軍艇語(yǔ)錄（九十）
時(shí)間:2013-09-23 11:01來(lái)源: 作者:楊軍艇
1、我在商業(yè)地產(chǎn)界浸淫了整整20年，從來(lái)沒(méi)勇氣說(shuō)自己是做商業(yè)地產(chǎn)滴。因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)這個(gè)行當(dāng)，既是體力活更是技術(shù)活，復(fù)雜得很，而且包羅萬(wàn)有鑊鑊新鮮鑊鑊甘。人問(wèn)我是干那一行滴？俺弱弱滴、假裝羞答答滴答：沒(méi)有固定職業(yè)，有時(shí)幫老細(xì)搞些小商鋪收收租仔而已。。。。。。 2、想投資商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行當(dāng)?shù)睦习鍌円欢ㄒ涀∥疫@句話，商業(yè)地產(chǎn)，從來(lái)都不需要也沒(méi)有所謂創(chuàng)新的，一創(chuàng)即死，那咋辦？尊重商圈原有的肌理、脈絡(luò)與歷史沉淀，模仿、復(fù)制，大規(guī)模的模仿，深維度的復(fù)制，是成功的根本。 3、在天河城，我成功地把吉之島按在本來(lái)是用來(lái)給員工和顧客停放單車(chē)的負(fù)一層，很好地解決了賣(mài)場(chǎng)與主力店之間的關(guān)系。在中怡時(shí)尚，林老板采納隱的意見(jiàn)，整棟打包給廣百之余，留下車(chē)庫(kù)和頂層歸自己經(jīng)營(yíng)，很好地解決了大租客與業(yè)主的關(guān)系。在太陽(yáng)新天地，我完美地忽悠了中影這只央企大鱷，采用了全國(guó)中影系唯一1的不抽點(diǎn)交固定租金且一年一交的、發(fā)展商利益得以最大化的做法，在景興地產(chǎn)，我解決了景豪坊8米的通道問(wèn)題。 |
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