全市小商品市場進一步加快了轉型進程。12月9日，北京商報記者走訪菜市口百貨市場看到，該市場貼出“升級改造，清倉甩貨”的公告，該市場將于12月31日停業改造，計劃明年4月重裝開業。

　　重裝后的菜市口百貨市場將更名為“菜市口生活購物廣場”，以便民生活業態為主，在現有業態的基礎上還將引入如鮮花、干果零食等升級業態。

　　業內專家認為，小商品市場業態應該隨著城市的發展潮流逐步轉型，重新找到適合自身發展的道路，同時建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊消費者調研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助。

劉卓瀾/攝

　　又一市場閉店調整

　　位于廣安門內大街南側的菜市口百貨市場中心于年底閉店，并將在三個月改造后重新開業。北京商報記者走訪看到，菜市口百貨市場的各大進出口位置都貼著閉店調整公告。公告顯示，該市場將于12月31日18時閉店，進行整體升級改造。同時，該市場暫定于2020年4月1日重新開業，并對該市場進行全方位提升。

　　轉型的方向是生活購物廣場，但便民商業仍是該市場的主力業態。記者在現場看到，菜市口百貨市場目前為小商品零售業態，總共擁有兩層區域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業態為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。

　　菜市口百貨市場總經理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場將更名“菜市口生活購物廣場”，該市場會優化整體內部環境，增加文化產業及注重服務質量的提升。

　　李毅表示，從具體調改內容來看，未來菜市口百貨市場依舊是以生活便民業態為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據了解，菜市口百貨市場總共約5000多平方米，目前內部擁有一百多家商戶營業。

　　周邊居民密度大，便民服務是剛需。記者看到，菜市口百貨市場內熙熙攘攘的大多為年齡較大的周邊居民。在隨機采訪中，一位王姓消費者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時生活中最需要的東西，很多大型購物商場和超市很難買到，而網上購物又需要等待較長時間，十分不便。

　　該消費者還表示，菜市口百貨市場已經在此經營快18年了，面積雖小，但五臟俱全，對周邊居民提供了很大的便利。據悉，菜市口百貨市場位于南二環，周圍分布有鋼院社區、報國寺社區、東北大街社區等多個大型居民社區。

劉卓瀾/攝

　　批發市場齊轉型

　　菜市口百貨市場的轉型只是北京批發市場轉型的一個縮影。截至目前，北京先后有近50家左右市場、菜場、批發市場等關停或停業改造。2016年，大紅門區域拆除各類違規設置的廣告牌匾1429塊，拆除8處違法建設，取締臨時商亭19個，關停無照無證門店332家，規范“門前三包”2062起，清理無照無證占道攤亭50余處。

　　同時，在2017年至2018年期間，大紅門地區的大紅門早市、夜市、方仕國際商貿城、京都世紀輕紡城、正天興皮草研發中心、鑫海展示中心等均已關閉或是停業改造。除此之外，北京動物園批發市場12家批發市場也在2017年關閉。

　　2018年上半年，北京關停退出一般制造業企業473家，疏解提升市場112家、物流中心15個，建設和規范提升基本便民商業網點742個。2019年以來，北京先后有多家花卉市場和建材批發市場先后關閉。

　　一位不愿具名的業內人士表示，根據政府政策頒布的時間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大。“所以這次的菜市口百貨市場調改也是料想之中。”

　　改造方案應兼顧居民需求

　　隨著城市的發展，各大商業體應重新找到適合自身發展的道路。對此，北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽認為，伴隨消費態勢的更新，不適應消費需求的業態的確應該清除。

　　“就菜市口百貨市場本身的特質而言，改造不應該僅僅是小商品市場的升級，而是要從打造一個綜合服務體的角度出發，將新的菜市口生活購物廣場打造成集約化、有品質同時普通百姓又消費得起的場所。”

　　賴陽舉例指出，在滿足百姓基本買菜、購物等需求上，適當增加兒童項目、書吧、小型咖啡廳等體驗業態，既不要一味追求高端化脫離消費者需求、變成精品屋，也不要太過局限在原有模式，做到真正的業態模式的體系的重構。

　　“總之，就是在做到符合區域相應的消費需求，運營模式等也要符合經濟規律，符合健康良性發展的盈利模式。”

　　對此，首都經貿大學公共管理學院教授陳立平也表示認同，陳立平坦言，在功能區設置方面，應考慮到該區域中老年消費者居多，適當增加老年人活動場所、休閑場地。

　　除此之外，陳立平強調，有必要保留保持菜市口百貨市場原有特色。“小商品批發一度是菜市口百貨市場最大特色，附近的老年消費者甚至不惜轉幾趟公交也會去那邊采購，原因就是價格低廉、產品合格，不像超市單買單售價有些產品比菜市口百貨市場貴上好幾倍。

　　”陳立平直言，根據其調研，近年來線下實惠日用品的購買已經越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區外加超市價格相對高，他們的線下購物已經成為一大難點。陳立平表示：“如果可行，建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊百姓調研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助。”

　　除了保留部分原有項目，陳立平還建議，改造可從硬件設施上著手，對于環境衛生、防火防盜設施等，菜市口百貨市場可進行提升。其次可在于買賣公平、辨別假冒偽劣產品等方面構建一個合適監督體系或是平臺，打造一個讓人放心的購物場所。