導語：2019年11月28日，由第一商業網&凱麒投資主辦、聯手十多家省內各行業相關機構合作舉辦的“第十六屆中國（華南）商業地產創新峰會暨首屆商業領袖盛宴”在廣州香格里拉大酒店圓滿收官。在“商業地產如何調整與創新？”創新主題沙龍環節，奧園健康生活集團常務副總裁雷易群與現場嘉賓分享了他的觀點。

奧園健康生活集團常務副總裁雷易群

    今年3月，奧園健康生活集團在港交所主板成功上市。我們擁有優勢的“多元化服務”業務組合：一方面是提供生活服務的奧園物業和奧園商管，另一個是提升生活品質的醫美和康養的大健康產業。

    各大機構研報在給出“買入”評級時，都不約而同指出了奧園健康生活集團的“高增長率”。

    作為奧園健康生活集團上市組合中的“亮點”，奧園商管在集團的收入增長曲線中畫下了重要一筆。上市后的首份成績單，奧園商管表現亮眼：2019年上半年，收入同比增長65.3%。

    今年市場環境不佳，購物中心籌備及運營均受到影響。奧園在破局方面，做了幾個比較重要的動作：

    一是充分融合奧園內部資源。在我們標桿商業項目中，引入奧園健康旗下的奧若拉醫美旗艦店以及奧園中醫館。打通醫美產業鏈上下游，形成醫美生態圈，為醫美行業樹立全新的商業模式。同時，為我們商圈社區提供全齡化健康管理，實現線上、線下名醫零距離，為全民康養、社區養老等系列服務打下基礎。全面打通流量，將我們集團奧買家跨境電商旗艦店開進奧園廣場，市場反響銷售均超預期。

    二是差異化市場定位收到明顯成效。蘿崗奧園廣場打破全業態思維，以超市、影院、健身會所三大主力店，搭配餐飲、兒童、生活配套業態；整體品牌組合精品化，包括永輝Bravo精品超市、中影影城、海底撈等；目前，招商率開業率均100%，成功打造成社區商業新標桿。

    江門奧園廣場經營定位調整為“歡樂家庭生活中心”，貼合消費市場需求，打造了教培專區引進兒童零售品牌，其中江博士單月銷售排名全國第一。在購物中心內打造很多年輕人喜歡的主題場景，受到當地市民的追捧。

    三是推動產業地產的商業運營模式，今年9月29日，中國奧園集團與上海奉賢攜手舉行東方美谷啟動儀式，投資百億打造健康美麗產業綜合體，未來，東方美谷將把健康、醫美、金融、電商、科技等產業資源整合形成多種產業共生共贏的“美麗健康產業聯盟”，打造具有國際影響力的健康美麗產業綜合體，為“健康中國”事業貢獻力量！