疫情之下，繼免租、線上購物后，萬達商管再放大招，推出百億融資方案為商戶紓困，商戶3-4月租金最遲年底交，力爭萬達廣場的商家不倒閉或極少倒閉。

    多管齊下 幫助商戶盡快恢復經營

    2月20日，萬達商業管理集團在官微發布《關于萬達廣場新冠肺炎疫情期間繼續扶持措施的通知》。為解決萬達廣場中小微商家現金流困難，萬達商管集團聯合微眾銀行推出商家紓困融資方案，預計至少100億元資金馳援中小微商家，單個中小微商家授信額度100萬元，同時可享受優惠貸款利率政策，集團同時正與多家其他銀行積極洽談支持萬達廣場中小微商家的優惠貸款政策。

    在租金方面，如合作商家在恢復經營后現金流困難，可通過網絡服務平臺向其租賃的萬達廣場申請，延期繳納2020年3月和4月的租金及物管費，商管集團將對全國6萬多戶商家進行一企一策審核，最長可延期至2020年12月底繳納。

圖片來源：萬達商業管理官微

    早在疫情初期，萬達商管在全國率先推出免租舉措：免除所有萬達廣場經營商家2020年1月25日至2月29日租金和物管費，預計減免金額超過30億元。

    為了進一步強化商戶信心，幫助商戶盡快恢復經營，2020年2月19日，萬達商管再次做出快速反應，推出線上營銷計劃——“安心優選，宅家易購”，利用萬達廣場小程序平臺，針對不同業態、不同品類量身定制，扶植全國萬達廣場近6萬商鋪轉攻線上渠道。

    據了解，此次線上營銷計劃是萬達商管攜手丙晟科技，聯手京東、抖音各大平臺，充分發揮萬達小程序平臺5000萬用戶，全國廣場300多公眾號超2600萬流量優勢，整合推動2萬多個合作品牌、近6萬家品牌商鋪、發動135.9萬商戶員工社交媒體矩陣等資源共同發力，建立新的銷售模式，實現全國商鋪線上線下互動營銷，滿足疫情期間顧客在家的消費急需，足不出戶享受便捷購物。

圖片來源：萬達商業管理官微

    更新換代 新一代萬達廣場上線

    根據公開數據顯示，2019年，萬達商管集團實現收入434.8億元，完成目標100.3%。租金收入384.8億元，同比增長17.8%；其中輕資產租金收入同比增長43.9%；萬達廣場出租率99.9%；租金收繳率100%。新開業43座萬達廣場，其中輕資產29座。新發展萬達廣場62個，其中輕資產項目40個。

圖片來源：萬達集團官網

    截至2019年12月31日，全國共開業323座萬達廣場。根據計劃，萬達將于2020年新開業45座廣場，其中28座為輕資產項目。

    經過多年的發展，萬達廣場的形態也有了幾代的更迭，在2019年9月召開的萬達商業年會上，萬達披露了新一代萬達廣場的設計以及概念方案，北京東壩萬達廣場就是典型代表。

    據介紹，北京東壩萬達廣場總建筑面積達到23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層，是融合科技、文體、娛樂、美食、購物各業態的社交生活體驗中心，全場體驗業態占比預計超過70%，計劃在2020年12月24日開業。

    此外，第二個新一代萬達廣場落地于深圳光明區樂府廣場，這也是萬達商管首次進入深圳的項目，項目業主仍為華南城集團，萬達商管集團負責改造設計、招商和運營，租金收益雙方分成。項目總面積30.5萬平方米，分為地上6層、地下2層，實現內容、科技、場景三大創新，預計2021年開業。（文/吳婕秋）