步入新消費時代，滿足基本消費功能體正在被逐漸弱化，具有情感依托+場景及消費體驗需求已然提上日程，購物中心也已成為工作和生活外的第三社交空間。

　　傳統簡單商品的陳列和乏味的消費內容已跟不上新時代消費者的購物需求，體驗感為上的商業綜合體通過打造“潮”、“趣”、“玩”的復合空間滿足消費者的多元化需求。

　　多元化主題將商業體驗與休閑娛樂融為一體，形成“商業＋文化”、“商業+科技”、“商業+教育”、“商業+健康”等社交型購物的創新商業模式，以滿足當下消費群體“朋友圈先吃飯、朋友圈先逛街”的心理，打造極具個性化的新體驗。

　　在新消費崛起的背景下，商業環境以情感元素為導向，贏得更多消費者，搶占更大的市場占比。

　　各大商業也以國潮興起為契機，將中國文化和時尚潮流融入到商業場景之中，打造更具魅力的商業空間，提升購物體驗，為消費者帶來更新銳、更時尚、更潮流的生活。

　　為此，本文整理了2020年部分從精準定位、優化升級到靈活轉換和有持續運營力的行業星秀項目，為新型的商業模式提供更多創新思路。

弘揚傳統文化

引發消費者情感共鳴

　　文化空間已經成為購物中心“新標配”，新潮、有范的主題和場景，承載了消費、打卡、體驗多重功能，是購物中心吸客的一大法寶，甚至是購物中心具有辨識度的定制標簽。

　　大興大悅春風里

煥新城市自由棲息地

　　2020年12月25日，大興大悅春風里以首日銷售額突破1175萬、95%的簽約率、30%的全國與區域首進率、90%的開業率，再次續寫了大悅城控股商業品牌的實力傳奇。

　　據悉，“大悅春風里”是繼“大悅城”和“祥云小鎮”之后，大悅城控股推出的全新商業產品線，在傳承大悅城品牌內涵的基礎上，打造了“溫馨、時尚、愜意、品位”的生活中心。

　　從“城市更新、塑造文化、復興城區商業”等多維度，對火神廟商業中心進行了改造，打造了一個真正貼近生活的時尚生活中心。

　　在建筑改造方面，大興大悅春風里將原老舊商場的建筑格局改造為適應消費升級下的當代體驗式購物中心。

　　同時，項目在設計理念上，以創新精神在“塑文化、建地標”上不斷發力，更以“留、改、拆”代替“拆、改、留”，承襲了項目周邊地標火神廟的既有文化，以“燈籠”為主題，引導消費者尋光前進。

　　獨特的設計不僅留住了都市生活中的“煙火氣”還留住了“人情味”，如同火神廟帶給人們寄托與希望一樣。

　　對于半敞開式商業設有陽臺、露臺、退臺的建筑特點，規劃了“一個盒子+兩個街區”的建筑形態，打造了拾級而上、無限探索其間零售、餐飲等業態的前山；還通過設計不同特色的主題空間，承載不同的業態，滿足消費者社交、休憩、閱讀、購物等多重訴求的“厚”院。

　　令人耳目一新的是，項目綜合利用天窗、露臺等設計手法將原本建筑物巧妙地引入了自然光，運用空間感構造了一個有花、有水、室內交互的環境；傳遞出“與人為善、如沐春風”的生活美意，不僅煥新了城市面貌，更為內容升級提供了場景容器。

　　更新后的大興大悅春風里走出了差異化發展之路，側重提倡健康、自然的生活方式，重點增強餐飲、社交等生活體驗式業態的深度與廣度，滿足區域消費者物質和精神的雙重升級需求。

　　在經過“改建筑、裝內容、促流動、保歷史”等系列內容更新后，為消費者創造新的記憶片段，為城市商業空間注入了新的活力、提供新的方向。

　　紅山6979商業中心

城市風尚生活引領者

　　2020年6月24日紅山6979商業中心在疫情防控背景下逆勢開業，歷經數千個日夜奮戰，開業即贏得高客流量和好評口碑，成為了疫情爆發后深圳首個開業的大型商業中心。

　　紅山6979地處龍華商業文化中心，包含32座風格各異的商業獨棟和“文化四館”——龍華首家演藝館、現代化展覽館、深圳美術館新館、深圳第二圖書館有序分布，在開放式街區連接下形成了充滿藝術想象的文化聚落，呈現給消費者一步一景的藝術體驗，是深圳別具一格的商業與文化相結合的生活綜合體，刷新了城市商住新風尚。

