本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫3月5日廣州報(bào)道）   今天下午，浙江東洲集團(tuán)聯(lián)手謝仕平麾下世品國際，合資組建的廣州美東百貨股份有限公司正式宣布成立。據(jù)悉，該公司第一子將成為農(nóng)林下路王府井百貨斜對面的“鄰居”，這家商業(yè)經(jīng)營面積4萬平方米的單體精品百貨預(yù)計(jì)將于2009年底開業(yè)，將由謝仕平親率團(tuán)隊(duì)親手打造。“廣州百貨業(yè)近幾年全面復(fù)蘇，奢侈品消費(fèi)相對落后，精品百貨的發(fā)展有很大的空間。”美東百貨商品檔次有望與麗柏廣場不分高下，而對于欲打造成為廣州“淮海路”的農(nóng)林下路來說，美東百貨的加入不僅加大了市場份額，其精品百貨的定位更是助推了商圈的升級。

    據(jù)悉，浙江東洲集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，擁有商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營、國內(nèi)國際貿(mào)易和資源開發(fā)、金融擔(dān)保等業(yè)務(wù)的集團(tuán)，“美東百貨”所處的建和大廈，正是東洲集團(tuán)下屬廣州建和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投建的農(nóng)林下路商業(yè)物業(yè)，商業(yè)建筑面積為5萬平方米，負(fù)一至地上八層共九層，將引入國際知名品牌超市，并在其他樓層設(shè)置適當(dāng)比例的餐飲娛樂配套。

    精品百貨大有空間

    盡管廣州的經(jīng)濟(jì)總量位列全國前茅，“但在零售業(yè)態(tài)的豐富程度、中高端百貨發(fā)展方面，廣州和上海、北京、杭州等地還存在一定的差距。”不過正是因?yàn)檫@樣，東洲集團(tuán)董事長兼總裁何煒東看到了廣州零售業(yè)及精品百貨良好的發(fā)展前景，“地理、文化和商圈等各要素一應(yīng)俱全，相信美東百貨會(huì)有很好的發(fā)展前景。”

 東洲集團(tuán)董事長兼總裁何煒東

    據(jù)悉，廣州美東百貨股份有限公司于幾日前成立，“名片還是下午剛剛新鮮出爐的。”又多了美東百貨董事總裁頭銜的謝仕平，對自己濃重的百貨情節(jié)絲毫沒有隱瞞，但這并非是謝仕平說服東洲集團(tuán)將原本欲建成購物中心的“建和廣場”改成了“美東百貨”的唯一原因。“百貨近年來經(jīng)過受專業(yè)、專賣店的沖擊后開始復(fù)蘇，而廣州的精品百貨更有發(fā)展空間。”

     謝仕平表示去年廣州的零售總額為2400多億，排名全國前三。但奢侈品消費(fèi)相對較落后，而中產(chǎn)階級的成長很快，精品百貨成長后勁很足。而該物業(yè)本身的結(jié)構(gòu)對開發(fā)購物中心沒有利好，再加上美東百貨獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢便構(gòu)成了今天的藍(lán)圖。“有好幾家上市公司爭搶該項(xiàng)目，發(fā)展商的實(shí)力是非常雄厚的。”

世品國際董事長、美東百貨董事總裁謝仕平

     對于目前的廣州百貨，謝仕平認(rèn)為相對大眾化、傳統(tǒng)，還沒有真正意義上的現(xiàn)代、時(shí)尚百貨。“我們將把美東百貨做成既有品味同時(shí)也非常潮流化的百貨。”美東百貨將融合百貨和購物中心的特點(diǎn)，同時(shí)也將融合外省優(yōu)秀百貨企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)購物的休閑化。將類似早期天河城百貨的開發(fā)模式，在開發(fā)商達(dá)到交場標(biāo)準(zhǔn)后再由百貨公司投資約3-4000萬建設(shè)。

    助推農(nóng)林下路商圈升級

    據(jù)了解，除了東山百貨和廣州王府井兩大百貨公司外，農(nóng)林下路商圈還吸引了麥當(dāng)勞、百佳、好又多、廣州酒家、南夢宮等多個(gè)知名品牌進(jìn)駐。近年來新增商業(yè)經(jīng)營面積近10萬平方米，新增停車位1000多個(gè)。不過，商圈目前仍以零散商鋪為主，商品檔次也是參差不齊，在知名度、規(guī)模與檔次上也略次于上下九、北京路兩大傳統(tǒng)商圈。

    “在農(nóng)林下路建造一座奢侈品宮殿，無疑助推了這一傳統(tǒng)商圈的檔次升級。”廣州商界資深人士、美東百貨董事總裁謝仕平指出，隨著一大批商業(yè)項(xiàng)目的開建或投入使用，廣州傳統(tǒng)三大商圈之一的農(nóng)林下路商圈將與周邊的署前路、龜崗大馬路連成一片，拓展成近一平方公里的商貿(mào)圈，由社區(qū)商圈升級為都市中心商圈。而商圈區(qū)域內(nèi)年家庭消費(fèi)額在4-6萬元間的中檔消費(fèi)家庭更多達(dá)22790戶，強(qiáng)勁的消費(fèi)力也為該商圈實(shí)現(xiàn)“廣州淮海路”的規(guī)劃目標(biāo)再添動(dòng)力。

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