當(dāng)成交量持續(xù)萎縮的佛山打出擦邊球政策對沖限購被連夜叫停之后，近期不少媒體和市場人士都在關(guān)注著上海降價引發(fā)砸售樓部事件是否會影響著國家政策的調(diào)整，繼而有些領(lǐng)導(dǎo)透露限購將取消，取而代之的是家庭住房信息的聯(lián)網(wǎng)和征收房產(chǎn)稅、有些專家在呼吁解除限購政策、限購傷及剛需，繼而股市也來了個3連陽，房地產(chǎn)股領(lǐng)漲，市場也開始鼓吹“抄底”之風(fēng)…… 從希臘危機、出口緊縮，到江浙民間借貸爆發(fā)的企業(yè)關(guān)閉和跑路潮； 從央行提醒防范地方債金融風(fēng)險，到中鐵多條鐵路的大面積停工； 從上海、重慶試點開征房產(chǎn)稅，到首批限購城市的行政干預(yù)； 從各地保障房逐步上架對沖普通商品房需求； 從今年的3次加息，到二貸利率的提高，到國慶后各地銀行無量提高首貸利率最高40%的比例； 從先知先覺的溫州客拋貨，到香港客的低價甩貨，到近期市場大宗、整體打包出售的放量供應(yīng)； 從城鄉(xiāng)一體、三舊改造釋放出來的大量新增用地供應(yīng)，到當(dāng)前各大開發(fā)商手上的積壓 貨； 從開發(fā)商挺價觀望、到金九不再、銀十成空； 從開發(fā)商自己的營銷辦法想盡、到國慶后部分樓盤迅速主動以3%、4%的點數(shù)找代理商沖年底業(yè)績； 這些都表明：市場大環(huán)境并不足以支持當(dāng)前的樓市繼續(xù)上漲，動力源和外部環(huán)境不樂觀，也都讓一切的輕狂、妄想和浮躁，在市場之中接受檢驗，顯露原形！ 佛山的連夜叫停、4大行的提高首貸利率、珠海的半夜雞叫……無疑都是國家向地方政府傳達(dá)的一種明確的信號和政治意圖，政策松綁？“想都不要想”，而防范金融風(fēng)險、嚴(yán)控房地產(chǎn)融資和信貸，卻急速升溫。調(diào)控樓市、防范地方債務(wù)風(fēng)險與穩(wěn)定金融成了等式關(guān)系。 這個時候再去談“拐點”？漲與跌、升與降？已經(jīng)沒有什么意義，談“超底”，也顯得極其蒼白無力，而專家們談“政府救市”，就顯得更為滑稽。 樓市，關(guān)乎民生，民心所至！少點浮躁，多點務(wù)實，才能長期發(fā)展……
|
