“雙十一”天貓創(chuàng)造的350億營業(yè)額，呈現(xiàn)出來的中國人民消費力令世界驚詫。馬云與王健林關(guān)于線上線下商業(yè)地產(chǎn)的豪賭還未結(jié)束。事實上，線下商業(yè)地產(chǎn)有多種業(yè)態(tài)，競爭將趨向多元化。大家看到電商實力的同時，對于主打折扣購物的奧特萊斯的潛力也有目共睹。 傳統(tǒng)百貨店紛紛盯上奧特萊斯（下面簡稱“奧萊”）這塊“蛋糕”，有百貨業(yè)負(fù)責(zé)人直言“壓力無處不在”，也有人擔(dān)心“奧萊”會成為百貨業(yè)的另一種同質(zhì)化的業(yè)態(tài)。城中頗受矚目的友誼商店時代“奧萊”即將在月底“露面”，而再過一年就會有外來“奧萊”來“踢館”，一時間，廣州市場有了“地頭蛇”、“過江龍”同臺“飆戲”的緊張氣氛。 歐洲零售巨子廣佛打造意式“奧萊” 11月7日，歐洲零售巨子RDM集團主席兼首席執(zhí)行官雅克博·馬切親自來到廣州，宣布“佛羅倫薩小鎮(zhèn)——廣佛名品奧特萊斯”將于2015年初于廣州佛山經(jīng)濟圈的中心開業(yè)。 這個奧特萊斯小鎮(zhèn)，距離佛山市中心車程15分鐘、中國鐵路四大交通樞紐之一的廣州南站7公里，駕車一個小時內(nèi)可到達(dá)深圳和珠海。總建筑面積約118000平方米，其中商業(yè)用房面積約50000平方米，配備了近2200個停車位的大型地下停車場及兩個中型的地面停車場，體量巨大。 作為華南首座純意大利風(fēng)格的大型高端名品折扣購物中心，游客將可體驗到國外著名購物村的購物旅游模式。露天紀(jì)念性建筑群、廣場、拱廊、噴泉等意大利風(fēng)情建筑，將古羅馬、文藝復(fù)興時期的佛羅倫薩、威尼斯的風(fēng)貌在此呈現(xiàn)。 而對于講求實際的廣東人，這里更將引進(jìn)眾多來自意大利及歐美的頂級品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Bvlgari、Burberry、Celine、Coach、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Hugo Boss、Jimmy Choo、Kenzo、Loewe、Prada、Ralph Lauren、Tod’s等，全年均可以平均3折起的折扣價格購買頂級名品。雅克博·馬切表示，“這將推動我們在一線及二線城市建立一系列頂級的奢侈品直銷中心的目標(biāo)，并將確保佛羅倫薩小鎮(zhèn)成為整個中國的奢侈品直銷中心的標(biāo)準(zhǔn)。” 友誼商店首家“奧萊”月底登場 一直專注高端百貨的廣州友誼，在上周曝出要把時代店轉(zhuǎn)型成“奧萊”業(yè)態(tài)，令業(yè)內(nèi)人士大為關(guān)注。 據(jù)商店方面介紹，時代廣場店四、五樓的超市和家電賣場已撤出，正在加緊裝修，敲定在月底前會與消費者見面。該店共5層，總面積不到2萬平方米，鑒于商場體量不大，將主要經(jīng)營服裝、床品、箱包、鞋類等穿戴類商品，品牌大都為國內(nèi)一線品牌和國際二線品牌，以友誼商店環(huán)市東路店的品牌為基礎(chǔ)，全場折扣1至5折，不過暫時未有一線品牌進(jìn)駐，一線品牌只會在二樓中庭位置不定時做展銷或者做折扣賣場。 廣州友誼集團副總經(jīng)理王暉表示：“按照國際慣例，奧特萊斯一般選址郊區(qū)，經(jīng)營的也大都是國際大品牌，但目前時代店的硬件不是特別好，規(guī)模也不大，所以將選擇以國內(nèi)一線品牌為主。” 警惕！又“撞進(jìn)”了同一業(yè)態(tài)里 為何想把時代店轉(zhuǎn)型做“奧萊”？王暉在接受媒體采訪時表示，時代店在天河商圈面臨激烈的競爭，同在天河區(qū)內(nèi)，廣州友誼已有國金店、正佳店、時代店三家門店，且都定位為百貨，差異不大，因此友誼很希望借“奧萊”業(yè)態(tài)突圍，讓友誼商店的業(yè)態(tài)多元化，同時豐富友誼商品的價格梯度。 廣州商業(yè)總會秘書長羅志杰認(rèn)為，現(xiàn)在很多品牌商都積壓了大量的過季產(chǎn)品需要消化，這為奧特萊斯店提供了貨源。在這種情況下，百貨公司作為品牌商的穩(wěn)定合作伙伴，在貨源上有一定優(yōu)勢。但是百貨店都來做“奧萊”，而且品牌都集中的國內(nèi)幾大品牌，就“很有可能成為另外一種競爭或說另一種同質(zhì)化”。羅志杰建議，要對某一消費群進(jìn)行精準(zhǔn)定位，對主題進(jìn)行細(xì)分，與其他店錯位。比如萬國奧特萊斯，就主打運動休閑。 第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，百貨業(yè)轉(zhuǎn)型，最好的思路是通過強大的采購能力進(jìn)行一次徹底轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)購物中心化等，但是這個是需要時間需要成本的。所以現(xiàn)階段來說，能夠做的最低成本就是采用“奧萊”這種模式。 廣州“奧萊”一覽表 商場 開店時間 現(xiàn)有 萬國奧特萊斯 2006年6月 天河城百貨歐萊斯（奧體店） 2001年3月 海印又一城 2012年4月 摩登奧特萊斯 2013年9月 計劃中 友誼商店時代“奧萊” 2013年11月底 匯瓏奧萊百貨 2013年年底 佛羅倫薩小鎮(zhèn)·廣佛名品奧特萊斯 2015年初 長隆旅游生態(tài)城中引入 2013年底定方案 本文來源：羊城晚報《平價大牌即將殺到埋身》11月15日 |
