要論商場同質(zhì)化，僅從名稱上就可略窺一二。

         太陽新天地、荔園新天地、南海新天地、GOGO新天地……甚至廣州知名民營百貨摩登百貨的高端品牌也稱作“摩登新天地”，真是滿城盡是“新天地”。除了一系列的“新天地”華麗登場，不少商場還熱衷以“匯”命名，比如萬菱匯、太古匯、花城匯、東匯城等。

         此外，時代廣場、百花廣場、城市廣場這些名稱在二三線城市也被大量運用，既顯雷同，也不便于消費者區(qū)別，容易引發(fā)審美疲勞。在這些似曾相識的名稱背后，折射出的是商家模仿有余、創(chuàng)新不足的心態(tài)。
         反觀寸土寸金的香港，雖然集聚了大大小小的購物中心約50個，但商場都積極利用自身特點，創(chuàng)造獨一無二的主題符號，具有更強的個性特征和區(qū)別優(yōu)勢。圓方、K11、海港城、置地廣場、朗豪坊等商場名稱就讓人耳目一新，足見開發(fā)商用心，不會一味的照搬照抄。

         據(jù)高力國際統(tǒng)計，廣州第三季度大型購物中心整體庫存量已達約276 .1萬平方米，預(yù)計第四季度廣州零售市場將再迎約31萬平方米新增供應(yīng)。由于2012年上半年，廣州市經(jīng)濟運行穩(wěn)中有升，預(yù)計廣州零售市場將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，消費品市場需求也將隨著年末銷售旺季到來而有所上升。

         然而，隨著大批商業(yè)地產(chǎn)項目的蜂擁上馬，同質(zhì)化問題也日趨嚴重。不少項目“千店一面”，外觀、設(shè)計相似，業(yè)態(tài)和品牌重合度很高，直接導(dǎo)致了同一商圈內(nèi)相鄰項目競爭激烈，無論是商戶資源還是客戶資源都因彼此分流而大打折扣，這讓本已白熱化競爭的市場更是雪上加霜。

         顯然，商業(yè)地產(chǎn)定位的同質(zhì)化一直是業(yè)內(nèi)的一個隱憂，也是后期運營中的最大障礙。在此，給一些只會模仿不愿創(chuàng)新的購物中心敲上一記警鐘：在目前商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量大躍進的現(xiàn)實面前，如果商場還執(zhí)意停留在模仿學習的初級階段，固步自封，不愿意正視同質(zhì)化問題，一旦商業(yè)地產(chǎn)一哄而上形成泡沫，其結(jié)果比普通住宅更加嚴重，必然難逃關(guān)閉、重組和被收購的命運。