欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

會員 密碼 注冊 會員權益

程旦星:創鴻廣場、創鴻匯令人期待

時間:2011-11-01來源:未知 作者:吳婕秋

 

創鴻商業管理有限公司副總經理程旦星

 

本網訊 (第一商業網記者 吳婕秋10月31日廣州報道)2009年12月,粵東商業地產龍頭創鴻集團力克群雄,一舉奪得地處南海大道商業帶內、南海廣場對面的2009-041地塊進行商業地產開發,該地塊總價10.54億元、樓面地價達7951元/平方米,不但刷新了當年佛山土地出讓紀錄,亦成為2009年佛山商業地產的代表性事件之一。
    作為創鴻集團走出揭陽,挺進珠三角的首站,創鴻廣場和創鴻匯將如何定位,在佛山日益激烈的商戰中脫穎而出?如何保持長久的競爭力?帶著這些疑問,記者對創鴻商業管理有限公司副總經理程旦星進行了獨家專訪。
      地處南海核心商圈
   廣佛同城化的加速推進,佛山自身城市化建設的逐漸加快,當地消費需求的持續增長,無疑為佛山商業的發展帶來巨大的想象空間。據不完全統計,未來三到四年,佛山涌現的購物中心體量將超過百萬平米。
    伴隨著佛山商業地產強勁的發展勢頭,地處廣佛“雙城”交匯核心區的桂城區位優勢愈加明顯:廣佛地鐵的開通,貴廣鐵路、廣州鐵路、佛山西站、廣佛公路網的無縫對接等新交通網的構建日益提升商住用地的價值;“潮涌燈湖”文化元素的注入,桂城板塊將成為文化高地,對商住用地市場產生深遠且持續的影響。而廣佛一體化的加速,價格洼地將吸引更多廣州客到桂城板塊置業。
    根據南海區統計局公布的2011年1至9月國民經濟主要統計指標顯示,南海社會消費品零售總額為470.74億元,城鎮居民人均可支配收入達24220元。這一龐大的市場及潛力,讓眾多商家將南海視為廣東乃至中國布點的重要一著棋。
    2009年4月,商業面積達40余萬平方米的保利水城正式開業,填補了千燈湖板塊的商業空白,也獨立支撐著該區域的商業發展;繼2006年以5.69億元低調入主南海廣場之后,來自香港的新鴻基地產也開始啟動二期工程,建成后將與現有的南海廣場融為一體,成為規模媲美天河城的大型Shopping Mall;隨著匯潮新天地、佑一城、嘉信茂等更多商業巨頭的先后加入,南海大道商圈已成為南海的當之無愧的“第一商圈”。
   “我們的項目正處于桂城南海大道商圈核心,地理位置十分優越”,創鴻商業管理有限公司副總經理程旦星向記者介紹:“商圈以南海大道為主軸,北至海三路,南至南桂東路。由于南海大道是區府所在地桂城的城市中軸線,沿途聚集了南海的主要行政機關、金融機構、寫字樓和高檔住宅區(區政府、南海購書中心,中國銀行、建設銀行、農業銀行、保利水城、南港花園、財匯大廈、金瑞大廈、麗雅苑、錦豪園、聯達金融大廈、東海花園、御景苑等),周圍社區居民和高端商務人群為商圈的發展奠定了堅實的消費基礎。而且創鴻廣場屬于佛山地鐵3號線上蓋物業,項目地下層與地鐵直接聯通,并靠近廣佛地鐵換乘點桂城站,二層人行天橋聯通南海大道東西兩側,人流暢旺,除了當地的消費群體外,相信能夠吸引一部分來自禪城、順德、廣州等周邊地區的消費者。”

 

創鴻廣場效果圖

 

