2016年，一個電話，一頓午飯，彭國太開始了與北滘的故事。這故事有城市的煥新，有商業的繽紛，更有生活的好時光。未來，精彩繼續。

    政策給力，人才涌進北滘

    那是一個陽光明媚的下午，彭國太接到一個電話，說北滘美的新都薈在招商中，區域商業價值尚處洼地，值得投資。過了幾天，彭國太去了實地考察。

    “北滘有很多寫字樓，人才不斷地涌進”，據彭國太回憶，考察當天他走訪了美的總部大樓、怡和中心、盈峰•豐明中心和雄峰集團等寫字樓，了解到北滘有世界500強——美的，11家上市公司，14座企業總部，百萬平寫字樓。

北滘總部經濟圈（圖片來源：網絡）

    北滘在人才引進政策這塊，他很認可。在人才住房方面，美的領賢公館提供1320套，售價9800元/㎡；美的綠城•鳳起蘭庭有1242套，吹風價11800元/㎡，而市場樓價接近3萬元/方；在子女教育這塊，華南師范大學附屬順德北滘學校，為居住在順德的廣州大學城衛星城的老師、科研人才解決子女教育問題。

    “它就像一塊磁鐵，把全國的人才都吸引過來，也就有了商業的新增長點”，彭國太如此表示。數據顯示，北滘未來的人才數量將超過5萬人，他們將為創新帶來持續的動力。

    “做餐飲，得中午者得天下”

    走訪了一個早上，彭國太對北滘商業充滿信心，而一頓午飯，則確定了他的進駐意向。

美食薈萃(圖片來源：網絡）

    “在餐飲行業，有一句話叫‘得中午者得天下’”，彭國太介紹，那天中午，他在美的總部旁的餐廳就餐，發現餐廳里滿滿的都是人。憑著敏銳的商業感，他認為北滘中午的餐飲需求龐大，而這是剛性的，還沒有被滿足，這正是他們北方家宴爭奪“天下”的好時機。

    “最好的經商環境，是中午有商務客，晚上有家庭客”，北滘正是這樣一個區域，它有美的君蘭江山、林上灣、北滘英倫首俯和海琴水岸等十多個新住宅小區，居民戶數接近1萬戶。這批居民高學歷、高收入，也對生活有品質的追求，而當時北滘缺乏高品質的餐飲。“這正是我們介入的好時機。”彭國太說道。

    “冬至，日營業額高達7萬”

    確定進駐之后，彭國太開始裝修。直至開業，店鋪一共投入了350多萬，一年后盈利200多萬，對這個數字，彭國太是滿意的，因為大部分店鋪在前1-2年屬于培養期，處于資金回籠階段。

北方家宴總經理彭國太

    “一年下來，我們的營業額穩定上漲，冬至那天高達7萬元”，彭國太分析了一下，冬至營業額高漲有3大原因，一是“冬至大過年”，北滘人注重冬至，每逢節日有消費需求，營業額普遍上漲；二是店鋪推出優惠活動，受歡迎，有美的員工打包了600多份餃子，也有很多部門來聚餐；三與美的商業運營、企劃、招商和工程物業等團隊的努力有關。

    對于北滘的商業氛圍，他認為越來越濃了。首先，北滘客群屬于“商務+家庭”的復合型，隨著小區人口的增加，消費需求增多；然后，地鐵開建給發展注入強心劑，特別是地鐵7號線，建成之后與廣州十多條地鐵交匯，廣佛都市商圈初見雛形；最后，幾年的探索，商戶有了豐富的運營經驗，推出符合市場的產品，深受消費者喜愛。

    “北滘商業有空間，也有挑戰”，彭國太認為，留住人才是企業發展的關鍵，也是商業發展的重點。目前北滘商業尚處基礎消費階段，隨著菁英的涌入，新的消費需求也隨之而來。如何讓商業服務跟上發展步伐，如何營造良好的營商環境，成為北滘商業發展的新課題。

    國際大牌強勢進駐，遇見城市好時光

    北滘商業發展有課題了，也有了“答案”。據透露，北滘將引進吉之島、萬達影院和迪卡儂等大型中高檔優質品牌，作為佛山美的置業廣場的三大主力店，將于4月底舉行簽約儀式。

    時隔一年，美的商業在北滘再度發聲。這一年，是北滘新城商圈“化繭成蝶”的一年，消費和服務迎來全新的升級；這一年，也是美的商業高速發展的元年，它以國際的視野，打造區域內唯一的國際型購物中心。

佛山美的置業廣場效果圖

    “在業態組合和品牌引入方面，項目更注重消費者的品質享受”，佛山美的置業廣場招商負責人王東錦表示，北滘以新興中產階級、商務白領和時尚家庭等客群為主，項目將重點引進多元的國際國內服飾、休閑和娛樂業態，嚴控餐飲業態的占比，以品質餐飲為主；另外，增加零售占比，給消費者更多的選擇和消費體驗。

    據透露，佛山美的置業廣場與當紅的輕奢集合店，包括Pinko、MK和Coach等國際大牌，基本確定合作意向；也將引進北滘唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，著力打造購物中心的品質感，讓消費者有更美的生活之旅。

佛山美的置業廣場沙盤

     佛山美的置業廣場傲鋸北滘新城中心區，是建筑面積逾40萬平米的大型綜合體，毗鄰廣州7號線北滘新城站，距離世界500強企業——美的總部僅600米，現正火熱招商中，歡迎前來品鑒。（文/吳婕秋）

北滘新城區域概況