根據(jù)萬科2012年半年報粗略計(jì)算，截至去年6月底，萬科商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的存貨值已超過300億元。但手握巨資的萬科，仍在加速向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍，去年其共斥資約400億元拿地，其中商住地塊耗資超過100億元。
CRIC數(shù)據(jù)顯示，截至2012年12月初，萬科已在全國拿下純商業(yè)用地達(dá)122萬平方米，純商業(yè)拿地約占萬科所拿的商業(yè)綜合用地總量的11%，比去年全年的22.54萬平方米增加四倍以上。
萬科集團(tuán)表示，目前公司項(xiàng)目中商業(yè)、寫字樓、酒店等商用面積占公司規(guī)劃中和在建項(xiàng)目面積的比例不到10%，“長期來看不希望超過20%”。
在2013年-2014年間，萬科就將陸續(xù)開業(yè)一批社區(qū)商業(yè)和區(qū)域購物中心，其中包括北京金隅萬科廣場、深圳九州萬科廣場、蘇南萬科美好廣場、無錫萬科運(yùn)河外灘、西安萬科紅、東莞松湖萬科生活廣場6個大型購物中心項(xiàng)目。
一、2012年銷售額
萬科集團(tuán)2013年1月7日發(fā)布公告稱，2012年12月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積116.8萬平方米，銷售金額140.7億元，同比分別大幅增長94.9%和141.8%。綜合此前銷售業(yè)績，萬科2012年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，同比分別增長20.5%和16.2%，銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄，并成為全球首個房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額超過200億美元的公司。
二、商業(yè)地產(chǎn)大事記
4月26日，由上海萬科傾情打造“萬科2049@五玠坊”招商發(fā)布會舉行，這標(biāo)志著萬科醞釀已久的高端商業(yè)品牌2049正式在上海邁出第一步，也充分展示了萬科鑄就商業(yè)地產(chǎn)至美臻品的決心。
5月，萬科、佳兆業(yè)兩地產(chǎn)巨頭爭食深圳南園新村舊改項(xiàng)目引起大家關(guān)注。萬科宣布已正式簽署與南園新村舊改項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議后，這一消息也引起佳兆業(yè)的強(qiáng)烈反應(yīng)，該公司也發(fā)布聲明稱，公司對南園片區(qū)進(jìn)行了調(diào)研及改造洽談工作，目前片區(qū)內(nèi)整體簽約工作進(jìn)展順利。
6月30日，東莞長安萬科廣場營銷中心開放，購物中心部分預(yù)計(jì)2013年開業(yè)。
7月24日，萬科與徐州市政府簽約“鼓樓萬科城”項(xiàng)目合作備忘錄。
7月，萬科將推出新的社區(qū)商業(yè)品牌“蜂巢商街”，萬科社區(qū)商業(yè)新產(chǎn)品“蜂巢商街”是北京金域緹香項(xiàng)目中的商業(yè)街，將打造獨(dú)具情調(diào)的社區(qū)第三空間。
8月13日，萬科已于和長春市達(dá)成協(xié)議，計(jì)劃斥資120億元打造占地100萬平方米的健康養(yǎng)老社區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
9月8日，佛山南海萬科廣場開放銷售中心，10月19日發(fā)布商用戰(zhàn)略，佛山萬科隆重推出了包括“萬科廣場”購物中心、“水晶坊”“金域坊”社區(qū)商業(yè)及“萬科廣場”寫字樓在內(nèi)的三大商用系列產(chǎn)品。11月7日，沃爾瑪正式簽約進(jìn)駐佛山萬科水晶坊社區(qū)生活廣場；12月，南海萬科廣場、佛山萬科廣場兩大項(xiàng)目聯(lián)袂登場。2013后1月18日，佛山萬科與韓國CGV影城舉行簽約儀式。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年開業(yè)。
9月16日，南通萬科金域廣場舉辦簽約儀式，大潤發(fā)、大地影院等進(jìn)駐。
9月17日，深圳龍崗萬科廣場與知名商家簽署了合作協(xié)議，項(xiàng)目將于2013年10月開業(yè)。
11月23日，“蘇南萬科商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會暨蘇州美好廣場招商推介會”在上海1933老場坊隆重舉行。蘇南萬科已在蘇錫常地區(qū)建立了包括綜合體、商業(yè)街、酒店及自營業(yè)務(wù)在內(nèi)的四大產(chǎn)品體系，蘇南萬科正著手籌建多種自營品牌，如v-café、萬科第五食堂、昆山萬科農(nóng)場等，作為對商業(yè)街系列的重要補(bǔ)充，同時豐富商業(yè)業(yè)態(tài)
，迅速形成商業(yè)氛圍。
11月23日，蘇州萬科美好廣場舉行商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會，雅詩閣、孩子王、屈臣氏以及美思佰樂等主力商戶將簽約萬科美好廣場。
11月24日，長沙萬科城·金MALL坊與華潤萬家簽約儀式舉行。
11月24日下午，鹽田中心區(qū)首家五星級酒店——凱悅酒店集團(tuán)進(jìn)駐萬科招商壹海城新聞發(fā)布會在“海洋之星”體驗(yàn)館隆重舉行，此舉是該酒店品牌在深圳的首次布局。
12月14日，青島萬科商用戰(zhàn)略發(fā)布會暨商用戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式在萬達(dá)艾美酒店舉行。青島萬科商業(yè)開發(fā)總體量已經(jīng)超過100萬平方米，本次商用戰(zhàn)略發(fā)布會，主要推介了萬科中心、萬科廣告創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等商業(yè)產(chǎn)品。
12月17日，杭州萬科春漫里商街舉行招商大會，世紀(jì)聯(lián)華、知味觀、胡慶余堂、世貿(mào)君瀾酒店、江南驛、喜士多、甘其食、伊爾薩、等八大已入駐良渚文化村的知名品牌成為了杭州萬科的戰(zhàn)略合作伙伴。
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