本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋5月6日廣州報(bào)道）在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)遭受?chē)?yán)厲調(diào)控的背景下，部分投資客和外來(lái)資金及房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，尤其是珠三角為國(guó)內(nèi)發(fā)展最快、起點(diǎn)最高、優(yōu)勢(shì)最足的新興城市集群，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)獲得空前的發(fā)展和繁榮。與此同時(shí)，一場(chǎng)激烈的人才搶奪戰(zhàn)也不可避免地開(kāi)打了。
    近日，南海中盈地產(chǎn)發(fā)布的招聘信息就十分吸人眼球。該公司招聘運(yùn)營(yíng)類、財(cái)務(wù)類、行政人事類等多個(gè)類別共計(jì)14個(gè)職位的商業(yè)地產(chǎn)人才，提供的薪酬也相當(dāng)誘人：300萬(wàn)年薪招聘集團(tuán)營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理;100萬(wàn)年薪招聘項(xiàng)目總經(jīng)理;50萬(wàn)年薪招聘集團(tuán)行政中心總監(jiān)等。
    “除了集團(tuán)營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理只招一人外，其他職位將根據(jù)實(shí)際需求再確定招聘人數(shù)�！敝杏�地產(chǎn)有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)透露。
    按照中盈地產(chǎn)的公司簡(jiǎn)介，該公司目前已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)，旗下包括已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)并經(jīng)營(yíng)近十萬(wàn)平方米的南海新都會(huì)購(gòu)物中心和近六千平方米的中國(guó)信盈藝術(shù)館；正在開(kāi)發(fā)含甲級(jí)寫(xiě)字樓及快捷假日酒店在內(nèi)的中盈廣場(chǎng)；以及規(guī)劃籌建超四十萬(wàn)平方米的超大型城市綜合體項(xiàng)目中盈國(guó)貿(mào)中心。
   “我們現(xiàn)在確實(shí)很需要人才，也知道很多人會(huì)質(zhì)疑300萬(wàn)年薪的真實(shí)性，還有人說(shuō)我們做秀，但我們還是相信‘有能者居之’。”中盈地產(chǎn)有關(guān)人士強(qiáng)調(diào)：“當(dāng)然，公司會(huì)有一套完整的績(jī)效考核系統(tǒng)，只有在年底如期完成任務(wù)后，這300萬(wàn)才算真正到手�！�
    對(duì)此，廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰指出，通常公司在設(shè)定一些重要崗位年薪標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也設(shè)置了相應(yīng)的績(jī)效考核指標(biāo)。按照他所知道的某知名民營(yíng)購(gòu)物中心總經(jīng)理薪金標(biāo)準(zhǔn)也很高，但實(shí)際上平常只能拿到六成，余下要待任務(wù)指標(biāo)完成后才能予以發(fā)放。
    事實(shí)上，由于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度過(guò)快，人才緊缺已是不爭(zhēng)事實(shí)。
    貫穿2010年末和2011年年初，廣東商業(yè)地產(chǎn)界高管人事變動(dòng)頻繁。禹來(lái)離任中信地產(chǎn)集團(tuán)副總裁，轉(zhuǎn)任深圳鴻榮源集團(tuán)總裁；原廣州萬(wàn)達(dá)總經(jīng)理溫志宏轉(zhuǎn)投五號(hào)停機(jī)坪“懷抱”；陳珊離任深圳海岸城商業(yè)管理公司董事總經(jīng)理，陳柏升任副總經(jīng)理——
   “一方面是自己培養(yǎng)的人才在不斷流失，另一方面是企業(yè)也在到處挖人”。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，目前廣東商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)存在一個(gè)共同現(xiàn)象：人難招，難招人，前面說(shuō)的是合適的人難招，后面的是說(shuō)崗位需要的人難招，而且職位越高的人才越稀缺，相對(duì)來(lái)說(shuō)，總監(jiān)比副總以上級(jí)別的人才還容易找。
    記者調(diào)查獲悉，商業(yè)地產(chǎn)主要招聘兩大類人才：一是工程管理類，如建筑設(shè)計(jì)工程師、電氣工程師、商場(chǎng)裝修預(yù)算員、物業(yè)管理經(jīng)理等;另一類是商業(yè)運(yùn)營(yíng)類，如招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、招商運(yùn)營(yíng)主管、招商運(yùn)營(yíng)專員、客服經(jīng)理、商業(yè)空間設(shè)計(jì)師等。
    廣東麗影商業(yè)有限公司總經(jīng)理助理黃偉表示，商業(yè)地產(chǎn)大多需要的是復(fù)合型人才，沒(méi)有8-10年的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)積累和鍛煉，難以培養(yǎng)出真正具備能力的商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。由于人才內(nèi)部培育時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，從外引進(jìn)無(wú)疑是最好的方式和途徑。

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