　　深圳紅山6979，采用公園式、開放式的設計，融入不可復制的特色質感。

　　在建筑上，通過視覺以及環境內部之間的聯系，與城市建立生活共識與文化認同，開放式的空間與建筑巧妙交融，保留了不設上限的天空，消費者自由享受陽光與新鮮的空氣。

　　紅山6979商業綜合體集公園式商業街區、體驗式公寓、時尚演藝劇場、人文藝術展覽館及城市精品酒店于一體，豐富元素的碰撞進一步詮釋了藝術和城市的融合共生。

　　公園景觀大道，中心演繹廣場，讓生態與生活兼容；臺地式綠化廣場，自由陽光草坪，詮釋恬淡意境；鏡面水景、閱讀臺階、裙樓花園，營造舒適高尚生活；演藝館、美術館、圖書館、展覽館零距離，多維空間相互組合，成就了一座公園式的商業綜合體。  

　　紅山6979商業中心把生活所需悉數納入其中，是一種新的城市文化名片，同時引領城市開放、自然生態的全新商業趨勢，為城市人群打造另一種體驗式生活。

藝術空間裝點格調

生態氧元素俘獲人心

　　單純的生活供給已不再是消費者走進商場的必要條件，有品質的購物環境和有感情的購物環境總是能夠第一時間被記住，能夠直接鏈接消費者，逐漸成為消費者“逛”商場的前提條件。

　　西麗寶能環球匯

　　全場景藝術體驗mall

　　2020年9月26日，西麗寶能環球匯迎著雙節，在人們的翹首企盼下亮相。開業首日，西麗寶能環球匯客流量突破30萬，銷售額達1500萬。

　　西麗寶能環球匯定位“全場景式藝術體驗MALL”，打造成引導趣味生活的區域型體驗式社交中心。

　　西麗寶能環球匯抓住18-45歲的南山片區家庭客群、產業園區商務人群，及大學城周邊學生的需求，從不同角度精細化開展營銷活動，更好地提升消費者的“情感體驗”。

　　西麗寶能環球匯利用IP融合美陳，結合空間屬性，在商場塑造多處夢幻場景，如玩轉光影、色彩斑斕的“環球之門”，有著熱氣球和城堡的“尋夢之亭”，可眺望花花世界的“發現環球匯”，以及“時光治愈之旅”、“奇幻列車”。在環形廣場，還有優美景觀雕塑、藝術互動裝置、酷炫燈光布置、陽光草坪、夢幻花園等。

　　西麗寶能環球匯以藝術、潮流、活力為主題，緊扣“藝術體驗MALL”的定位，為人們帶來藝術文化盛宴。

　　不僅如此，西麗寶能環球匯聯合商場品牌方，以強勢配套資源、異業資源和親子客層，不斷創新互動推出狂歡活動。

　　西麗寶能環球匯作為深圳西麗大學城旁首個以及唯一的大型“人文藝術”商業體，展現了寶能商業進入2.0發展階段對于城市商業人文的新思考。

　　其重磅亮相，極大地煥新深圳西麗片區的商業活力，帶來全新的商業體驗和生活方式。

　　凱德廣場·諾和木勒

　　引爆未來生活造夢場

　　2020年12月20日，位于呼和浩特的凱德項目啟幕儀式圓滿舉行，定位于“未來生活造夢場”的凱德廣場·諾和木勒迎來炫彩開業，成為以首日近10萬的日客流、超1000萬元的營業額，100%的出租率與100%的開業率，成為凱德在中國第三家開業就實現“雙百”的購物中心。

