隨著國內零售業的商業生態不斷發生變革，不少外資企業出現“水土不服”，似乎很難適應這一“氣候”變化。

　　近日，永旺（香港）百貨有限公司（以下簡稱“永旺”，00984.HK）發布盈利預警稱，預計截至6月30日止中期虧損較去年同期的虧損5048萬元顯著上升，但未透露具體金額。

　　而根據永旺此前發布的2018年全年業績，營收96.76億港元，同比增長0.11%；控股股東應占虧損4922.4萬港元，同比減少10.09%。其中香港業務部分增長迅速，扭虧為盈。但中國內地業務依舊虧損。

　　長江商報記者梳理發現，近年來，增收不增利的永旺，在香港業務逐漸回暖的情況，內地業務加劇惡化。2016年至2018年，永旺控股股東應占虧損分別為2322.8萬港元 、5474.9萬港元、4922.4萬港元，三年累虧1.27億港元。其中，內地業務分別出現溢利4130萬港元、虧損4150萬港元、虧損5980萬港元的局面。

　　對于內地業務，永旺在2018年財報中提到：“零售業態在過去數年有很大的轉變，尤其新零售崛起，令零售行業的競爭日漸激烈，為一眾市場參與者帶來挑戰。”不過，其對中國市場依然持樂觀態度，表示“看好中國業務長遠增長潛力”。

　　上半年虧損顯著上升

　　7月16日，永旺發布盈利預警表示，根據集團未經審核綜合管理賬目的初步評估及現有資料，預期集團截至2019年6月30日止六個月的虧損較去年同期錄得顯著上升。

　　對于虧損大幅增加原因，永旺提到，2019年上半年實施新會計準則對集團的財務表現產生重大影響。此外，香港及中國較疲弱的經濟影響這些地區的消費及零售情緒，導致集團的收入低于去年。

　　永旺進一步解釋稱，今年1月起，集團應用香港財務報告準則第16號后，收益表確認與其訂立租賃有關的開支金額高于根據已被取代的香港會計準則第17號所確認金額。

　　永旺同時表示，盡管集團上半年的收入低于去年，但上半年后期收入的跌幅較2019年初的跌幅較小。董事會將密切關注2019年下半年業務環境的變化，并將分析當前的問題并努力對改善工作做出適當的調整。

　　另外，長江商報記者注意到，此前不久，港交所權益資料顯示，永旺股東Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management entities于7月3日在場內以每股平均價3.9108港元減持31.3萬股股份，涉資約122.41萬港元。減持后，其最新持股數目為2316.4萬股，持股比例由9.03%降至8.91%。

　　內地業務虧損加劇

　　根據永旺官網信息，公司成立于1985年12月，并于1994年2月在香港聯合交易所上市，主要業務為經營綜合購物百貨店(GMS)。

　　縱觀永旺近十年的財報，其凈利潤增長趨勢從2012年開始放緩，此后出現波動下滑。而在此之前的2009年到2011年，永旺的收益和利潤均出現良好的雙增長。

　　數據顯示，2012年，永旺實現收益73.77億港元，同比增長10.3%；控股股東應占溢利由2011年的4.06億港元下降至2.39億港元，若派出兩個年度內投資物業公允值變動的因素，利潤下跌56.5%至1.39億港元。

　　這一衰退趨勢在此后數年間不僅沒有改善，反而有所加重。直到2016年，永旺業績由盈轉虧，2016年至2018年，公司控股股東應占虧損分別為2322.8萬港元、5474.9萬港元、4922.4萬港元。

　　其中，內地業務的不振成了困擾永旺業績的主要因素之一。根據今年3月永旺發布的2018年業績公告，期內，集團的收益為96.76億港元，同比增長0.11%；控股股東應占虧損4922.4萬港元，同比減少10.09%。

　　其中，香港地區業務增長迅速，收益上升2.6%至43.77億港元，業績扭虧為盈，錄得溢利906萬港元；然而，內地業務仍處于虧損中，2018年收益為52.99億港元，同比下降1.8%，虧損5980萬港元，虧損額增加了44%。

　　對于內地虧損，永旺解釋這是由于新店處于投資期，加上中國內地競爭激烈導致毛利率下降。根據披露，2018年永旺在中國內地新開了一家新店鋪，截止報告期末，其在中國內地經營著33家門店，主要分布在華南地區。