本網訊 （第一商業網記者 陳玫1月8日廣州報道） 全國最大專業批發園區、全球最大小商品展貿城廣州國際商品展貿城，今天在番禺區化龍鎮舉行了奠基儀式。而就在奠基后，該項目首期20億的投資資金也將大部分到位。目前已吹填了530畝的一期工程預計將在7月完成吹填工作，計劃在2010年7月開出部分園區。“雖然受金融危機的影響國際大型投資公司持觀望態度，但包括物流、冷凍、化工和進口原材料等國內一級投資公司對該項目的熱情并沒有減少。”有了廣州市政府、番禺區政府的大力支持，廣百集團董事長、黨委書記、總經理，廣百股份董事長荀振英對該項目的開發信心十足。
首期投資20億將大部分到位
占地4800畝、建筑總面積約576萬平方米的廣州國際展貿城，位于廣州市番禺區化龍鎮，建成后將成為全國最大、最具影響力的綜合型專業批發市場物流園區。據項目公司廣州國際商品展貿城股份有限公司總經理李彥東介紹，項目總投資預計達145億元，分三期開發，第一期建設規模用地約1400畝，投資額約20億元，預計2010年7月開業經營。主要的投資項目為籌建部分商品展貿區、招商中心、物流中心、配套工程建設、項目廣告推廣等。目前一期項目已吹填了530畝地，整體吹填工程預計將于今年7月完成。其中冷鏈類企業占地500畝，目前其建設資金已基本到位；物流園區面積為366畝，工業原料園區為500畝。
“在奠基后，一期20億投資的大部分資金將到位。”對于項目啟動的資金支持，荀振英并不擔心。據其透露，目前廣州市政府的1億元、廣百集團的7000萬和番禺區政府的3000萬資金已到位。作為番禺區大學城的村民留用地，廣州國際展貿城地塊的開發建設是番禺區政府產業結構的升級的重要工作。據番禺區政府相關負責人介紹，隨著廣州市南拓發展戰略中的重心，番禺區政府一方面從發展現代服務業入手規劃這4800畝的留用地，一方面使農民的土地能夠為農民獲利，成立了易隆物業開發公司，全權處理農民留用地。在番禺區政府的大力支持下，在市經貿委和番禺區經貿局等部門的指導下，引進了廣州國際展貿城項目。
據悉，國際展貿城是以租賃的形式租用4800畝的農民留用地，租金按前三年每平方米2.3元的租金計算，5年租金的增長幅度為2.5%，番禺區政府已經墊付了2年每年8000萬的租金。還將無償投資3.6億建設廣州國際展貿城周邊路網，包括石化大道首段（金山大道到項目地塊B區最南端）的建設、龍南路、黃埔大橋施工便道等。再加上園區的基礎設施建設和配套功能，及為租用農民留用地墊付的租金，番禺區政府對國際展貿城將預投入7億元。
廣州成本最低、服務最好
市委常委、副市長李榮燦表示，國際展貿城項目已被列為2008年廣州市重點建設預備項目、廣東省新十項工程，正積極申請列入國家重點項目。對于擴大就業和促進廣州市現代服務業發展具有重要意義，對配合珠三角地區產業調整優化升級戰略具有積極促進作用。對新經濟形勢下拉動內需、穩定廣州經濟發展具有現實的意義。
荀振英表示，由于有了廣州市政府和番禺區政府在稅收及各方面政策、資金上的大力支持，投資方的股東著眼于長遠利益，已做好的了前期不獲利的準備，國際展貿城將依托珠三角產業群和暢旺的進出口貿易，通過政府政策支持降低經營成本，打造“成本洼地”，給進駐的投資和運營商2年的免租期，將成為“廣州成本最低、服務最好”的專業批發園區。
根據規劃結構，國際展貿城劃定十大功能區，中心區標志性建筑群由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會議展覽中心三部分組成。規劃以三組動態及靜態的大型開放空間系統交疊以成，形成黃帶、綠指、藍脈的開放空間總架構，營造出開放空間。并以“三流并行，互不干擾”為交通系統組織原則，實行人車、人貨、車貨分流的三級流通體系。
政府引導專業市場轉移 無懼金融危機
對于金融危機的影響，荀振英表示使國際運營商從原來的熱情變成持觀望態度，但由于國內企業的外向依賴性不大，包括物流、冷凍、化工和進口原材料等國內一級投資公司對該項目的熱情并沒有減少。且項目完全運作起來需2、3年時間，相信屆時的經濟形勢已經扭轉過來。
作為廣州專業市場升級改造的平臺，荀振英表示批發市場的轉移是政府主導下的市場行為。目前廣州市的眾多批發市場已面臨設施落后、管理跟不上、多、散等問題，將來需要進行集約化經營。政府在其遷移的過程中起引導作用，但其往哪里遷移，則是市場行為。國際展貿城作為因應現代批發市場發展的需求，集物流服務、保稅、信息化和物業管理于一體的專業批發市場運作平臺，相信其專業、領先和“成本洼地”，能吸引到眾多的商戶。
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