消息：日前，凱德將位于呼和浩特賽罕區(qū)的凱德MALL·賽罕購物中心賣掉了，同時(shí)收購了玉泉區(qū)的一座在建購物中心。 

　　近日，凱德集團(tuán)在其官網(wǎng)宣布，集團(tuán)旗下凱德商用中國信托（以下簡(jiǎn)稱CRCT）通過其全資子公司，與無關(guān)聯(lián)第三方簽訂合作框架協(xié)議，在呼和浩特當(dāng)?shù)剡M(jìn)行資產(chǎn)置換升級(jí)。該協(xié)議包括以8.083億元人民幣（約合1.596億新元）收購位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市玉泉區(qū)已建成的一座購物中心（以下簡(jiǎn)稱玉泉項(xiàng)目），并計(jì)劃于2019年下半年正式接管，2020年下半年開業(yè)；此外，以4.6億元人民幣（約合9080萬新元），轉(zhuǎn)讓其位于呼和浩特市賽罕區(qū)的凱德MALL·賽罕購物中心。CRCT計(jì)劃在玉泉項(xiàng)目開業(yè)后，于2020年下半年，進(jìn)行賽罕項(xiàng)目的閉店和交割。

　　兩個(gè)項(xiàng)目坐落于不同轄區(qū)，實(shí)際距離僅一路之隔。凱德MALL·賽罕開業(yè)十年，依托凱德出色的資管和運(yùn)營能力，實(shí)現(xiàn)利潤和收益的強(qiáng)勁增長，成為呼和浩特當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)標(biāo)桿；而新收入囊中的玉泉項(xiàng)目，在空間面積、物業(yè)條件、交通通達(dá)性、土地年限等方面更具優(yōu)勢(shì)，未來潛力可期。CRCT通過此次交易，極大優(yōu)化了資產(chǎn)組合的質(zhì)量和活力；同時(shí)，凱德憑借當(dāng)?shù)氐某墒靾F(tuán)隊(duì)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，一方面為資產(chǎn)的順利交接和運(yùn)營的平穩(wěn)過渡保駕護(hù)航，另一方面將夯實(shí)和提升凱德購物中心在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)表現(xiàn)，為消費(fèi)者帶來新一輪品牌煥新和體驗(yàn)升級(jí)。

　　凱德商用中國董事總經(jīng)理陳培進(jìn)表示：“在過去一年中，凱德在核心城市群積極布局、持續(xù)深耕，通過前瞻性的資產(chǎn)管理和精細(xì)化的運(yùn)營，不斷優(yōu)化資產(chǎn)組合，驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長。此次在呼和浩特市場(chǎng)完成資產(chǎn)升級(jí)，也是這一核心策略的延續(xù)。我們有信心整合凱德的優(yōu)勢(shì)資源，深入挖掘本土市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)需求，為當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者呈現(xiàn)全新的一站式消費(fèi)聚集地。”

　　作為呼和浩特本地具有代表性的商業(yè)項(xiàng)目之一，凱德MALL·賽罕于2008年9月12日正式開業(yè)，僅2013年至2017年五年間，凱德MALL·賽罕就已實(shí)現(xiàn)11%的凈利潤年復(fù)合增長率，向市場(chǎng)交出一份亮眼的成績(jī)單。在業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升的勢(shì)頭下，凱德MALL·賽罕近一年來不斷提升品牌豐富度和體驗(yàn)感：調(diào)整品牌近40個(gè)，調(diào)整面積超過4000平方米，出租率連續(xù)三年達(dá)到100%，客流逐年同比提升超過10%。

▲凱德MALL· 賽罕外立面 

　　受經(jīng)營面積小、無軌道交通直達(dá)、無自有停車場(chǎng)等客觀條件掣肘，項(xiàng)目發(fā)展后勁不足。與凱德MALL·賽罕相比，新購入的玉泉項(xiàng)目面積擴(kuò)大一倍，土地使用期限延長八年，地鐵上蓋和周邊綜合業(yè)態(tài)帶來的客流增長預(yù)期，將為項(xiàng)目注入更大的資產(chǎn)升值潛力。凱德選擇在新項(xiàng)目開業(yè)亮相之后，完成凱德MALL·賽罕的轉(zhuǎn)讓，有助于運(yùn)營層面的平穩(wěn)過渡，減少對(duì)項(xiàng)目收益的影響。

　　凱德商用北部區(qū)域總經(jīng)理袁嘉驊表示：“受益于呼和浩特零售行業(yè)的增長利好，以及凱德本地團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化運(yùn)營，凱德MALL·賽罕一直以創(chuàng)新求變的思路在本土市場(chǎng)精耕細(xì)作、推陳出新，收獲了良好的市場(chǎng)口碑和運(yùn)營成績(jī)。未來，凱德將站在更高的起點(diǎn)上，積極參與到本地零售行業(yè)的蓬勃發(fā)展，續(xù)寫商業(yè)新篇章。”

▲玉泉項(xiàng)目 

　　玉泉項(xiàng)目位于呼和浩特市玉泉區(qū)的成熟商業(yè)地段，總建筑面積76,309平方米（不含停車場(chǎng)），共8層（地上7層、地下1層）。購物中心位于一座包括住宅、SOHO和辦公樓多業(yè)態(tài)在內(nèi)的綜合體中，與地鐵2號(hào)線諾和木勒站（即將在2020年開通）無縫銜接，距地鐵1號(hào)線（2019年開通）換乘站僅3站，可滿足周邊5公里范圍內(nèi)、70多萬常住人口和附近上班族的消費(fèi)需求。

　　凱德將在今年下半年正式接管之后，啟動(dòng)內(nèi)部裝修和招商工作。除了將凱德MALL·賽罕現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)租戶遷移至新項(xiàng)目中，凱德還會(huì)協(xié)同國內(nèi)外的租戶資源網(wǎng)絡(luò)，引入更多差異化的優(yōu)秀品牌，豐富玉泉項(xiàng)目的業(yè)態(tài)配比，革新和引領(lǐng)所在商圈的消費(fèi)理念。

　　呼和浩特是中國第三大行政區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府，也是“一帶一路”倡導(dǎo)的連接中國北部與蒙古、俄羅斯的重要門戶城市。在城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的持續(xù)發(fā)力下，呼和浩特本地零售行業(yè)表現(xiàn)出色。2017年，全市人均可支配收入同比增長8.2%，達(dá)43,518元，高于全國平均水平。隨著市內(nèi)軌道交通、直達(dá)北京的高鐵等基建設(shè)施的陸續(xù)完善，以及當(dāng)?shù)厝丝诘倪M(jìn)一步擴(kuò)大，呼和浩特將迎來新一輪的持續(xù)增長。