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春泉產(chǎn)業(yè)信托斥資16.5億收購(gòu)惠州華貿(mào)天地
時(shí)間:2018-09-21來(lái)源:未知 作者:吳婕秋
9月19日，春泉產(chǎn)業(yè)信托訂立股份購(gòu)買(mǎi)契約，向Huamao Focus Limited收購(gòu)Blue Chrysalis Limited(目標(biāo)公司)的全部股權(quán)。該目標(biāo)公司將間接持有惠州華貿(mào)天地購(gòu)物廣場(chǎng)。 目標(biāo)物業(yè)價(jià)格為16.54億元人民幣，較評(píng)估物業(yè)價(jià)值(2018年6月30日為20.29億元人民幣)折讓約18.5%，年度總物業(yè)收益率為9.4%，年度凈物業(yè)收益率為7.5%。 據(jù)了解，目標(biāo)物業(yè)包括名為“華貿(mào)天地”的一整棟購(gòu)物商場(chǎng)，包括兩層地庫(kù)及位于惠州市惠城區(qū)文昌一路9號(hào)的677個(gè)地下停車(chē)位及44個(gè)地面停車(chē)位，物業(yè)由北京國(guó)華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。 據(jù)華貿(mào)中心官網(wǎng)資料顯示，惠州華貿(mào)中心位于CBD核心地段，總占地面積13.5公頃，總建筑面積71萬(wàn)平米，總投資約50億元。項(xiàng)目由三棟甲級(jí)寫(xiě)字樓、一座國(guó)際購(gòu)物中心、金融街、精品居所、智能公寓、廣場(chǎng)等組成，是具有珠三角地標(biāo)屬性的高端城市綜合體。 其中，華貿(mào)中心商場(chǎng)部分——華貿(mào)天地總建筑面積約15萬(wàn)平方米，地下2層、地上5層，于2011年4月29日試業(yè)，2011年9月28日正式開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)吸引ARMANI、GIVENCHY、HUGO BOSS、Dunhill等150個(gè)知名品牌首次進(jìn)入惠州，品牌總量超過(guò)500個(gè)，使惠州一步跨入與北京、香港、深圳同步的大都會(huì)生活方式。
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