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3月16日晚間，招商局商業(yè)房托基金公布了截至2020年12月31日止年度的全年業(yè)績。 報告期內，報告年度的可分派收入約為人民幣1.6267億元。根據報告年度的可分派收入(按年化暫定每基金單位分派)，招商局商業(yè)房托基金的基金單位持有人分派為每基金單位0.1721港元(相當于約每基金單位人民幣0.1442元)。 招商局商業(yè)房托基金的租金收入總額約人民幣3.125億元。物業(yè)經營開支方面，招商局商業(yè)房托基金于報告期間的物業(yè)經營開支為人民幣9620萬元。 其中，物業(yè)管理開支約為人民幣4880萬元，占物業(yè)經營開支的50.7%；營運管理人費用及其他稅項分別占物業(yè)經營開支的16.2%及24.8%。扣除物業(yè)經營開支后，報告期間的物業(yè)收益凈額約為人民幣2.739億元。 未來一年，管理人將持續(xù)投入資金，推進存量資產的升級改造，全面提升物業(yè)品質及收益。改造工程有望于一兩年內完成，以全新的面貌迎接地鐵12號線的開通。 同時，管理人將繼續(xù)關注招商局集團內部及外部機會，伺機注入潛在優(yōu)質資產以擴大投資組合積極拓展北京上海一線城市并在適當時機進入強二線城市以尋求投資組合于區(qū)域上的平衡。鑒于國內消費力不斷增強的趨勢及其為零售商業(yè)帶來的發(fā)展?jié)撃埽芾砣藢⒓哟髮α闶凵虡I(yè)項目的投入，以使投資組合業(yè)態(tài)比例更趨向均衡。 |
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