當成交量持續萎縮的佛山打出擦邊球政策對沖限購被連夜叫停之后，近期不少媒體和市場人士都在關注著上海降價引發砸售樓部事件是否會影響著國家政策的調整，繼而有些領導透露限購將取消，取而代之的是家庭住房信息的聯網和征收房產稅、有些專家在呼吁解除限購政策、限購傷及剛需，繼而股市也來了個3連陽，房地產股領漲，市場也開始鼓吹“抄底”之風…… 從希臘危機、出口緊縮，到江浙民間借貸爆發的企業關閉和跑路潮； 從央行提醒防范地方債金融風險，到中鐵多條鐵路的大面積停工； 從上海、重慶試點開征房產稅，到首批限購城市的行政干預； 從各地保障房逐步上架對沖普通商品房需求； 從今年的3次加息，到二貸利率的提高，到國慶后各地銀行無量提高首貸利率最高40%的比例； 從先知先覺的溫州客拋貨，到香港客的低價甩貨，到近期市場大宗、整體打包出售的放量供應； 從城鄉一體、三舊改造釋放出來的大量新增用地供應，到當前各大開發商手上的積壓 貨； 從開發商挺價觀望、到金九不再、銀十成空； 從開發商自己的營銷辦法想盡、到國慶后部分樓盤迅速主動以3%、4%的點數找代理商沖年底業績； 這些都表明：市場大環境并不足以支持當前的樓市繼續上漲，動力源和外部環境不樂觀，也都讓一切的輕狂、妄想和浮躁，在市場之中接受檢驗，顯露原形！ 佛山的連夜叫停、4大行的提高首貸利率、珠海的半夜雞叫……無疑都是國家向地方政府傳達的一種明確的信號和政治意圖，政策松綁？“想都不要想”，而防范金融風險、嚴控房地產融資和信貸，卻急速升溫。調控樓市、防范地方債務風險與穩定金融成了等式關系。 這個時候再去談“拐點”？漲與跌、升與降？已經沒有什么意義，談“超底”，也顯得極其蒼白無力，而專家們談“政府救市”，就顯得更為滑稽。 樓市，關乎民生，民心所至！少點浮躁，多點務實，才能長期發展……
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