又一個建于上世紀90年代的老商場即將轉型。據獲悉，貴友大廈已與優客工場達成合作，商場的部分空間也將改為優客工場。改造后的貴友大廈將形成聯合辦公、IP活動運營、新零售新餐飲融合的新型商業社交空間。

　　據北京商報報道，貴友大廈的工作人員透露，目前商場大部分服裝品牌都已經撤出，未來一層將以服裝為主，除此之外，商場只保留餐飲和影院業態，其余部分也將改為優客工廠，但對具體入駐時間并不清楚。公開資料顯示，北京貴友大廈有限公司隸屬首商集團，成立于1990年9月26日，是一家集購物、餐飲、休閑為一體中外合資商業零售企業。截至目前，其在北京分布有建國門店、金源店和通州店三家分店，2013年方莊店因物業租約到期閉店。

　　值得一提的是，位于北京長安街建國門外的貴友大廈曾是流行的標志物，創下了“北京首個有滾動電梯、首個打八折的百貨商場”的記錄。從商圈位置上看，這里靠近國貿商圈，緊鄰使館區，周圍分布有雙子座大廈、光華路SOHO，新秀水街商廈等多家商辦物業，地處永安里地鐵附近，人流量大，交通便利。開業之初，只有獲得“請柬”的顧客才能光顧貴友大廈，也因此，對于普通市民來說，能到貴友大廈購物是件極有面子的事。然而，隨著北京商業業態的發展，綜合購物體的次第崛起和網絡購物的普及，像貴友大廈這樣的老牌百貨商場也漸漸被淘汰。

　　有業內人士分析，近年來多家老牌商廈光輝不再，與其風格陳舊、運營能力欠佳、跟不上消費時代等息息相關，如今商圈迭代迅速，商家若不能抓住消費者眼球，打造獨特記憶，轉型只得亦步亦趨，難以打破競爭僵局。

　　據了解，2017年，貴友大廈進行了一次閉店改造，將傳統百貨商場轉型為Mini Mall，并于當年11月正式重裝開業。按照當時所說，轉型后的貴友大廈將擺脫過去簡單售賣商品的形式，在保留珠寶、化妝品和女裝業態的同時，引入KTV、健身房、電影院、便利店、咖啡廳以及時尚餐飲等新業態，以迎合周邊25歲到40歲的白領的需求。

　　或許，正是因為此前的轉型效果不夠理想，才促使了最新的轉型，與聯合辦公品牌優客工場合作，探索“商辦混合”的經營模式。

　　北商研究院特約專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，傳統的百貨業如今正在走向轉型，這個項目改成百貨模式的可能性較小，而改成具有豐富業態的購物中心難度也較大。“引進像優客工廠這種核心旗艦店來支撐這個項目和體量也相對匹配，這也是雙方選擇的一個重要原因。”優客工場創始人兼董事長毛大慶表示，將主要對貴友大廈二層和三層進行改造更新，將其改造為辦公空間，主要目標客群為專業工作室、中高端商務會客，“將以藝術家工作室、創業坊為主，配以一些網紅IP類的商業配套，讓貴友變成一個周末也可以參觀的藝術館。”毛大慶透露，商場現有的電影院和餐飲將會保留，結合優客工場的會員服務，完善大廈里的體驗業態。“其實，不僅僅是貴友，城市核心區里舊的商業業態都面臨著消費升級、體驗式改造的新探索。”