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2019,商業項目“綠色化”已成大勢所趨?

時間:2019-03-04來源:商業與地產 作者:貓頭鷹研究所(Mallto


  從墻壁到屋頂,一個個絢麗多彩綠洲的出現,為或封閉、或單一的空間增加了開放感、自然感、甚至是時尚感、藝術感,成為優化人們生活體驗的重要環節之一。


  快節奏的現實與慢生活的憧憬,朝九晚五的束縛與對詩和遠方的向往……大都市的生活,似乎就是一個矛盾體,需要人們不斷在現實和理想的兩端協調、平衡。


  因此,在“混凝土森林”里哪怕有一個可以暫時小憩的“綠野仙蹤”,也是好的。


  這或許就是屋頂花園、空中花園、立體綠化設施越來越多地出現在高樓大廈里的初衷。


  向前追溯,屋頂花園的建設始于20世紀50年代末到60年代初,歐美和日本等地逐漸出現了許多精美的屋頂花園。


  近幾十年來,德國、日本對屋頂綠化及其相關技術有了較深入的研究,并形成了一整套完善的技術,是世界上屋頂綠化技術水平發展較快的國家。


  生態意識深入骨髓

  100%的屋頂綠化


  2月16-21日,貓頭鷹研習社在日本東京進行商業/購物中心考察(第一季)時發現:日本新建商業體的屋頂綠化相當普遍,商業的生態意識的確值得學習。


  “2000年,日本立法強制新建項目實施屋頂綠化。” 負責講解的日本商業同行告訴我們,“沒有設計屋頂綠化的項目,規劃部門是不會受理的,而且實施屋頂綠化的項目地方政府會根據實施情況給予資金補貼。”


  與嚴苛遵守的垃圾分類和路面清潔一樣,對生態環境的重視已經滲透到日本人的血液中,在路面上你甚至都看不到一個煙頭。在日本,不只寺廟、公園,就是農民的家里也常見參天古木,哪怕是一個犄角旮旯都會被一個松樹點亮,綠化環境讓人艷羨。


  據了解,不過十多年的時間,日本的屋頂綠化已經成效顯著,新建項目的屋頂綠化率達到100%


  追溯歷史,對于土地資源有限而人口密集的日本,向天空要生活,其“屋頂文化”的興起也已有很長時間。


  20世紀40至50年代,日本的屋頂文化主要是包括游樂園在內的各種娛樂設施,當時那里就是兒童們的天堂。



  隨著日本社會變遷,特別是老齡化問題的日益突出,兒童游樂需求開始慢慢萎縮。


  以百貨商店為中心,包括各式住宅、教育機構等類型在內的物業,開始重視建造以屋頂花園、墻壁立體花園為主的空中花園,其中一些還逐漸成為了都市人享受自然綠色生活的熱衷地。


  據介紹,日本自上世紀70年代開始城市環境綜合治理,大致經歷了三個階段:第一階段是以工廠遷出都市為代表,第二階段是以煤改氣、煤改電為代表,第三階段就是當前大力倡導的以屋頂綠化、立體綠化為代表的城市生態環境建設。


  從2000年立法開始發展至今,日本的空中花園已經頗有規模。


出自:國土交通省 

『東京ドーム5個分の屋上緑化が創出されました!』



  都市綠洲

  隱匿于市


  游走在東京、大阪這樣的現代化大都市“鋼筋水泥森林”之中,人們已經到處可以看到一片片綠洲,讓人不禁放慢忙碌的腳步、放輕松焦慮的心情。


  這在貓頭鷹研究所此次探訪東京商業項目的過程中也足以可見。


  從公共車站、辦公大樓到核心商圈、區域型商業,隨處可感受到的“滿園春意”,讓我們意識到,日本的屋頂/立體花園已經滲透在大眾生活的每一個場景。


  賞心悅目、親子娛樂、養老康健……屋頂/立體花園正在越來越多公共設施中占據舉足輕重的地位。


  比如:


