開業(yè)12年，當年引領廣州市民走進商場買生鮮的超市，即將以“搬遷”之名走出街坊的記憶。近日，中山五路中旅商城負一層的百佳超市貼出公告，宣布將于10月31日結束營業(yè)。對于結業(yè)原因，百佳超市方面雖未給出具體解釋，但是業(yè)內人士認為，超市本身利潤薄，加上核心商圈租金不斷上漲，大賣場在市中心正遭遇生存困境。 【事件】百佳中旅店結業(yè)前9折清貨 “本店將于10月31日晚上21：00結業(yè)，會員卡、IC卡、購物券、現(xiàn)金折扣券仍可在任意廣州百佳分店使用（佛山百佳除外）。”百佳超市中旅店內的一紙公示，讓此前因續(xù)約問題僵持多時而傳出的撤店消息成為定局。 記者昨天看到，百佳超市中旅店內已掛滿了“新鮮食品、紡織品、家居百貨、快速消費品全場9折”的促銷牌，周邊的市民也都趕來排隊掃貨。 “有一段時間，這里的豬肉賣得比菜市場還便宜”。對于超市的結業(yè)，有街坊惋惜，以后買東西很不方便了。 據(jù)百佳方面透露，百佳中旅店關閉后，將在北京路名盛廣場開設新店，預計12月中旬開業(yè)。雖然去年也曾傳出北京華聯(lián)超市將進駐中旅商業(yè)城負一層，但目前并未最終敲定。這也意味著，整個11月，中山五路附近將缺少生鮮超市。 據(jù)了解，作為李嘉誠旗下的香港百佳超市，是中國第一家中外合資超市。其中，百佳超市中旅店面積約為6000平方米，它不僅是百佳在廣州的首店，其在超市內銷售生鮮食品的模式也可謂首開先河，開業(yè)首日便創(chuàng)下140萬元的銷售業(yè)績。 【分析】市中心超市大賣場運營成本高 對于結業(yè)原因，據(jù)百佳方面透露是與業(yè)主沒有達成續(xù)約。但也有業(yè)內人士認為，超市本身利潤薄，加上核心商圈租金不斷上漲，大賣場在市中心正遭遇生存困境。 有超市負責人透露，十多年前，為了凝聚人氣，大部分購物中心都以一個相對優(yōu)惠的條件，吸引超市作為主力店進駐。然而，當周邊街坊對商圈逐漸熟知后，市中心大賣場的租金也連番漲價，最多甚至上漲三四倍。 據(jù)了解，此前吉之島中華廣場店在租約到期之前未獲續(xù)約，其珠海揚名廣場店同樣遇到業(yè)主大幅提高租金的問題。而百佳超市中旅店在今年上半年因未與新業(yè)主訂續(xù)約合同，而以臨租形式繼續(xù)運營。 在第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍看來，隨著各大商圈的漸次成熟，零售巨頭在第一輪擴張期間開出的大賣場，在原有租約到期后，還將面臨租金上漲的壓力，運營成本的上升將推動超市轉型。 記者了解到，今天百佳超市將正式進駐同屬于李嘉誠旗下的西城都薈，開設一家新店，面積約為3800平方米，成為百佳今年以來開出的第5間新店， 據(jù)了解，百佳近期開設的門店均是小于5000平方米的中型超市。黃華軍認為，零售市場低迷，大部分超市凈利潤出現(xiàn)下滑。而中小型超市商品種類更加貼近廣州市民就近、就便的消費習慣，是未來細分市場的趨勢之一。 本文來源： 南方日報 記者 彭文蕊 原文標題《租金貴 利潤薄 核心商圈大賣場生存難》2012年10月26日 |
