專家認(rèn)為，爆發(fā)式發(fā)展中定位很重要

新快報(bào)訊 記者朱玲 報(bào)道 日前，“社區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展高峰論壇”在廣州舉行。論壇上，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶提到，最新調(diào)研結(jié)果顯示，廣州體量在10萬(wàn)平方米以上的大型購(gòu)物中心已達(dá)156個(gè)，其中有46個(gè)在建，未來(lái)還將有更多，“這其中只有15%是做得好的，有25%都是不好的。”
　　社區(qū)型購(gòu)物中心時(shí)代來(lái)臨
　　論壇上提到，國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心已進(jìn)入爆發(fā)式發(fā)展，繁華商圈的購(gòu)物中心已接近飽和，在零售低迷的大環(huán)境下，社區(qū)購(gòu)物中心更穩(wěn)定，且溢價(jià)能力高。目前，中國(guó)購(gòu)物中心已開(kāi)始從一味追求大體量、超廣輻射面和高端時(shí)尚路線，轉(zhuǎn)而向社區(qū)型購(gòu)物中心轉(zhuǎn)變。與此同時(shí)，城鎮(zhèn)化建設(shè)在帶來(lái)人口積聚，也必然拉動(dòng)城鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮。從消費(fèi)頻率上看，社區(qū)型購(gòu)物中心與日常生活密不可分，社區(qū)型購(gòu)物中心的發(fā)展時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。
　　廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為，這并不意味著只要打造社區(qū)型購(gòu)物中心就是賺錢的，定位社區(qū)型購(gòu)物中心或者都市型購(gòu)物中心都要具體分析。“如果面積在5萬(wàn)至6萬(wàn)間的購(gòu)物中心，又沒(méi)有開(kāi)設(shè)在市區(qū)中心，那么就可以打造社區(qū)型。但如果體量大的購(gòu)物中心，面積大又不在傳統(tǒng)中心區(qū)，如果不打造成都市型購(gòu)物中心，是吃不飽的。”

　　購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)沖擊加強(qiáng)體驗(yàn)
　　面對(duì)電商沖擊，廣州的購(gòu)物中心都在不停地出新招攬客，本土購(gòu)物中心龍頭正佳廣場(chǎng)與藝術(shù)結(jié)合的跨界舉動(dòng)值得關(guān)注。昨日，新快報(bào)記者從正佳廣場(chǎng)獲悉，12月6日晚，“正佳之夜·郎朗天籟之音獨(dú)奏音樂(lè)會(huì)”將在廣東星海音樂(lè)廳上演，屆時(shí)國(guó)際鋼琴巨星郎朗將登臺(tái)獨(dú)奏。據(jù)正佳廣場(chǎng)方面透露，未來(lái)計(jì)劃在每年的11月至12月間打造“音樂(lè)季”。事實(shí)上，這已經(jīng)不是正佳第一次跟藝術(shù)進(jìn)行跨界合作，此前已有讓藝術(shù)品從美術(shù)館走向商業(yè)賣場(chǎng)的藝術(shù)展，及今年購(gòu)物節(jié)期間舉行的“中法藝術(shù)節(jié)”等嘗試。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，加強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)是實(shí)體零售的最大優(yōu)勢(shì)，這將成為與電商分庭抗禮的關(guān)鍵。中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也指出，消費(fèi)者體驗(yàn)要體現(xiàn)在視、聽(tīng)等各個(gè)方面，文化與互動(dòng)都必不可少，“體驗(yàn)不是業(yè)態(tài)的比例，是一種商業(yè)模式，是服務(wù)創(chuàng)新的能力。” 

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