廣州零售物業空置率升至12.7%

　　4月7日，第一太平戴維斯《2021年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》報告發布。報告顯示，2021年前兩月，廣州市社會消費品零售總額累計達1769.69億元，同比增長33.8%，較疫情前同期（2019年前兩月）增長15.0%。截至季末，全市空置率環比下降0.8個百分點，同比上升4.1個百分點，至12.7%。全市租金指數仍環比微降0.2%，同比下降0.6%，首層平均租金為人民幣每平方米每月712.9元。展望第二季度，全市將迎來兩個新項目入市，預計為市場帶來17.9萬平方米新增供應。鑒于兩項目皆位于次核心商圈，其存量規模將進一步擴大。

　　深圳全市優質零售物業總存量達約532.5萬㎡

　　4月6日，第一太平戴維斯發布《2021年第一季度深圳房地產市場回顧與展望》報告。根據報告，零售方面，2021年1-2月，全市社會消費品零售總額1,482.14億元，同比回升37.6%，與疫情前的2019年同期相比則增長9.4%。1-2月，疫情期間曾受顯著影響的餐飲業，收入同比增長46.5%，比2019年同期還增長11.6%。總體而言，消費市場正加快恢復。新增零售物業中，由于2021年第一季度歡樂港灣（僅東岸）正式對外開放，該零售物業的總建筑面積約6.5萬平方米。截至季末，全市優質零售物業總存量環比擴容1.2%，達約532.5萬平方米。

　　香港3月PMI升至50.5

　　4月8日，HS Markit公布，香港3月采購經理指數(PMI)從2月的50.2升至50.5，反映營商環境連續第二個月好轉，但改善幅度依然輕微。最新數據指出，企業3月新接的訂單量受疫情持續影響而進一步微跌，縮減率與上月持平。有企業表示，需求因防疫限制輕度松綁而出現改善跡象。綜觀3月來自內地的新增訂單量，以及整體出口訂單量，兩者的跌勢均已減緩。

　　深圳坪山三洋湖片區擬建47.72萬㎡商住項目

　　近日，深圳市坪山區更新整備局發布《2021年深圳市坪山區城市更新單元計劃第一批計劃》的補充公告（計劃調整），該更新計劃僅包含三洋湖片區一個城市更新單元，擬更新方向為居住、商業等功能。該項目位于坪山區坪山街道，用地面積142640.2㎡，擬拆除范圍用地面積134700㎡，開發建設用地面積73964.9㎡，規劃容積477155㎡，規劃容積率6.5。

　　格力電器4.19億元競得珠海橫琴金融島商地

　　4月8日，珠海格力電器股份有限公司以4.19億元競得一宗位于廣東珠海橫琴新區金融島的旅館用地、商務金融用地，為底價成交，折合樓面價7150元/平方米。此前于2020年5月，在珠海市重點產業項目集中簽約儀式上，格力電器擬在橫琴新區建設“橫琴格力總部”項目，規劃建筑面積約5.86萬平方米，投資額達12億元。有消息稱，此次出讓的橫琴金融島商業地塊將建設200米高樓的格力橫琴總部大廈。

　　萬達商管擬發行10億元中票

　　4月7日，上清所披露信息顯示，大連萬達商業管理集團股份有限公司擬發行2021年度第二期中期票據，注冊金額為51億元，本期發行金額為不超過10億元，發行期限為2+1年，利率未定。媒體了解到，關于募資用途，萬達商管稱，本期中期票據發行擬募集資金不超過10億元，擬全部用于償還大連萬達商業地產股份有限公司2016年度第二期中期票據。

　　金科全國商業項目達44個

　　4月7日，金科股份舉辦2020年業績說明會。董事長周達、總裁楊程鈞、執行副總裁兼財務負責人李華等參會。周達表示，截止到目前，金科全國的商業項目個數已經達到了44個，總體量達到251萬平米。同時，城市型商業綜合體和社區型商業綜合體的布局，在建項目達到了八個。

　　領展完成收購上海七寶萬科廣場50%權益

　　4月6日，領展房地產投資信托基金發布公告稱，完成收購中國物業七寶萬科廣場50%權益，代價27.723億元，該物業零售面積14.89萬㎡。董事會欣然宣布，在框架協議下的成交條件已獲達成，該物業50%權益的收購已于2021年4月2日落實成交。于成交后，領展對目標股權擁有法定及實益業權，占目標公司股權的50%，進而擁有該物業的良好可銷售法定及實益業權。

　　天虹開出全國首家黑科技體驗型購物中心

　　近日，天虹在業內率先打造全國首家黑科技體驗型購物中心，4月3日，十大黑科技體驗藝術裝置搶先亮相。天虹中航城購物中心通過使用黑科技、沉浸式空間、體感交互等裝置打造革新性體驗，并且對場內業態進行升級，引入多家知名品牌黑科技首店，麥當勞、野萃山、奈雪等知名品牌的全國首家黑科技體驗店，比音勒芬全國首家智慧零售店等，都已入駐天虹中航城購物中心。

　　首創置業擬將奧特萊斯業務悉數剝離予首創集團

　　3月29日，首創置業發布公告稱，擬向控股股東首創集團剝離旗下奧特萊斯業務。據了解，首創置業及其全資附屬公司聚源信誠（天津）投資管理有限公司與北京首都創業集團有限公司（為首創置業的控股股東）訂立意向書，內容有關由首創置業集團向首創集團轉讓旗下全部奧特萊斯業務（包括從事綜合奧特萊斯物業項目之首創鉅大及首創置業集團其他奧特萊斯項目）。

　　K11創始人鄭志剛正式遞交SPAC申請

　　據IPO早知道消息，由新世界行政總裁、K11創始人鄭志剛創辦的特殊目的收購公司（SPAC）——Artisan Acquisition Corp.日前正式向美國證券交易委員會（SEC）遞交S-1招股說明書，計劃以“ ARTAU”為證券代碼在納斯達克掛牌上市。Artisan Acquisition 計劃籌集3億美元，Aspex和PAG為錨定投資者，瑞士信貸和瑞銀擔任聯席賬簿管理人。Aspex過去半年在中國市場的布局同樣頗為活躍，先后投資了小鵬汽車、新瑞鵬寵物醫療集團、地平線、Klook客路等多個行業“獨角獸”。