　　凱德廣場·諾和木勒的到來讓呼和浩特人的朋友圈里多了一座10萬平米的綠色有氧購物花園，驚艷到整座城市。

　　凱德廣場·諾和木勒依托情感社交、綠色空間，為“后疫情時代”的城市商業提供了新的引爆點。

　　好的商業空間需要不斷變幻升級，用空間的“顏值力”讓消費者重拾對商業的熱忱。凱德廣場·諾和木勒以古巴比倫的空中花園為設計靈感，打造了內蒙古首家綠色有氧購物花園。

　　1-6層的大溪地原生溪流、原生空氣鳳梨、日式錦鯉菖蒲園、枯山水石景、空中精致公園、亞馬遜熱帶雨林組成了10000㎡的原生態自然空間，讓消費者親身擁抱大自然。

　　把大自然搬進購物中心是凱德廣場·諾和木勒對于融合商業與自然體驗的創新。

　　擁有占地近5000㎡的庭院式餐飲花園，環繞在高大的檳榔樹、尤加利等熱帶植物組成的“綠野仙蹤”中，走進這里就如同走進一座室內花園，享受著混合自然氣息的美景。

　　用商業與自然的落地實現商業價值，以情感傳遞，用生機活力的空間撫慰人心，凱德廣場·諾和木勒成為了商業與人、商業與城市、人與人之間“情感聯結”的平臺。

　　期望為消費者帶來新的商業體驗與美好生活的同時，對商業地產行業的發展進行新的探索與實踐。

家門口的魅力

用情感突破“最后一公里”的距離

　　購物中心應注重現場服務與空間場景的社交創造力，塑造有吸引力的消費場景，將商品與服務有機結合的復合場所，是商圈消費者追求美好生活的共享空間。

　　崇川大有境

　　24小時全天候生活哲學購物中心

　　2020年12月25日崇川大有境華彩啟幕。開業首日，招商率100%，開業率99%，南通首進品牌占比30%，客流一舉突破33W+，當日總銷售達2400W+，130+家精選好店滿足了消費者的一站式消費需求，全方位進行嶄新提升，引領時尚、健康的生活方式。

　　崇川大有境作為南通市城東首個一站式生活哲學購物中心，以“時尚，交互，溫馨、休閑”為內核，涵蓋了餐飲美食、休閑娛樂、家庭親子、潮流服飾等多個業態。

　　商場內擁有MUJI、UR、喜茶、海底撈、星巴克臻選店、金逸影城等高品質主力店，帶動區域整體商業品質升級。引領改變著一個區域和城市的生活潮流，成為獨一無二的時尚風向標。

　　崇川大有境在滿足購物、娛樂、餐飲、休閑等多重需求的同時，更打造了集自然野趣與孩童嬉戲于一體的7000平觀景城市公園、呈現自然元素與商業空間完美融合的3000平屋頂花園、融入社交功能與藝術概念的城市會客廳等體驗空間，處處都描繪出美好生活的幸福圖景。

　　崇川大有境將南通的歷史文化暗藏于設計的理念與細節之中，讓購物休閑浸潤了美學與情懷，項目成就了崇川新的人群聚合地，帶動了區域整體商業品質升級。

　　長虹路萬科里

全方位鄰里互助中心

　　長虹路萬科里于12月25日逆勢開業，是南寧萬科商業的最新力作，為瑯東鳳嶺的商圈注入全新的商業基因。開業當天，項目單日客流達7.08萬人次，單日銷售額達212萬元，招商率達100%，開業率達到97%。

　　長虹路萬科里位于青秀區鳳嶺北區域是“南寧門戶新區”，項目周邊3公里內覆蓋約50萬客群。其中，消費意愿強烈的女性客群占比達68%，30-40歲年齡客群占比48%，74%為小太陽家庭。

　　長虹路萬科里致力于打造自然與家庭的沉浸式購物空間，以童真童趣為核心，利用超現實主義的手法設計長虹路萬科里的專屬萌寵IP——松鼠科迪，以鮮艷的色彩、頑皮活潑的形象，已成為孩子與藝術、自然的交流媒介，為家庭客群構筑起獨特的親子互動場景。

　　科迪爬墻、科迪找松果等場景，讓整個商業氛圍煥發生機和活力，成為南寧新晉網紅打卡地標。

　　業態規劃方面，長虹路萬科里根據“家庭歡聚中心”定位，聚焦片區親子家庭消費與休閑需求，圍繞創新鄰里社交、精品購物、休閑美食空間、兒童零售及培訓四大功能布局品牌組合，一站式滿足周邊居民個性化、多層次的生活消費及情感需求。

　　為進一步營造美好生活體驗，長虹路萬科里在開業期間以“萬般有趣，潮玩在里”為出發點，推出一系列個性化營銷體驗活動，不斷強化客流的集聚效應。

　　2020年12月25日-27日，長虹萬科里圍繞親子時光、C位街拍、潮玩好戲三大主題，推出巨型松鼠歡樂城、 雙懸15米大滑梯 、九曲螢火蟲花街等網紅美陳，以及爆場好評的《魔登時代•魔術秀》、冰雪奇緣》兒童劇、Battle in Vankely街舞大賽等爆場活動，打造親子家庭歡聚中心，形成打卡效應。

　　未來長虹路萬科里將精益求精，帶來更多新品牌、新體驗，持續為鄰里美好生活添色，推動商業市場不斷進階升級。

　　購物中心為吸引年輕消費群體的關注，已經開始走個性化創意路線，用“體驗＋購物”的反向思維做商業延伸，通過沉浸式空間、多元素組合、以及獨特記憶式營銷與消費者建立深層次情感，走出自己獨有的商業路線，不斷為實現美好生活持續加碼。

　　在消費升級背景下，消費者的消費結構、消費需求、消費渠道和消費觀念都發生了深刻變化，更多的新生代消費者希望能夠撕掉標簽，尋求情感互動，體驗有溫度、有質感的生活方式。