  屋頂綠地服務于往來的通勤人員、周邊辦公人群。在JR新宿站外的二層平臺,人們可以置身于此小憩一下,在繁忙的軌道上蓋、在高聳的樓宇之間感受到一絲自然的氣息。↓



  屋頂綠地服務于親子家庭。武藏小杉「GRAND TREE」頂層的屋頂花園,建有精心設計過的兒童運動與玩樂設施,可以說是超人氣的兒童游樂場,吸引了大量周邊親子家庭客群。↓



  屋頂綠地服務于消費者、辦公人群、酒店住客。澀谷站南側的新建綜合設施「SHIBUYA STREAM」,集餐飲設施、辦公空間和酒店于一體,自身建筑無論哪一側都被綠色環抱,與周邊的一條小河流共同構成都市中心難得一見的自然休憩場景,帶給人們更為獨特而舒心的體驗。↓



  屋頂綠地服務于消費者、游客。銀座2017年新開業的「GSIX」,頂層花園是可以俯視夜晚車水馬龍的銀座大街街景、眺望東京塔和晴空塔的瞭望休憩場所,歇歇腳、拍個照,屋頂也能自成風景。↓



  如果總覽日本不同區縣的屋頂庭院和墻壁立體花園分布,其狀況可見下圖。


  屋頂庭院:僅東京都就占了整體的45%左右,而日本5個都府縣(東京、神奈川、愛知、大阪、兵庫)的合計,占整體80%以上。


  墻壁立體花園:東京都占整體45%以上,而日本5個都府縣(東京、神奈川、愛知、大阪、兵庫)的合計,約占整體的90%。


  屋頂花園是建筑技術與園林藝術的完美融合,在現代都市建設中發揮著重要的作用。


  而除了此行所見,日本的都市“綠野仙蹤”還有很多。


  商業的“綠色效應”

  隨處可見的生態生活方式


  俯望東京車站的KITTE花園


  2013年3月,舊東京中央高層JR塔的商業設施——6層樓的“KITTE商場”,在頂樓建造了一片綠洲,這1,500平方米的綠色空間成為東京站區域的一個亮點。



  置于其上,人們可以將東京車站的整體容貌盡收眼底,還可以在這里靜坐聊天,享受難得的愜意時刻。


  靜看花開花落“Tokyu Plaza Ginza”

  走到銀座商圈這兩年新建的Tokyu Plaza Ginza頂樓,映入眼簾的就是一副巨大的多彩墻壁立體花園。


  在高6.5米、全長64米的范圍內,共種植有約50種花草。四季更迭創造著不斷變化的色彩,自然界五彩繽紛的色彩便被“印刻”在這個巨大的畫軸上。


  垂枝之下,看著這幅優雅多彩繽紛的卷軸,忘記了身處銀座鬧市區域,而能在此安靜讀書談話,帶著一種高雅寧靜的感受。



  絢麗多彩的難波屋頂花園


  大阪作為僅次于東京的日本第二大經濟城市,是一個喧擾而商業繁榮的大城市。


  而在大阪中心難波,難波公園的改造,以獨特的梯形屋頂庭院,帶來一個商業與自然完美融合的世界。


  難波公園的前身是大阪職業棒球球場,2003年改建為復合購物中心與辦公樓的綜合體,包含有8個級別的天臺花園,不僅有功能植物園、巖石群、峭壁和峽谷、草地、溪流、瀑布、池塘,甚至還包括了蔬菜田!



  難波屋頂花園屋上面積為11,500平方米,綠地面積5,300平方米,種植有300多種、約70,000株花草樹木,讓整個商業樓都被圍繞在綠色滿園的花園之內。


  簡單來說,人們游逛在這里,至少能享受到三種不同的休閑體驗。


  Park:可以說覆蓋了整個商業區。



  Canyon:如同溪谷的感覺,貫穿南北通道。



  Village Mall:綠色鋪蓋下的商業區。


  2005年大阪難波公園在拉斯維加斯獲得SADI“開放空間類”項目最高成就獎及最佳綜合項目,2014年更是被美國CNN評為了“世界最美的空中庭院”。


  這里經常舉辦各種各樣的活動,并且因為這里擁有豐富的綠植和昆蟲、鳥類,假日更是成為了小朋友們的游樂勝地。


  綠色空中庭院里的美食


  池袋也是東京都內一個繁華的商業街。


  2015年4月,知名度很高的西武池袋本店打造出一個全新的屋頂庭院。


  這里有小橋流水,池中有睡蓮,還有各種四季皆綠的樹木。顧客在購物之余,便能在綠色圍繞下,享受自然美景、舒心的小憩。



  當然,在這個美好的氛圍下,怎能缺少美食的陪伴?



