wàn)方米。 另外，杭州海威須向銀泰投資償還1.7億元貸款。
　　（國(guó)際金融報(bào)）