本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月15日廣州報(bào)道）   作為廣州惠潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司首個(gè)整體承租的項(xiàng)目，位于黃埔花園的惠潤(rùn)廣場(chǎng)本月才正式開(kāi)始招商，就已吸引了眾多商家的爭(zhēng)相進(jìn)駐。據(jù)悉，金逸影院、樂(lè)潤(rùn)超市、蘇寧、畫(huà)布西餐廳等商家都已進(jìn)駐惠潤(rùn)廣場(chǎng)，屈臣氏、肯德基、八千代、面點(diǎn)王、同湘會(huì)等商家也在積極的洽談中，而百事、卡路約翰、周大福等商家也表示了進(jìn)駐的意向。

    今年圣誕前開(kāi)業(yè)

    據(jù)了解，專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、商業(yè)和商場(chǎng)設(shè)計(jì)、大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的廣州惠潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，在參與過(guò)眾多大型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理后，于去年底簽約廣州黃埔花園商業(yè)中心，將投入巨資打造其第一個(gè)整體承租經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心——惠潤(rùn)廣場(chǎng)。

    惠潤(rùn)廣場(chǎng)位于廣州黃埔區(qū)黃埔東路298號(hào)，建筑面積29142.23平方米，共四層。惠潤(rùn)公司在集團(tuán)的大力支持下，將投入3000萬(wàn)巨資對(duì)其進(jìn)行改造裝修，把其打造成集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體，在黃埔區(qū)具有重要影響力的綜合購(gòu)物中心。

    目前，已正式開(kāi)始招商的惠潤(rùn)廣場(chǎng)已有眾多商家進(jìn)駐，和惠潤(rùn)同屬?gòu)V東天潤(rùn)集團(tuán)的樂(lè)潤(rùn)百貨，以超市業(yè)態(tài)進(jìn)駐，面積為2000多平方米，是樂(lè)潤(rùn)百貨在廣州第二店、廣東第三店。而風(fēng)靡上海的畫(huà)布西餐廳，也將其在珠三角的首店設(shè)在了惠潤(rùn)廣場(chǎng)。“目前正在加緊場(chǎng)內(nèi)商家的裝修工作，預(yù)計(jì)今年圣誕前開(kāi)業(yè)。”惠潤(rùn)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    位于黃埔“三高”區(qū)

    對(duì)于惠潤(rùn)廣場(chǎng)，上述負(fù)責(zé)人表示，近年，黃埔區(qū)政府正轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，堅(jiān)持“二三”并舉的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和資源配置，加大對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的投入，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，確保全區(qū)經(jīng)濟(jì)保持較好較快發(fā)展。而黃埔區(qū)的商業(yè)一直以街鋪為主，發(fā)展緩慢，與其人均GDP、居民收入名列廣州各區(qū)前茅的情況，反差甚大。主要的原因是缺少大型購(gòu)物中心，而現(xiàn)有的單體物業(yè)（如摩登百貨、百佳、好又多），其業(yè)態(tài)單一，集客力不足。

    在黃埔商業(yè)中心區(qū)域還缺少一個(gè)業(yè)態(tài)齊全、功能強(qiáng)大的購(gòu)物中心，附近的百佳、摩登、國(guó)美等已經(jīng)在開(kāi)始培育市場(chǎng)，惠潤(rùn)廣場(chǎng)的加入勢(shì)必將加強(qiáng)整個(gè)商圈的體量，也將增強(qiáng)輻射力。而摩登去年開(kāi)出黃埔店以來(lái)良好的業(yè)績(jī)，也證明了這個(gè)商圈仍然有很強(qiáng)的消費(fèi)力。

    據(jù)訪(fǎng)問(wèn)調(diào)查所得，2003~2009年惠潤(rùn)廣場(chǎng)周邊的新入住戶(hù)超過(guò)１萬(wàn)戶(hù)，現(xiàn)惠潤(rùn)廣場(chǎng)周邊的人口約15萬(wàn)人。而惠潤(rùn)廣場(chǎng)所處位置的周邊居民，具有“三高”特征：年輕化、高學(xué)歷、高收入。據(jù)調(diào)查，該區(qū)域內(nèi)3~4人的家庭約占60%；25~45歲人口約占78%；大專(zhuān)以上學(xué)歷人口約占42%；有43.6%人平日有外出逛街購(gòu)物游玩習(xí)慣；人均收入為6844元/月，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出3780元/月的黃埔區(qū)人均水平。為惠潤(rùn)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)更是帶來(lái)了消費(fèi)力的保證。