對楊軍艇而言，景豪坊購物中心是他操盤的第四個項目。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 8月7日廣州報道）今日，第一商業(yè)網(wǎng)記者獨家獲悉，中國購物中心專家楊軍艇已“三度出山”，擔(dān)任廣州景豪坊購物中心（以下簡稱“景豪坊”）總經(jīng)理一職。當(dāng)記者向楊軍艇證實此消息時，他說，這是真的。

    對楊軍艇而言，景豪坊是他操盤的第四個項目。前三個項目的成功，包括：天貿(mào)集團(tuán)（天河城集團(tuán)前身）、時尚中怡、太陽新天地，都使他在中國商業(yè)地產(chǎn)界名聲大震，更被業(yè)界親切地尊稱為“艇爺”。
    每一個項目的成功背后，凝聚了“艇爺”的智慧和心血。1992年，“艇爺”由廣東省人民政府財貿(mào)辦公室副科長變身天貿(mào)集團(tuán)（天河城集團(tuán)前身）的籌建者之一，并升任至集團(tuán)副總裁。12年中，天河城租金從3700萬飆升至3.6億元。2005年，他執(zhí)掌中怡時尚購物中心，最終以業(yè)界為之震驚的高價整體租賃給廣百。2007年，他“重出江湖”，出任太陽新天地董事總經(jīng)理。目前該項目已成功引進(jìn)了廣百百貨高端店、中影國際影院華南旗艦店、美思佰樂中國首店、國際奢侈品總匯L`AURORA、稻香餐飲等多個國內(nèi)外知名品牌。
    “三度出山，王者歸來”，面對建筑面積達(dá)7萬㎡的景豪坊項目，“艇爺”直言更具挑戰(zhàn)性。“前三個項目都位于新商圈、新城區(qū)，而景豪坊地處北京路商圈，位于中山五路、西湖路、北京路的交匯處，正好吻合中心城市、中心商圈、中心商業(yè)三大特點。”如何建造老城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)城市型購物中心？這要考慮的因素有很多，其中硬件、軟件、特色、品牌、管理等，都是重要的環(huán)節(jié)，“艇爺”語重心長地表示。
    談起享譽(yù)中外的北京路商圈，“艇爺”認(rèn)為五大特色成就了它。首先，是歷史形成的，從古至今，北京路一直是老廣州人的商業(yè)中心區(qū)；其次，在廣州商圈里，北京路屬于高檔消費地段，比起上下九、東山口、江南西，它的優(yōu)勢凸顯；第三，較強(qiáng)的旅游性質(zhì)，使得它已成為中外游客必來參觀的游覽之地；第四，改革開放后，北京路商圈徹底改頭換面，升級、轉(zhuǎn)型的反應(yīng)速度很快；第五，得益于政府的扶持。

    未來景豪坊該如何發(fā)展？如何與對手競爭？“艇爺”淡定地表示，未來的景豪坊要把它建成地標(biāo)式建筑。要想做大市場，必須要有特色經(jīng)營，品牌、硬件、管理等必不可少。競爭無處不在，但競爭是有策略的，競爭的目的不是將對手打死，而是共同繁榮。就好比天河城和正佳廣場，它們沒有被對方吞滅，而是越來越好，至今已成為成功的典范。
    “艇爺”認(rèn)為，廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已成功開發(fā)嶺南會、凱旋會花園等多個項目，而開發(fā)新的項目景豪坊，公司已經(jīng)做好了充足的準(zhǔn)備。目前景豪坊已經(jīng)開始動工，預(yù)計2016年開業(yè)。

    █其他媒體報道：

    《新快報》：楊軍艇再出山“操盤” 履新景豪坊總經(jīng)理
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