    項目定位各具特色
    在南海大道商圈內,正在建設和招商的創鴻廣場和創鴻匯是令人矚目的焦點。
   “早在項目奠基之前,項目管理團隊就已經在南海進行了數次較大規模的市場調研,包括南海商圈情況、商業競爭情況、南海消費者品牌喜好程度、消費狀況等多方面,調研范圍覆蓋了一個購物中心運營中所需要的各大方面。我們以調研成果為依據,擬訂初步商業規劃概念,包括市場定位、初步商品組合甚至租戶的位置面積規劃。”程旦星這樣介紹當時的項目定位。
    建立在科學調研與分析的基礎上,創鴻廣場被定位為"樂尚生活中心",規劃建筑面積約13萬㎡,由7萬㎡的購物中心及6.3萬㎡的高檔公寓構成,規劃地下停車位近2000個,由美國著名設計公司RTKL規劃設計,仲聯量行提供商業規劃、招商及物業管理,集購物、娛樂、美食、商務等多種功能于一體,建成后將是區內具時尚、品質、休閑生活元素的高端購物中心項目,整體提升佛山商業國際化模式,預計2013年上半年開業。
    而距離創鴻廣場不到2公里的創鴻匯,則被定位為"魅力之城、享樂之城、美食之城",項目總建筑面積約4萬㎡,集百貨、零售、餐飲、娛樂等多種功能于一體,符合現代都市人"一站購物、一家逛街、一天休閑"的生活新風尚,預計2012年下半年開業。
    程旦星認為,創鴻廣場最大特色在于:
    1、擁有長達180米的臨街展示面,將成為整個佛山標志性的國際時尚走廊;
    2、與地鐵直通的下沉式廣場經過美國著名設計公司RTKL規劃設計,將打造成南海都市中庭;
    3、近10000平方米的城市綠化廣場,將成為都市時尚、休閑及文化的最好去處。
    而創鴻匯則著重加大餐飲和娛樂的比例,主要針對的客戶群為20—40歲的精英消費群體。
    面對南海廣場等眾多強勁對手,程旦星表示并不擔心:“一個商圈的繁榮,需要大家一起共同做大市場蛋糕。商業從來不懼怕競爭,適度、良性的競爭反而能促進商家開動腦筋、改進服務、吸引顧客,從而刺激擴大消費。我們將在提高購物環境舒適度、提高餐飲及休閑娛樂比例方面走差異化路線,提高消費者購物時的趣味性,帶給消費者耳目一新的消費體驗。”
    據介紹,創鴻廣場、創鴻匯項目招商大會正在緊鑼密鼓的籌備,招商范圍涵蓋超市、服飾、箱包鞋帽、餐飲、美容SPA、游樂園、珠寶首飾、化妝品、家電數碼、眼鏡、鐘表、影院、家居建材、藥妝店、運動用品、圖書音像,預計將吸引大批商家尤其是國際一二線連鎖品牌商家的青睞,項目建成后將成為當地居民的休閑購物首選。
    程旦星透露,按照創鴻商業地產發展策略,集團將依托珠三角,打造標桿項目,提升企業品牌形象,結合不同的產品模式開拓二三四線城市,目前在廣州已啟動番禺鐘村街鐘四村等舊村改造項目,下一階段將考慮在深圳、東莞拿地;多渠道項目拓展方式相結合(招拍掛、三舊改造、合作開發等);以綜合體為主,專業市場、商業裙樓為輔經營模式;以商業現金流及資產溢價實現資本運營。
    與此同時,創鴻集團將持續加大商業地產的投資力度,通過資本化和金融化來實現更快速的擴張,計劃在2014年實現持有物業70萬m2,年租金5億元;2017年走上高速復制發展道路,持有物業150萬m2,年租金10億元;2020年持有物業達到300萬m2,年租金20億元。

 

創鴻匯效果圖

原標題: / 編輯:
◆第一商業網版權與免責聲明
1、凡本網注明“摘自:本站原創”的所有作品,版權均屬第一商業網所有,未經本網書面授權不得轉載、摘編、復制或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,被授權人應在授權范圍內使用,并注明“來源:第一商業網”。
違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2、本網其他來源作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳播更多信息,豐富網絡文化,此類稿件不代表本網觀點。
3、任何單位或個人認為本網站或本網站鏈接內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應該及時向本網站書面反饋,并提供身份證明,權屬證明及詳細侵權情況證明,本網站在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權的內容或鏈接。
4、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯系的,請在該事由發生之日起30日內進行。電話:020-38248250
Copyright©2021  第一商業網版權所有     m.guyuanbbs.cn 
主站蜘蛛池模板: 国产日韩欧美一区二区三区在线 | 欧美亚洲国产激情一区二区 | 亚洲妇人成熟性成熟网站 | 一级特黄女人生活片 | 曰本一区二区三区 | 精品精品国产理论在线观看 | 久久久99视频 | 最近2019好看中文字幕 | 欧美日韩国产高清 | 中文字幕在线观看第一页 | 丝袜足控免费软件xx | 黄色毛片免费看 | 国产精品亚洲片在线观看麻豆 | 国99久9在线 | 免费 | 亚洲一区二区三区欧美 | 欧美男同志videos | 久久久青草青青国产亚洲免观 | 中文字幕伦伦在线中文字 | 日韩视频在线免费观看 | 黄网站在线观看 | 夜色爽爽| 欧美一级在线观看视频 | 精品福利一区 | 欧美激情综合色综合啪啪五月 | 毛片福利 | 五月天激情综合小说专区 | 黄网站色年片在线观看 | 伊人天天操 | 日韩高清特级特黄毛片 | 7m视频在线观看高清国产7m | 国产国语高清在线视频二区 | 91精品国产自产在线观看 | 在线播放黄色网址 | 一级黄色片免费看 | 亚洲人体在线 | 丝袜美脚在线 | 一级一片免费播放 | 在线观看亚洲一区 | 亚洲无线一二三四区手机 | 午夜看片未满十八勿进 | 一级一级一片免费 |