本網訊（第一商業網記者吳婕秋12月30日廣州報道）近年來，廣州商業地產的發展熱度不減，商業容量趨于飽和，越來越多的購物中心陸續呈現了更精致的面貌。日前，綠地廣東房地產事業部商業管理部總經理趙棟接受第一商業網的獨家專訪，暢談作為綠地集團進軍華南市場的首個項目，繽紛天地如何準確把握未來商業的“小而美”走向，全力打造個性化的購物中心。

    綠地集團華南首個商業項目
    2010年，綠地集團首入廣州，以白云新城第一高樓的姿態打造地標性商業建筑廣州白云綠地中心，并以此為起點，開始謀劃華南市場的布局。
    據了解，廣州白云綠地中心總建筑面積30萬平方米，建筑主體為200米的超高層塔樓以及高度為30米的商業裙樓，業態包括超甲級寫字樓、酒店公寓、商務會所及購物中心。

    2015年6月20日，位于白云綠地中心東側裙樓的繽紛天地啟動試營業。項目為地下2層及地上4層設計，為中高端主題時尚購物中心，業態組合中零售部分占30%，休閑娛樂、美食等體驗性消費占比為70%，更加關注和滿足區域內消費者的生活情感需求，是生活補給中心、社交美食中心、時尚購物中心、親子體驗中心。
    在趙棟看來，白云新城商圈很有發展潛力。“最早的一些大型商業項目，如百信廣場至今依然是人流爆滿，白云萬達廣場一到周末也會擠滿人，5號停機坪購物廣場停車場更是一位難求，繽紛天地對面的廣州市兒童公園也異常熱鬧。可以說，隨著白云新城商圈逐漸成熟，商業項目增多，消費群也逐步由之前的“外流到天河”模式向“內銷在白云”轉變，人們更愿意在家門口附近消費。”

    打造“小而美”特色
    不同于以往購物中心傳統意義上的“大而全”，繽紛天地力爭打造自己的“小而美”特色，引入不少令消費者耳目一新的品牌，滿足顧客的個性化消費需求。
    走進繽紛天地，迎面而來的是頗具現代感的簡約風格，實現了業態和品牌的最佳組合，旨在為不同年齡段的消費者提供舒適的購物環境。
    商場地下空間和地上一層主打餐飲和零售及體驗業態，聚集獨立設計師品牌及個性服裝定制、綠地自有品牌“G-Coffee綠伴咖啡”、并且各品牌店鋪大都賦予了除零售功能外的展示、教育及培訓等功能，充分考慮消費者的一站式生活空間；二層引入白云區最高端的日本料理“義道”、大椰一粉等多元化美食，以及名流、自由美學館等各類美發機構、彩妝機構等；三層引入的樂高教育中心為廣州白云區首店、悠游堂廣州首家冰雪公園，以及秦媽火鍋、湘親門等特色美食；四層整層為K +量販KTV廣州旗艦店，裝修風格時尚潮流，成為周邊年輕人唱K休閑的不二之選。

    在趙棟看來繽紛天地不單是購物中心，事實上是在主力打造現代人除了“工作”、“家”以外的第三生活空間，同時淡化純消費而強化消費者的未來生活體驗空間的概念。在商場的每個樓層，繽紛天地都嘗試設置色彩鮮艷的大型兒童動漫裝飾，為整個購物環境增添一絲亮麗活潑的童趣，同時在二樓的公共空間養了四只可愛的寵物 -“龍貓”，并圍繞“龍貓”主題定制了相應的文化展示以及繽紛天地特有禮品與消費者互動。
    據介紹，目前繽紛天地的核心消費群為項目辦公及公寓的相關人群，以及所輻射區域內的都市白領和家庭群體。“周一至周五，繽紛天地充分發揮寫字樓底商的作用，主要為寫字樓白領提供餐飲、休閑等服務。周六至周日，則主要為家庭消費人群提供兒童教育、娛樂休閑、餐飲以及美容美發、購物等目的性消費。”

    與品牌攜手共贏
    “繽紛天地延續著最初的發展思路，并一步一個腳印地實施著，其實這也歸功于我們自一開始便有了心中的藍圖。”趙棟表示，“發展到今日，我們希望賦予項目其更多的意義，讓消費者的收獲不再只是簡單的商品，而更多的是一種生活方式的體現以及對品質的認同，讓消費者充分感受到，商業是生活的另一種延續。”
    為了提升購物中心的豐富性，繽紛天地打得一手漂亮的營銷牌，啟動長達三天三夜的美食嘉年華、組織學習中華民族傳統禮儀等親子體驗活動，吸引一大批家庭群體的積極參與。
    在服務細節上，商場更貼心地設置了兒童洗手間和母嬰室，免除家長帶娃逛街的后顧之憂，如同在自己家里一般方便。

    “市場大環境越不好，我們越是要讓入駐商家更有信心！”遠見卓識的戰略眼光、雄厚的資金儲備、強有力的集團支撐是繽紛天地未來升級調整的“定心丸”。趙棟表示，將來會更好地服務入駐商戶，鼓勵商戶與消費者之間更多元的互動，真正把吃、喝、玩、樂、購串聯起來，發揮全業態的體驗優勢，繽紛天地期待與更多有遠見的商戶共贏市場，創造新的商業奇跡。