十年前，一座總占地面積超25萬平方米、總建筑面積超過80萬平方米的“商業航母”啟航； 十年來，它締造了一個又一個的佛山商業奇跡，見證著祖廟商圈的風云變幻； 它，就是東方廣場——佛山知名開發商東建集團旗下首席商業航母，當地三舊改造最具標志性商業項目。 10年耕耘筑“佛山城市客廳” 2003年12月18日，在佛山禪城區永安路與錦華東路交匯處，頭頂著各種明星光環的東方廣場宣告面世。 然而，開業之初，東方廣場并不被人看好。不少業內人士紛紛質疑，認為在舊城區搞這么大一個商業項目風險極高，舊城區消費力不強，項目周邊道路狹窄，交通又非常擁堵，對開發商的資金要求也很高。除了體量極大，東方廣場還因地處“雖然歷史最悠久但當時已經沒落”的升平商圈。在舊商圈上建超大型現代化購物中心，想要成功存活似乎也是“不可能的任務”。 不過，東方廣場的發展遠超人們想象。當時東方廣場與廣場內的明珠百貨、東方書城、好又多超市同期開業，打破了佛山商業以單一百貨為主的局面，將傳統祖廟升平老商業圈升級成了“shoppingmall”，成為佛山人氣最旺盛的購物中心，是珠三角最具影響力的購物中心之一。 佛山首條全天候的商業步行街、1萬平方米的假日中央廣場、全市最大手機、數碼產品專業賣場———東方數碼港；佛山唯一雙超市“雙輪驅動”——沃爾瑪和吉之島；全城最大美食城———東方美食坊；購禪桂兩區規模最大的家私賣場———東方家具生活館；佛山首家室內攀巖中心以及時尚基地——金山街；蘇寧、國美、屈臣氏、新地KTV、大地數字電影院、夢幻谷游藝城、力雅健健身俱樂部、如新生活體驗館等等品牌都陸續強勢進駐。東方廣場已囊括購物、餐飲、文化、娛樂、休閑領域，擁有十個各具特色的主題商場，是城中業態最齊全的商城，“佛山城市客廳”已初具規模。 除了“齊備”的硬件，其“軟件”也相當成熟。東方廣場率先提出“假日廣場文化”概念，通過舉辦各種大型的特色活動，利用文化的獨特魅力，把具有相同文化底蘊和文化追求的人們聚集在一起，實現了商業與文化的互動營銷，把佛山的本土文化、世界的文化演繹得淋漓盡致。頗具特色的營銷活動逐漸使得東方廣場從當初的假日經濟，發展成市民休閑廣場，再到城市商業客廳，“東方廣場見！”的口號已深入人心。 3年耗資4億改造內外升級展新顏 2011年，已是佛山最具人氣、體量最大、業態最為成熟shopping mall的東方廣場銳意求變，啟動了“三年四億”升級改造計劃。據佛山東建集團董事長鐘流漢介紹，此舉旨在提升項目綜合素質和軟硬件設施，配合佛山舊城改造、城市升級重要舉措，主動融入“大祖廟商圈”。 2011年，東方廣場率先把中央廣場升級為近萬平方米永不落幕的天幕廣場，全場采用大理石地面，配上超20米高全玻璃天幕、350平方米佛山第一LED，搭載智能采光系統、環廣場雙向手扶電梯，讓東方廣場“心臟”煥發新機，成為華南區最大室內廣場和風情步行街。 2012年，“小火車通道”全面改造，打造為無縫環繞廣場、集吃喝玩樂于一體的“東方食尚薈”。與同期開放的“東方風情街”以及環中央廣場的主題“玻璃屋”相映成趣，結合特色的標識指示系統，將項目增加新的活力，增加“體驗式消費”業態，極大滿足家庭和年輕消費者需求。 同年，各大組團外立面開始改造，首先是吉之島所在的銀州城，不僅全部采用大理石鋪貼，更加裝超大LED，成為錦華路上一道時尚的風景線。緊接著是南組團起點的標志性雙塔建筑，以及連接德勝樓與銀州城的天橋。同時，為緩解交通和停車壓力，東方廣場斥資擴建錦華路，并在永安路、福祿路增設了過千個臨時停車位。 2013年，隨著所有組團外立面相繼完成改造，升級計劃從“外”走到了“內”。12月14日，東方廣場全新“體驗式”項目東方兒童世界（Kid's City）全面開業，薈萃兒童主題百貨、兒童教育培訓基地、嬰童孕主題攝影、兒童主題樂園、兒童主題餐飲、兒童共享服務區等功能于一體。 2014年，東方廣場再次投入逾千萬資金，對停車場進行全面調整。停車場按照廣州最高端商場的標準，采用國內最先進的停車場智能管理系統、引入先進的中央收費系統，同時對地下停車場地坪進行全面翻新、增加照明設備等，預計今年7月完工。“未來我們還計劃打造一個立體車庫，連通地下商城。”鐘流漢表示。而在今年五一期間，數碼港將重新裝修擴容，以嶄新面貌出現在消費者面前。 鐘流漢認為，佛山零售業未來面臨更大競爭，持續創新不僅讓東方廣場更具競爭力和影響力，也能提升租戶、商戶運營能力、創益增收，同時更能給佛山市民帶來更舒適新鮮的休閑購物體驗。目前，東方廣場的出租率已超過95%，日均客流量達到20多萬人次。 25萬平方米的超大商業面積、火熱的商家促銷、豐富的購物體驗、順暢的交通直達、便捷的停車配套，東方廣場借城市升級騰飛之力，打出一系列升級改造的“組合拳”，重新迸發出青春活力，腳步輕盈地邁向下一個發展十年。
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