國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)商品房銷售額149973億元，增長(zhǎng)12.2%。以萬(wàn)億為計(jì)量單位的市場(chǎng)里，那些為地產(chǎn)大佬們打拼江山，實(shí)現(xiàn)財(cái)富累積的股肱之臣們待遇如何也是市場(chǎng)極為關(guān)心的話題。

　　從百萬(wàn)到千萬(wàn)，甚至上億，房企高管的薪資往往因數(shù)額之高引人驚嘆。此外，因薪酬多與績(jī)效考核相掛鉤，外界或也能從一片數(shù)字矩陣的增減中窺探出這家公司、乃至整個(gè)行業(yè)的走勢(shì)變化。

　　隨著2018年年報(bào)披露季的結(jié)束，房企高管薪資再一次被推到聚光燈前。

　　2018年，誰(shuí)在獨(dú)霸鰲頭？誰(shuí)“錢景”風(fēng)光無(wú)限？誰(shuí)又只能“望洋興嘆”？

　　1、融創(chuàng)漲薪出眾

　　2018年，恒大、碧桂園、萬(wàn)科和融創(chuàng)的合約銷售額均超過(guò)4500億元，進(jìn)一步確立強(qiáng)者恒強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)格局。公司規(guī)模的壯大反饋到薪資上則是，上述公司副總裁級(jí)別以上的高管薪資大多已在1000萬(wàn)元以上。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：wind

　　第一梯隊(duì)中，身居榜首的碧桂園出手“闊綽”且層級(jí)薪資分配更為均衡。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，2018年，碧桂園總裁莫斌年新同比上漲103%至6884.5萬(wàn)元，緊隨其后的是副總裁宋軍，其年薪為5442.1萬(wàn)元，數(shù)字已高于龍湖薪酬第一的首席執(zhí)行官邵明曉(5174.8萬(wàn)元)。

　　相比之下，高呼“活下去”的萬(wàn)科似乎更接“地氣”。如果拋開(kāi)項(xiàng)目跟投、合伙人持股等其他激勵(lì)機(jī)制，單從年報(bào)上已披露的信息看，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮2018年稅前報(bào)酬為1253萬(wàn)元，走馬上任逾一年的總裁祝九勝年薪1127.8萬(wàn)元，“勤儉克己”的薪資水平尚不及其他三家龍頭房企的副總裁級(jí)別。

　　事實(shí)上，2018年，萬(wàn)科17名關(guān)鍵管理人員(包括獨(dú)立董事、董事)薪酬總計(jì)7699.3萬(wàn)元，不到個(gè)別房企總裁個(gè)人年薪的三分之一。不過(guò)，萬(wàn)科也在年報(bào)中強(qiáng)調(diào)上述薪酬未包括經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2017年度包括郁亮在內(nèi)的8位萬(wàn)科高管合計(jì)獲得經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金7596.7萬(wàn)元。

　　頭部房企中，高管薪資增速最為“出眾”當(dāng)屬融創(chuàng)。年報(bào)顯示，融創(chuàng)行政總裁汪孟德及5個(gè)執(zhí)行總裁2018年薪酬普漲，漲幅均高達(dá)30%以上。具體來(lái)看，汪孟德2018年薪資2059.4萬(wàn)元，執(zhí)行總裁兼北京區(qū)域集團(tuán)總裁荊宏以1934.1萬(wàn)元緊隨其后，第三是執(zhí)行總裁兼華北區(qū)域集團(tuán)總裁遲迅1900.5萬(wàn)元。此外，融創(chuàng)董事會(huì)主席孫宏斌2018年薪酬同比增加45%至1742.5萬(wàn)元，居第一梯隊(duì)主席級(jí)別里薪酬首位。

　　2、綠城業(yè)績(jī)不佳，漲薪慷慨

　　由于缺乏第一梯隊(duì)房企的全國(guó)性布局和資金實(shí)力，不少房企在2018年樓市寒流來(lái)襲時(shí)不得不對(duì)內(nèi)“開(kāi)刀”。裁員、降薪、提高考核標(biāo)準(zhǔn)成為縮減成本的“捷徑”。然而，有些房企在業(yè)績(jī)承壓下依然對(duì)其高管“出手闊綽”。

