5月受到五一勞動節和六一兒童節前后夾擊，雖然不像國慶節那般瘋狂，但今年5月的商業地產市場熱度并沒有像節節攀升的溫度一樣，商業項目的開業數量不僅少于4月，也是近三年同期最少的。

　　據統計，5月全國新開業各類商業項目27個（不含專業市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量接近280萬方。 

　　其他未納入本次統計的新開項目包括弘陽集團旗下家居新零售的全新物種——南京首座全生活家居Mall弘陽生活+江寧店，5月30日在武漢同日開業的匠心城徐家棚、匠心匯徐東大街、匠心匯青魚嘴、匠心匯武勝路四家地下商業體，上海萬科位于城市核心區域的首個城市更新項目——上生·新所以及安徽淮南紅星美凱龍商場等。

　　趨勢分析： 

　　1.華東領頭羊，上海大爆發 

　　區域上看，大格局不變，華東依舊占據了領頭羊的位置，14個數量遙遙領先于其他地區。華東地區項目主要集中在上海和浙江，其中上海一掃此前幾個月的陰霾，集中爆發，迎來了長風大悅城、青浦富紳時代廣場、張江綠地繽紛廣場、泗涇保利·悅活薈、上海西云樓、嘉定紅土天階6個項目的正式開業或試營業，創下5月城市開業數量之最。

　　西北以新增開業商業項目數量4個在區域排名中第二，不過均被陜西一省承包，而西安更是拿下了3個；華南依舊靠廣東支撐，3個數量擠進區域前三；華中和西南各2個，華北和東北各1個。

　　城市方面，僅上海和西安開業數量在2個以上，深圳、杭州、南京、成都、重慶等向來集中開業的城市5月并沒有新項目入市。 

　　2.5-10萬方規模購物中心是主流 

　　新開商業項目中，規模在5至10萬方（含5萬方，不含10萬方）數量最多，占比約37％；2至5萬方（含2萬方，不含5萬方）占比約22％；10至15萬方（含10萬方，不含15萬方）占比約22％；15萬方以上（含15萬方）占比約19％。

　　規模10萬方左右的購物中心被業內認為是最理想的體量商業，除了涵蓋傳統的吃喝玩樂購等業態外，還有一定的空間規劃更有特色和個性的創新性業態。同時，面積相對較小的（5萬方以內）的社區型商業逐漸放量，是當下典型的商業類型。5月面積在20萬方以上的購物中心也不少，有長沙IFS、西安SKP和寧波奉化萬達廣場，三個項目的開發商和運營商是九龍倉、華聯集團、萬達等全國知名的連鎖開發企業，側面反映大體量商業對開發資金、經營能力要求較高，并不是所有的開發商都能承受。