本網總裁黃華軍（左一）就當前房產投資的熱點話題進行論述。

    本網訊（第一商業網記者 文小蘭 9月21日廣州報道）今天下午，“金九銀十”房產投資策略論壇在珠江新城保利克洛維舉行。本網總裁黃華軍作為受邀嘉賓，對當前房產投資關注的養老地產、地王頻出等熱點話題進行論述。他指出，買房還是要趁早，未來房價肯定會漲，目前政府正調控每年的漲幅，力求控制在市民能夠承受的范圍之內。
    近期，養老地產受到市場的關注。有消息說，明年的一季度會正式推廣。針對養老地產，黃華軍認為，8月份，他參加了在廣州舉行的“廣東首屆養老地產高峰論壇”，盡管政府有很強烈的意愿推動，但也面臨了一些問題，包括土地的劃撥，投資的配套和公共的配套，還有收費的問題等等。以房養老，純屬自愿，但卻是未來的一個發展趨勢。
    面對全國頻頻出現的地王，包括9月4日，北京農展館地塊，融創中國以總價21億元，樓面地價超過每平米7萬元奪得全國單價“地王”；9月5日，被稱為“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項目”地塊被香港新鴻基地產以217.7億元的價格拿下，刷新了由2010年外灘8—1地塊創下的上海總價地王記錄，僅次于2009年廣州亞運城地塊255億元，成為全國土地拍賣史上第二高價。對此，黃華軍指出，今后中國地王的周期會越來越短，尤其是在一些中心的區域。大家都看好未來三到五年，土地是稀缺的，背后的推手是政府。在這種情況下，地王的記錄會不斷地刷新。

   廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文（中）對投資提出建議。

    9月18日，國家統計局公布的房價數據顯示，8月份70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。對于當前樓價繼續走高的勢頭，黃華軍表示，買房還是要趁早，未來房價肯定會漲。現在政府正在把每年的漲幅，控制一定的范圍之內，讓市民感覺漲得不是太厲害。目前珠江新城可開發的用地目前只剩14塊，到2017年就開發完了。想投資，要把握好時機。珠江新城的寫字樓加公寓不錯，值得投資，而投資商鋪一定要慎重。未來廣州城市和商業的發展，一定是往東發展的趨勢。作為長線投資，今后的金融城無疑是首選。
    據悉，本次論壇活動，本網總裁黃華軍是以廣東省流通業商會副秘書長的身份出席。同時，參加論壇的還有廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文。FM95.3廣東電臺財經廣播節目主持人陳偉彬擔任本期論壇主持人。想投資但怎么做最好？廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文指出，2013-2015年仍是投資置業的好時機，如果要投資，記住八個字：中心、中心還是中心。首先是中心城市，假如上海放開限購，有個難得的機會，你明天就坐飛機去上海買房；其次在中心城市選擇CBD的核心地段，大家說到南沙很有希望，但是你買了7—8年的成本回不來。而珠江新城，可以作為投資的首選之地；第三是中心物業，就是中心區的核心物業，未來三年中國房地產增長的機會在一線城市。