本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋5月6日廣州報道）在國內房地產市場遭受嚴厲調控的背景下，部分投資客和外來資金及房企紛紛轉戰商業地產，尤其是珠三角為國內發展最快、起點最高、優勢最足的新興城市集群，當地商業地產獲得空前的發展和繁榮。與此同時，一場激烈的人才搶奪戰也不可避免地開打了。
    近日，南海中盈地產發布的招聘信息就十分吸人眼球。該公司招聘運營類、財務類、行政人事類等多個類別共計14個職位的商業地產人才，提供的薪酬也相當誘人：300萬年薪招聘集團營運中心總經理;100萬年薪招聘項目總經理;50萬年薪招聘集團行政中心總監等。
    “除了集團營運中心總經理只招一人外，其他職位將根據實際需求再確定招聘人數。”中盈地產有關人士在接受記者采訪時透露。
    按照中盈地產的公司簡介，該公司目前已形成商業地產、高級酒店、文化產業三大支柱產業，旗下包括已經成功開發并經營近十萬平方米的南海新都會購物中心和近六千平方米的中國信盈藝術館；正在開發含甲級寫字樓及快捷假日酒店在內的中盈廣場；以及規劃籌建超四十萬平方米的超大型城市綜合體項目中盈國貿中心。
   “我們現在確實很需要人才，也知道很多人會質疑300萬年薪的真實性，還有人說我們做秀，但我們還是相信‘有能者居之’。”中盈地產有關人士強調：“當然，公司會有一套完整的績效考核系統，只有在年底如期完成任務后，這300萬才算真正到手。”
    對此，廣東省流通業商會執行會長黃文杰指出，通常公司在設定一些重要崗位年薪標準的同時，也設置了相應的績效考核指標。按照他所知道的某知名民營購物中心總經理薪金標準也很高，但實際上平常只能拿到六成，余下要待任務指標完成后才能予以發放。
    事實上，由于商業地產的發展速度過快，人才緊缺已是不爭事實。
    貫穿2010年末和2011年年初，廣東商業地產界高管人事變動頻繁。禹來離任中信地產集團副總裁，轉任深圳鴻榮源集團總裁；原廣州萬達總經理溫志宏轉投五號停機坪“懷抱”；陳珊離任深圳海岸城商業管理公司董事總經理，陳柏升任副總經理——
   “一方面是自己培養的人才在不斷流失，另一方面是企業也在到處挖人”。第一商業網總裁黃華軍認為，目前廣東商業地產企業存在一個共同現象：人難招，難招人，前面說的是合適的人難招，后面的是說崗位需要的人難招，而且職位越高的人才越稀缺，相對來說，總監比副總以上級別的人才還容易找。
    記者調查獲悉，商業地產主要招聘兩大類人才：一是工程管理類，如建筑設計工程師、電氣工程師、商場裝修預算員、物業管理經理等;另一類是商業運營類，如招商運營總監、招商運營主管、招商運營專員、客服經理、商業空間設計師等。
    廣東麗影商業有限公司總經理助理黃偉表示，商業地產大多需要的是復合型人才，沒有8-10年的項目運營積累和鍛煉，難以培養出真正具備能力的商業地產職業經理人。由于人才內部培育時間過長，從外引進無疑是最好的方式和途徑。

歡迎大家到論壇討論，http://m.guyuanbbs.cn/web/topbbs/viewthread.php?tid=13676