  商場將一些餐飲空間與屋頂庭院相結合,讓人們欣賞著四季變換的同時,感受著“辦得春風共花醉,盡教蝶鬧與蜂喧”的情懷。


  從養眼到養生

  植物導向的健康療養




  商場的空中花園,給顧客帶來了更多的樂趣,也有助于吸引更多人。而養眼的綠色植物,不只局限于商業設施,同樣能夠在生活中讓人舒心養性。


  對此,空中花園被日本的介護醫療設施廣為應用,并提出了一個新型 “植物導向療養方法”,幫助更多老年人保持更健康的身體、更舒暢的心情。


  戶外開放式公園的神野醫院

  醫院在屋頂設置了一個公園,雖然沒有商業設施空中花園的時尚感,卻增添了更多的舒心感、寧靜感。



  340平米的空間內種植了更讓老人們喜愛的鮮艷花朵以及矮樹,這里既鋪設了斜坡小路,適合使用輪椅的老人們通過,也有高度較矮的小樓梯,適合老人們恢復身體,更有適合老人們聊天休息的庭院和座椅。


  這種戶外開放式的活動空間,幫助老人們通過與自然的接觸,逐步治愈了身心。


適合輪椅的斜坡小路


適合老人恢復的小樓梯


  融合佛教的農耕花圃養老院


  由于佛教是盛行日本的宗教,一些機構還特設了與此相關的設施,例如包含了花海、觀音像的可以祈福的庭院。


  由在農耕花圃和祈禱庭院兩部分組成,。這上演了一個以“鄉村景觀”為概念的庭院。



  農耕花圃區的中央配置了四季常綠的植物,周邊設置了種植菜園,老人們可以在這里親自播種、澆水、施肥、收獲果實。


  耕種樂趣也成為幫助老年人保持健康的運動方式,同時讓生活變得更加豐富多彩。



  庭院的另一部分則是祈禱之庭。老人們可以漫步在被花朵圍繞的幽幽小徑上,清香淡雅的芬芳令人心情格外舒暢和平靜。



  如身處銀河般的養老院


  日本還有一個庭院的空中花園,分為花圃農耕區和集會區兩個部分。



  花圃農耕區種植有四季果物和多種類花朵,老人們可以在接觸花花草草的同時,深深感受到暖暖的愛,使得心情更加舒心快樂,身體更加健康。



  集會區用夜光石勾勒出一個小小的銀河圈,閃閃發光的夜光石與天上的星星相呼應,讓老人們在晚間賞月觀燈時能夠感受到不同風韻,心情也頓時變得豁然開朗。


夜晚,屋頂上的銀河



  事實上,日本現在很多療養院都在踐行自然療法,讓接受治療的人行走在綠色包圍的公園內瞭望綠色、伸手可觸美麗的鮮花并呼吸新鮮花香、聆聽鳥鳴、感受自然、觸發對生活的思考與熱愛,從而讓身心得到充分的休養。


  結語


  綠色與生活的結合,人與自然的融合,這或許能給快節奏的當下帶來一絲緩和。


  從商業場所到養老機構,從屋頂花園到墻壁立體花園,從綠色植物設計到農耕播種設施……獨特的環境享受與體驗感受,正是從如今人們的實際需求著手,來達成感官與精神的滿足。


  未來,中國隨著城市化的進一步加速,以及大眾生活需求的進一步升級,“綠色需求”勢必將成為一個不可逆的發展趨勢。


  而無論是從提高城市綠化覆蓋率、改善城市生態環境還是從改善人們生活體驗的角度出發,屋頂花園、墻壁立體花園都將是未來建筑中不可或缺的一環。

原標題:2019,商業項目“綠色化”已成大勢所趨? / 編輯:烙華
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