　　剛剛經(jīng)歷過(guò)“水逆”的華夏幸福，自2018開(kāi)年起便進(jìn)入多事之秋，資金鏈緊繃、解散部分區(qū)域事業(yè)部和裁員等消息相繼流傳開(kāi)來(lái)，此后無(wú)論是引入平安作其二股東亦或是出售環(huán)京多個(gè)項(xiàng)目予萬(wàn)科，均被外界從中讀出資金緊張的意味。然而即便2018年度銷售目標(biāo)未完成，華夏幸福的高管團(tuán)隊(duì)也無(wú)人離開(kāi)，或是為了酬謝這份忠心，2018年華夏幸福高管團(tuán)隊(duì)集體漲薪。

　　2018年年報(bào)顯示，華夏幸福聯(lián)席總裁孟驚、副總裁趙鴻靖、張書(shū)峰、袁剛、陳懷洲、吳中兵(財(cái)務(wù)總監(jiān))和董秘林成紅薪資均在該年同比增長(zhǎng)30%以上，且上述副總裁薪資均在400萬(wàn)以上。董事長(zhǎng)王學(xué)文對(duì)自己也不吝嗇，2018年其薪資同比增長(zhǎng)35%至854.98萬(wàn)元。

　　業(yè)績(jī)完成率更差的——“浙系一哥”綠城去年剛剛經(jīng)歷了一場(chǎng)換帥風(fēng)波，“老綠城”曹舟南辭任，轉(zhuǎn)由中交出身的張亞?wèn)|執(zhí)掌帥印。使得處于權(quán)力交替磨合期的綠城一邊處理存貨跌價(jià)等歷史遺留問(wèn)題，另一邊不得不適應(yīng)產(chǎn)品、速度和規(guī)模之間的重新排序，導(dǎo)致其該年總銷售額較2017年上漲僅6.9%，創(chuàng)下近三年最差業(yè)績(jī)?cè)鏊�，股東應(yīng)占利潤(rùn)慘遭腰斬，2018年為10.03億元，相較2017年下降了54.2%。

　　雖然綠城業(yè)績(jī)不佳，漲薪卻慷慨。

　　因2018年股份支付大幅上升，聯(lián)席主席宋衛(wèi)平和“中交系”背景的劉文生酬金分別在該年達(dá)到2373.3萬(wàn)元和2248.9萬(wàn)元。此外，綠城負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和投資板塊的執(zhí)行總裁李青岸和李永前也因上述原因在2018年薪金及其他福利不變且表現(xiàn)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)減少的情況下，各自從綠城領(lǐng)走1649.3萬(wàn)元和1515.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)187%和164%，二者也為千萬(wàn)年薪中增速最迅猛者。

　　3、泰禾高管平均薪資未破百萬(wàn)

　　千萬(wàn)年薪似乎是第一梯隊(duì)房企高管的“標(biāo)配”，但隨著企業(yè)規(guī)模的不斷降低，中小房企在高管薪資開(kāi)支上呈現(xiàn)出減少的趨勢(shì)。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2018年銷售前三十強(qiáng)房企多數(shù)高管年薪在百萬(wàn)級(jí)。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：wind

　　這其中素來(lái)以高薪納士的泰禾表現(xiàn)最出人意料。2018年，除泰禾董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森薪酬達(dá)到129萬(wàn)元以外，副總經(jīng)理沈琳、葛勇、張晉元、陳波、邵志榮、王景崗的薪資均在94萬(wàn)元-98萬(wàn)元間徘徊。值得注意的是，這一薪資水平還是建立在2018年漲薪的基礎(chǔ)上，以沈琳為例，其2017年薪酬僅為60萬(wàn)，2018年“暴漲”63%才至98萬(wàn)元。泰禾高管的平均薪資僅為99.875萬(wàn)，為前30強(qiáng)中最低。

　　對(duì)于銷售額已躋身千億大軍的泰禾來(lái)說(shuō)，其高管薪資水平與體量相鄰的金科、中南差距懸殊。閩系房企在經(jīng)歷最初高杠桿沖規(guī)模的擴(kuò)張階段后，如今似乎都在尋找一個(gè)“軟著陸”，但在控速、降負(fù)債、節(jié)流的過(guò)程中，高管的薪資或也成了可讓渡的變量之一。

　　同為閩系的融信在2018年經(jīng)歷了不小的人事動(dòng)蕩，原副總裁吳劍和林峻嶺當(dāng)期薪資同比下降均超40%以上，分別為299.1萬(wàn)元和358萬(wàn)元。而對(duì)于這一變動(dòng)原因，年報(bào)給出的解釋為股份支付同比大幅減少，并非薪金及其他福利的“苛刻”。