軍艇語錄（九十九）
時間:2014-08-21 10:20來源: 作者:楊軍艇
從第一商業網獲悉，凱徳商用去年底出資21.91億元人民幣購得白云綠地中心購物中心8.6萬平方米。我認為，此價錢雙贏，基本合理。從購入方看，單價為每平方米2.19萬元，按14年回報，年回報率7％計算，每平方月平均租金149元，此價在地鐵上蓋的綠地地頭，不算便宜，但可操作。反觀西城都薈，和黃賣出8.8萬平方，總價25.78億人民幣，每平方2.93萬元，也按7％回報，每平方月租價要171元，經營者辛苦了，何況綠地前景比西城都會好。 |
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