本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋5月29日廣州報道）廣州友誼今日發(fā)布公告稱，公司租賃正佳廣場東南區(qū)域一至四層（總建筑面積合計約1.6萬平方米），用于經(jīng)營百貨店及相關(guān)配套設(shè)施，年均租金約為4700萬元，租賃期10年。
   歷史資料顯示，廣州友誼正佳店于2004年6月簽約落戶天河正佳廣場，其經(jīng)營面積達(dá)3萬平方米。換言之，與以往相比，該店經(jīng)營面積“縮水”近一半。
    公告指出，由于原租賃合同期即將屆滿，正佳廣場為進(jìn)一步提升市場影響力及豐富購物體驗元素，其整體經(jīng)營規(guī)劃擬發(fā)生重大變化，計劃引進(jìn)建設(shè)室內(nèi)海洋館等項目的緣故，合同簽署后，友誼正佳商店的租賃位置與面積發(fā)生了改變，從正佳廣場西南方位調(diào)整至東南方位經(jīng)營。
   廣州友誼相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該店開業(yè)十年來，銷售規(guī)模與利潤貢獻(xiàn)迅速提高，成為廣州友誼六家門店中的第二大主力。開業(yè)以來，VIP客戶消費占正佳店銷售比例保持在五成以上，消費粘性較強，重復(fù)購買意愿強；另一方面，隨機性消費（即非VIP消費）也占據(jù)近半壁江山，說明正佳廣場對整體市場產(chǎn)生較強的吸力，可吸引大量隨機客流。
   不過，業(yè)內(nèi)人士仍然表示擔(dān)憂，認(rèn)為如何重新規(guī)劃經(jīng)營品類，進(jìn)行針對性的經(jīng)營調(diào)整，以適應(yīng)天河商圈及正佳廣場的變化，繼續(xù)保持正佳店的經(jīng)營特色和效益，是廣州友誼面臨的主要挑戰(zhàn)。
   對此，廣州友誼方面稱，正佳店仍以綜合性中高端百貨的定位繼續(xù)擔(dān)當(dāng)正佳廣場租戶面積最大的主力店，通過此次升級調(diào)整，該店將立足差異化策略，重新細(xì)分、明確店內(nèi)品牌定位、商品組合、商品開發(fā)、商品促銷，尤其在進(jìn)口化妝品、男女服裝、超市等百貨精品方面進(jìn)行經(jīng)營創(chuàng)新以及特色深耕，與正佳廣場內(nèi)的其他商戶實現(xiàn)互補。