本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋8月16日廣州報道）廣州最大單體民營百貨“美東百貨”易主一事最終塵埃落定。8月16日，廣百股份宣布將進駐美東百貨原址建和商業(yè)廣場，開設(shè)其廣州區(qū)域的第17家門店，這也意味著美東百貨在苦撐一年多后不得不選擇“黯然退場”。
    值得注意的是，廣百股份此次是與建和商業(yè)廣場業(yè)主方外海集團簽訂物業(yè)租賃合同，并非外界傳言的“廣百出手收購美東百貨”。而就在今天下午，美東百貨董事總經(jīng)理謝仕平發(fā)微博稱，“美東百貨不停業(yè)轉(zhuǎn)由廣百經(jīng)營,這種放棄,無奈中也算是不錯的結(jié)局。”

    
    美東百貨“命運多舛”
    雖然頭頂著“廣州首家日式時尚百貨”的光環(huán)，美東百貨的發(fā)展之路卻一直不太順利。
    記者多方調(diào)查獲悉，美東百貨原由廣州世品國際商業(yè)管理公司與浙江東洲集團合資組建，但隨著東洲集團出現(xiàn)資金問題，公司董事長何煒東舉家逃往新西蘭后，美東百貨項目因此擱淺。隨后，東洲集團將“建和商業(yè)大廈”轉(zhuǎn)手杭州外海集團，后者涉足房地產(chǎn)、旅游、傳媒、教育等板塊，前身是國有企業(yè)杭州外海商貿(mào)有限公司。最終，美東百貨由廣州世品國際和杭州外海集團合資7億元組建重新投入運作，于2011年4月29日正式開業(yè)。
    然而，盡管長期進行大力度的折扣促銷，還引入廣百電器、吉之島超市、星巴克、許留山、屈臣氏等多種功能配套，開業(yè)后的美東百貨處境依然“窘迫”。之后國內(nèi)整體經(jīng)濟環(huán)境下滑，讓原本就身處培育期的美東百貨更加雪上加霜，人氣一直得不到提升，場內(nèi)經(jīng)營難見起色。
    “剔除整體經(jīng)濟環(huán)境不景氣的因素，美東百貨此次‘?dāng)∽啕湷恰�主要原因是自身定位錯誤。” 廣州雅卡投資管理有限公司董事長鄧國堅認為，農(nóng)林下路商圈的消費主流則偏向成熟，而美東百貨主打日式時尚，瞄準的目標客戶是時尚但消費力稍弱的年輕人，自然難以與一街之隔的王府井百貨抗衡。
    “此外，在農(nóng)林下路商圈扎根十多年的王府井百貨對旗下品牌下達了排他性限制，消費者對美東百貨的新晉品牌不買帳，這也讓美東百貨舉步維艱。”一業(yè)內(nèi)人士向記者透露。

廣百集團董事長荀振英致辭

    廣百百貨直接進駐
    不愿繼續(xù)為美東百貨輸血，權(quán)衡之下，身為業(yè)主方的杭州外海集團最終引進了實力更為雄厚的廣百百貨。
    根據(jù)廣百股份在8月16日發(fā)布的《廣州市廣百股份有限公司關(guān)于控股子公司簽訂租賃合同的公告》顯示，廣州市廣百股份有限公司控股子公司廣州市越東廣百商貿(mào)有限公司以5470萬人民幣的價格，租賃建和商業(yè)廣場負一至九層物業(yè)，面積合計約為 3.6萬平方米，租賃期限為十五年。
    “8月23日，廣百百貨直接進駐建和商業(yè)廣場，預(yù)計10月中旬正式啟用廣百百貨的名稱。過渡期間，美東百貨不關(guān)閉，照常營業(yè)，場內(nèi)原有的餐飲和超市也將繼續(xù)經(jīng)營。” 廣百集團董事長荀振英表示。
    一位不愿意透露姓名的知情人士向記者表示，美東百貨原有的一線員工（包括保安和物業(yè)管理人員）將由廣百百貨接收，而美東中層以上的管理人員可按自己的意愿與廣百接洽，或自謀出路。
    而談及美東百貨場內(nèi)300多位品牌商的去留問題，廣百股份總經(jīng)理黃永志表示，會逐一與他們談判，逐步進行調(diào)整。

簽約儀式

    廣百與王府井正面對撼
    廣百此時逆市擴張，正面對撼王府井，將會給農(nóng)林下路商圈帶來哪些新氣象？
   “廣百跟王府井百貨肯定有不同內(nèi)在的錯位元素， 希望對整個商圈的厚度有促進，把整個區(qū)域的消費激活。” 廣百股份CEO黃永志向記者介紹：“廣百百貨東山項目將以中高檔精品百貨為經(jīng)營定位，品牌更豐富，在原來星巴克、許留山、超市、屈臣氏、蘇豪發(fā)廊等配套設(shè)施基礎(chǔ)上，加入多種生活增值元素。”
    廣百股份總經(jīng)理黃永志認為，傳統(tǒng)百貨的吸客能力逐漸減弱，因此功能的配套和服務(wù)內(nèi)涵的增加才能確保經(jīng)營能力的拉升。“廣百目前正嘗試對一些商場調(diào)整，把非百貨元素擴充。比如在商場內(nèi)增加一些兒童益智的活動，兒童繪畫、兒童理發(fā)，烹飪的交流、美容、化妝藝術(shù)與百貨公司結(jié)合。使得整個商場的互動加大， 配套服務(wù)增加，提升消費者體驗。”
     廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰也表示，廣百百貨在廣州江南西、北京路等知名商圈均有補碘，此次進駐農(nóng)林下路商圈，填補其縱面發(fā)展的空白，百貨零售龍頭地位進一步凸現(xiàn)。而且，在同一商圈內(nèi)，王府井和廣百百貨之間積極良性的互動競爭，也能夠為周邊居民帶來更多的實惠，有望整體提升農(nóng)林下路商圈的消費層次。
     廣百集團董事長荀振英同時指出，百貨行業(yè)競爭的是未來的市場份額，百貨網(wǎng)點具有稀缺性，在經(jīng)濟低迷的此時，對于大型連鎖企業(yè)的發(fā)展也許正是好時機。廣百股份將充分利用資本市場進行并購及資本運作，爭取到2015年，公司邁入中國百貨商業(yè)30強前列。